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Estimation gratuite
Langue: Français

Appartement en terrasse · Zurich

Appartement en terrasse à 8166 Niederweningen, 4.5 pièces, 164 m²

CHF 1’745’000

Appartement en terrasse à 8166 Niederweningen, photo de l’annonceur
Photo : Helvetia Schweizerische Lebensversicherungsgesellschaft AG, Generalagentur Baden
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Image aérienne de la situation à 8166 Niederweningen
Image aérienne © swisstopo

Appartement en terrasse à vendre à 8166 Niederweningen, canton de Zurich, 4.5 pièces, 164 m² habitables. Construction 2017. Prix CHF 1’745’000.

Données clés

Prix
CHF 1’745’000
Prix par m²
CHF 10’640
pièces
4.5
Surface habitable
164 m²
Année de construction
2017
Étage
2.
En ligne depuis
29.10.2026

Équipement

  • Garage
  • Ascenseur
  • Minergie
  • Place de parc
  • Terrasse

Situation

Situation exacte à 8166 Niederweningen, déterminée avec les données officielles de swisstopo.

Street View

Évaluation automatique

Calculée selon des règles fixes à partir de données officielles. De 0 à 100, plus c’est élevé, mieux c’est.

  • Calme45 / 100

    Bruit du trafic 42 dB le jour, 33 dB la nuit, Bruit des avions 51 dB la nuit

  • Transports publics40 / 100

    Classe de desserte D, arrêt à 440 m

  • École60 / 100

    École à 590 m

  • Soleil40 / 100

    40 % de l’ensoleillement possible

Remarques

  • Bruit des avions (22 h–23 h) d’au moins 51 dB, au-dessus de la valeur de planification pour les zones d’habitation de 50 dB (cadastre de bruit Zürich).

Impôts à Niederweningen

CHF 23’408

Un couple marié avec deux enfants, CHF 150’000 de revenu imposable et CHF 500’000 de fortune imposable paie CHF 23’408 d’impôts par an à Niederweningen. La médiane de toutes les communes suisses est de CHF 29’590.

Confédération, canton et commune, sans impôt ecclésiastique, période fiscale 2025. Même revenu imposable dans tous les cantons, déductions cantonales non prises en compte : les comparaisons entre cantons sont une approximation. Source : calculateur d’impôts de l’AFC, sans garantie. Pas un conseil fiscal.

Prix comparé

−24 % en dessous de la médiane

CHF 10’640 par m². La médiane pour les appartements dans le canton de Zurich est de CHF 14’007 par m² (296 annonces sur Kantello).

D’après les annonces de vente relevées sur Kantello, pas une statistique officielle.

Financement

CHF 5’306 par mois

Intérêts
CHF 2’559
Entretien
CHF 1’454
Amortissement
CHF 1’293
Hypothèque
CHF 1’396’000

Estimation sans engagement, ni conseil ni offre. Entretien 1 % du prix par an ; capacité financière selon la règle des banques à 5 % d’intérêt. Taux : moyenne des banques pour les nouvelles affaires, 09/2026. Banque nationale suisse

Sources et méthode

Calculé automatiquement selon des règles : valeurs de situation à partir de géodonnées officielles, comparaison de prix à partir des offres recensées sur Kantello. Sans garantie. Indices de 0 à 100, plus élevé est meilleur. Ne remplace ni visite, ni conseil, ni estimation de la valeur vénale. Signaler une erreur : kontakt@kantello.ch

Valeurs de situation uniquement pour les annonces avec parcelle, adresse ou rue connue ; sinon seulement des données sur la commune.

Bruit routier et ferroviaire : valeurs modélisées OFEV. Bruit des avions : cadastre de bruit OFAC, valeur = courbe d’exposition contenant le lieu ; sans valeur signifie sous la courbe publiée la plus basse ou pas de cadastre. Évalué pour les zones d’habitation (degré de sensibilité II) ; le cadastre cantonal du bruit fait foi. Sans bruit de tir ni industriel.

Source

Titre de l’annonceur · traduction automatique

Appartement moderne en terrasse de 4.5 pièces avec vue panoramique magnifique

Moderne 4.5-Zimmer-Terrassenwohnung mit traumhaftem Weitblick

Helvetia Schweizerische Lebensversicherungsgesellschaft AG, Generalagentur Baden

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Autres photos, description et contact se trouvent chez l’annonceur. Seul l’annonceur confirme le prix et la disponibilité.

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