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Lingua: Italiano

Appartamento a terrazza · Zurigo

Appartamento a terrazza a 8166 Niederweningen, 4.5 locali, 164 m²

CHF 1’745’000

Appartamento a terrazza a 8166 Niederweningen, foto dell’inserzionista
Foto: Helvetia Schweizerische Lebensversicherungsgesellschaft AG, Generalagentur Baden
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Immagine aerea della posizione a 8166 Niederweningen
Immagine aerea © swisstopo

Appartamento a terrazza in vendita a 8166 Niederweningen, cantone di Zurigo, 4.5 locali, 164 m² di superficie abitabile. Anno di costruzione 2017. Prezzo CHF 1’745’000.

Dati principali

Prezzo
CHF 1’745’000
Prezzo al m²
CHF 10’640
locali
4.5
Superficie abitabile
164 m²
Anno di costruzione
2017
Piano
2.
Online dal
29.10.2026

Dotazioni

  • Garage
  • Ascensore
  • Minergie
  • Posteggio
  • Terrazza

Posizione

Posizione esatta a 8166 Niederweningen, determinata con i dati ufficiali di swisstopo.

Street View

Valutazione automatica

Calcolata con regole fisse da dati ufficiali. Da 0 a 100, più alto è meglio.

  • Quiete45 / 100

    Rumore del traffico 42 dB di giorno, 33 dB di notte, Rumore degli aerei 51 dB di notte

  • Trasporti pubblici40 / 100

    Classe di qualità TP D, fermata a 440 m

  • Scuola60 / 100

    Scuola a 590 m

  • Sole40 / 100

    40 % del soleggiamento possibile

Note

  • Rumore degli aerei (22–23) di almeno 51 dB, sopra il valore di pianificazione per le zone residenziali di 50 dB (catasto del rumore Zürich).

Imposte a Niederweningen

CHF 23’408

Una coppia sposata con due figli, CHF 150’000 di reddito imponibile e CHF 500’000 di sostanza imponibile paga CHF 23’408 di imposte all’anno a Niederweningen. La mediana di tutti i comuni svizzeri è di CHF 29’590.

Confederazione, cantone e comune, senza imposta di culto, periodo fiscale 2025. Stesso reddito imponibile in tutti i cantoni, deduzioni cantonali non considerate: i confronti tra cantoni sono un’approssimazione. Fonte: calcolatore d’imposta dell’AFC, senza garanzia. Nessuna consulenza fiscale.

Prezzo a confronto

−24 % sotto la mediana

CHF 10’640 al m². La mediana per gli appartamenti nel cantone di Zurigo è di CHF 14’007 al m² (296 annunci su Kantello).

Dagli annunci di vendita rilevati su Kantello, non una statistica ufficiale.

Finanziamento

CHF 5’306 al mese

Interessi
CHF 2’559
Manutenzione
CHF 1’454
Ammortamento
CHF 1’293
Ipoteca
CHF 1’396’000

Stima non vincolante, non è una consulenza né un’offerta. Manutenzione 1 % del prezzo all’anno; sostenibilità secondo la regola delle banche al 5 % di interesse. Tassi: media delle banche per nuove operazioni, 09/2026. Banca nazionale svizzera

Fonti e metodo

Calcolato automaticamente secondo regole: valori di posizione da geodati ufficiali, confronto dei prezzi dalle offerte rilevate su Kantello. Senza garanzia. Indici 0–100, più alto è meglio. Non sostituisce sopralluogo, consulenza né stima del valore venale. Segnalare errori: kontakt@kantello.ch

Valori di posizione solo per annunci con particella, indirizzo o via noti; altrimenti solo dati sul comune.

Rumore stradale e ferroviario: valori modellati UFAM. Rumore degli aerei: catasto del rumore UFAC, valore = curva di esposizione in cui si trova il luogo; senza valore significa sotto la curva pubblicata più bassa o nessun catasto. Valutato per le zone residenziali (grado di sensibilità II); fa stato il catasto cantonale dei rumori. Senza rumore di tiro e industriale.

Fonte

Titolo dell’inserzionista · tradotto automaticamente

Moderno appartamento in terrazza di 4.5 locali con splendida vista panoramica

Moderne 4.5-Zimmer-Terrassenwohnung mit traumhaftem Weitblick

Helvetia Schweizerische Lebensversicherungsgesellschaft AG, Generalagentur Baden

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Altre foto, descrizione e contatto si trovano presso l’inserzionista. Solo l’inserzionista conferma prezzo e disponibilità.

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