Menu
Enavos a la charta
Valitar gratuit
Lingua: Rumantsch

Abitaziun a terrassa · Turitg

Abitaziun a terrassa a 8166 Niederweningen, 4.5 stanzas, 164 m²

CHF 1’745’000

Abitaziun a terrassa a 8166 Niederweningen, fotografia da l’annunziant
Fotografia: Helvetia Schweizerische Lebensversicherungsgesellschaft AG, Generalagentur Baden
Sin la charta L’original
Dumandar l’IA
ChatGPTDumandar en ChatGPT ClaudeDumandar en Claude PerplexityDumandar en Perplexity GrokDumandar en Grok
Maletg aerial da la situaziun a 8166 Niederweningen
Maletg aerial © swisstopo

Abitaziun a terrassa da cumprar a 8166 Niederweningen, chantun Turitg, 4.5 stanzas, 164 m² surfatscha d’abitar. Onn da construcziun 2017. Pretsch CHF 1’745’000.

Datas principalas

Pretsch
CHF 1’745’000
Pretsch per m²
CHF 10’640
stanzas
4.5
Surfatscha d’abitar
164 m²
Onn da construcziun
2017
Plaun
2.
Online dapi
29.10.2026

Equipament

  • Garascha
  • Ascensur
  • Minergie
  • Plazza da parcar
  • Terrassa

Situaziun

Situaziun exacta a 8166 Niederweningen, determinada cun datas uffizialas da swisstopo.

Street View

Valitaziun automatica

Calculada cun reglas fixas ord datas uffizialas. Da 0 fin 100, pli aut è meglier.

  • Quietezza45 / 100

    Canera dal traffic 42 dB di, 33 dB notg, Canera dals aviuns 51 dB notg

  • Traffic public40 / 100

    Classa da qualitad TP D, fermada 440 m

  • Scola60 / 100

    Scola 590 m

  • Sulegl40 / 100

    40 % dal sulegl pussaivel

Indicaziuns

  • Canera d’aviuns (22–23 uras) dad almain 51 dB, sur la valur da planisaziun per zonas d’abitar da 50 dB (cataster da canera Zürich).

Taglias a Niederweningen

CHF 23’408

In pèr maridà cun dus uffants, CHF 150’000 entrada taxabla e CHF 500’000 facultad taxabla paja CHF 23’408 taglias per onn a Niederweningen. La mediana da tut las vischnancas svizras è CHF 29’590.

Confederaziun, chantun e vischnanca, senza taglia da baselgia, onn fiscal 2025. La medema entrada taxabla en tut ils chantuns, deducziuns chantunalas betg resguardadas: cumparegliaziuns tranter chantuns èn ina approximaziun. Funtauna: calculader da taglia da l’AFT, senza garanzia. Nagina cussegliaziun fiscala.

Pretsch en cumparegliaziun

−24 % sut la mediana

CHF 10’640 per m². La mediana per abitaziuns en il chantun Turitg è CHF 14’007 per m² (296 annunzias sin Kantello).

Tenor las annunzias da vendita registradas sin Kantello, nagina statistica uffiziala.

Finanziaziun

CHF 5’306 per mais

Tschains
CHF 2’559
Mantegniment
CHF 1’454
Amortisaziun
CHF 1’293
Ipoteca
CHF 1’396’000

Stima betg liganta, nagin cussegl e nagina offerta. Mantegniment 1 % dal pretsch per onn; supportabladad tenor la regla da las bancas cun 5 % tschains. Tschains: media da las bancas per novas fatschentas, 09/2026. Banca naziunala svizra

Funtaunas e metoda

Calculà automaticamain tenor reglas: valurs da posiziun ord geodatas uffizialas, cumparaziun da pretschs ord las offertas registradas sin Kantello. Senza garanzia. Indexs 0–100, pli aut è meglier. Na remplazza ni visita, ni cussegliaziun, ni ina stima da la valur venala. Annunziar sbagls: kontakt@kantello.ch

Valurs da posiziun mo per inserats cun parcella, adressa u via enconuschenta; uschiglio mo datas davart la vischnanca.

Canera da vias e da viafiers: valurs da model UFAM. Canera d’aviuns: cataster da canera UFAC, valur = curva d’exposiziun che cuntegna il lieu; senza valur munta sut la curva publitgada la pli bassa u nagin cataster. Valità per zonas d’abitar (grad da sensibilitad II); decisiv è il cataster chantunal da canera. Senza canera da tir e d’industria.

Funtauna

Titel da l’annunziant · translatà automaticamain

Moderna abitaziun en terrassa da 4.5 chambras cun vista panoramica engiantadra

Moderne 4.5-Zimmer-Terrassenwohnung mit traumhaftem Weitblick

Helvetia Schweizerische Lebensversicherungsgesellschaft AG, Generalagentur Baden

L’original

Ulteriuras fotografias, descripziun e contact chattas tar l’annunziant. Mo l’annunziant conferma pretsch e disponibladad.

Ulteriuras annunzias datiers da Niederweningen