Chasa da pliras famiglias · Basilea-Citad
Chasa da pliras famiglias a 4058 Basel, 260 m²
CHF 1’795’000
Chasa da pliras famiglias da cumprar a 4058 Basel, chantun Basilea-Citad, 260 m² surfatscha d’abitar, terren da 262 m². Onn da construcziun 1932. Pretsch CHF 1’795’000.
Datas principalas
- Pretsch
- CHF 1’795’000
- Surfatscha d’abitar
- 260 m²
- Surfatscha utilisabla
- 87 m²
- Terren
- 262 m²
- Onn da construcziun
- 1932
- Disponibel
- Tenor cunvegna
- Online dapi
- 01.06.2026
Descripziun
Equipament
Situaziun
Situaziun exacta a 4058 Basel, determinada cun datas uffizialas da swisstopo.
Valitaziun automatica
Calculada cun reglas fixas ord datas uffizialas. Da 0 fin 100, pli aut è meglier.
- Quietezza80 / 100
Canera dal traffic 48 dB di, 39 dB notg
- Traffic public80 / 100
Classa da qualitad TP B, fermada 20 m
- Scola100 / 100
Scola 100 m
- Sulegl48 / 100
42 % dal sulegl pussaivel
Indicaziuns
- Radon cun 11 % probabilitad da valurs augmentadas, mo ina mesiraziun dat tschertezza.
Taglias a Basel
CHF 38’837
In pèr maridà cun dus uffants, CHF 150’000 entrada taxabla e CHF 500’000 facultad taxabla paja CHF 38’837 taglias per onn a Basel. La mediana da tut las vischnancas svizras è CHF 29’590.
Confederaziun, chantun e vischnanca, senza taglia da baselgia, onn fiscal 2025. La medema entrada taxabla en tut ils chantuns, deducziuns chantunalas betg resguardadas: cumparegliaziuns tranter chantuns èn ina approximaziun. Funtauna: calculader da taglia da l’AFT, senza garanzia. Nagina cussegliaziun fiscala.
Funtaunas e metoda
- BAFU sonBASE Strassen- und Bahnlärm · Verkehrsdaten 2021
- BAZL Lärmbelastungskataster zivile Flugplätze · stadi 12.11.2026
- ARE ÖV-Güteklassen · stadi 18.03.2026
- BAV Haltestellen öffentlicher Verkehr
- BFS Gebäude- und Wohnungsregister (Schulgebäude)
- MeteoSchweiz Klimanormwerte Sonnenscheindauer · Norm 1991–2020
- BAG Radonkarte · stadi 01.01.2025
- BAFU Seismische Baugrundklassen
- ARE Bauzonen Schweiz (harmonisiert)
- ESTV Steuerrechner, Steuerjahr 2025 · stadi 2025
- Kantello Angebotsdaten (eigene Erhebung) · stadi 14.11.2026
Calculà automaticamain tenor reglas: valurs da posiziun ord geodatas uffizialas, cumparaziun da pretschs ord las offertas registradas sin Kantello. Senza garanzia. Indexs 0–100, pli aut è meglier. Na remplazza ni visita, ni cussegliaziun, ni ina stima da la valur venala. Annunziar sbagls: kontakt@kantello.ch
Valurs da posiziun mo per inserats cun parcella, adressa u via enconuschenta; uschiglio mo datas davart la vischnanca.
Canera da vias e da viafiers: valurs da model UFAM. Canera d’aviuns: cataster da canera UFAC, valur = curva d’exposiziun che cuntegna il lieu; senza valur munta sut la curva publitgada la pli bassa u nagin cataster. Valità per zonas d’abitar (grad da sensibilitad II); decisiv è il cataster chantunal da canera. Senza canera da tir e d’industria.
Radon: probabilitad tenor la charta da radon UFSP; mo ina mesiraziun dat tschertezza.
Funtauna
Titel da l’annunziant · translatà automaticamain
CHANSCHA IN CITAD A BASEL-HIRZBRUNNEN: CHASA DA PLIRS ABITAZIUNS CUN 4 UNITADS
CITY-CHANCE IN BASEL-HIRZBRUNNEN: MEHRFAMILIENHAUS MIT 4 EINHEITEN
Grundeigentümer Verband Schweiz
Ulteriuras fotografias, descripziun e contact chattas tar l’annunziant. Mo l’annunziant conferma pretsch e disponibladad.