Immeuble · Bâle-Ville
Immeuble à 4058 Basel, 260 m²
CHF 1’795’000
Immeuble à vendre à 4058 Basel, canton de Bâle-Ville, 260 m² habitables, terrain de 262 m². Construction 1932. Prix CHF 1’795’000.
Données clés
- Prix
- CHF 1’795’000
- Surface habitable
- 260 m²
- Surface utile
- 87 m²
- Terrain
- 262 m²
- Année de construction
- 1932
- Disponible
- À convenir
- En ligne depuis
- 01.06.2026
Description
Équipement
Situation
Situation exacte à 4058 Basel, déterminée avec les données officielles de swisstopo.
Évaluation automatique
Calculée selon des règles fixes à partir de données officielles. De 0 à 100, plus c’est élevé, mieux c’est.
- Calme80 / 100
Bruit du trafic 48 dB le jour, 39 dB la nuit
- Transports publics80 / 100
Classe de desserte B, arrêt à 20 m
- École100 / 100
École à 100 m
- Soleil48 / 100
42 % de l’ensoleillement possible
Remarques
- Radon avec une probabilité de 11 % de valeurs élevées, seule une mesure donne une certitude.
Impôts à Basel
CHF 38’837
Un couple marié avec deux enfants, CHF 150’000 de revenu imposable et CHF 500’000 de fortune imposable paie CHF 38’837 d’impôts par an à Basel. La médiane de toutes les communes suisses est de CHF 29’590.
Confédération, canton et commune, sans impôt ecclésiastique, période fiscale 2025. Même revenu imposable dans tous les cantons, déductions cantonales non prises en compte : les comparaisons entre cantons sont une approximation. Source : calculateur d’impôts de l’AFC, sans garantie. Pas un conseil fiscal.
Sources et méthode
- BAFU sonBASE Strassen- und Bahnlärm · Verkehrsdaten 2021
- BAZL Lärmbelastungskataster zivile Flugplätze · état au 12.11.2026
- ARE ÖV-Güteklassen · état au 18.03.2026
- BAV Haltestellen öffentlicher Verkehr
- BFS Gebäude- und Wohnungsregister (Schulgebäude)
- MeteoSchweiz Klimanormwerte Sonnenscheindauer · Norm 1991–2020
- BAG Radonkarte · état au 01.01.2025
- BAFU Seismische Baugrundklassen
- ARE Bauzonen Schweiz (harmonisiert)
- ESTV Steuerrechner, Steuerjahr 2025 · état au 2025
- Kantello Angebotsdaten (eigene Erhebung) · état au 13.11.2026
Calculé automatiquement selon des règles : valeurs de situation à partir de géodonnées officielles, comparaison de prix à partir des offres recensées sur Kantello. Sans garantie. Indices de 0 à 100, plus élevé est meilleur. Ne remplace ni visite, ni conseil, ni estimation de la valeur vénale. Signaler une erreur : kontakt@kantello.ch
Valeurs de situation uniquement pour les annonces avec parcelle, adresse ou rue connue ; sinon seulement des données sur la commune.
Bruit routier et ferroviaire : valeurs modélisées OFEV. Bruit des avions : cadastre de bruit OFAC, valeur = courbe d’exposition contenant le lieu ; sans valeur signifie sous la courbe publiée la plus basse ou pas de cadastre. Évalué pour les zones d’habitation (degré de sensibilité II) ; le cadastre cantonal du bruit fait foi. Sans bruit de tir ni industriel.
Radon : probabilité selon la carte du radon OFSP ; seule une mesure donne une certitude.
Source
Titre de l’annonceur · traduction automatique
OCCASION EN VILLE À BÂLE-HIRZBRUNNEN : IMMEUBLE DE RAPPORT AVEC 4 UNITÉS
CITY-CHANCE IN BASEL-HIRZBRUNNEN: MEHRFAMILIENHAUS MIT 4 EINHEITEN
Grundeigentümer Verband Schweiz
Autres photos, description et contact se trouvent chez l’annonceur. Seul l’annonceur confirme le prix et la disponibilité.