Menu
Enavos a la charta
Valitar gratuit
Lingua: Rumantsch

Chasa d’ina famiglia · Argovia

Chasa d’ina famiglia a 4323 Wallbach, 5.5 stanzas, 138 m²

CHF 1’329’000

Chasa d’ina famiglia a 4323 Wallbach, fotografia da l’annunziant
Fotografia: Helvetia Schweizerische Lebensversicherungsgesellschaft AG, Generalagentur Olten
Sin la charta L’original
Dumandar l’IA
ChatGPTDumandar en ChatGPT ClaudeDumandar en Claude PerplexityDumandar en Perplexity GrokDumandar en Grok
Maletg aerial da la situaziun a 4323 Wallbach
Maletg aerial © swisstopo

Chasa d’ina famiglia da cumprar a 4323 Wallbach, chantun Argovia, 5.5 stanzas, 138 m² surfatscha d’abitar, terren da 510 m². Onn da construcziun 2016. Pretsch CHF 1’329’000.

Datas principalas

Pretsch
CHF 1’329’000
Pretsch per m²
CHF 9’630
stanzas
5.5
Surfatscha d’abitar
138 m²
Terren
510 m²
Onn da construcziun
2016
Disponibel
Tenor cunvegna
Online dapi
06.10.2026

Equipament

  • Garascha
  • Plazza da parcar

Situaziun

Situaziun exacta a 4323 Wallbach, determinada cun datas uffizialas da swisstopo.

Street View

Valitaziun automatica

Calculada cun reglas fixas ord datas uffizialas. Da 0 fin 100, pli aut è meglier.

  • Quietezza47 / 100

    Canera dal traffic 55 dB di, 46 dB notg

  • Traffic public35 / 100

    fermada 120 m

  • Scola60 / 100

    Scola 540 m

  • Sulegl45 / 100

    41 % dal sulegl pussaivel

Indicaziuns

  • Classa dal terren E (terren lom, relevant per la dimensiunaziun cunter terratrembels).

Taglias a Wallbach

CHF 24’873

In pèr maridà cun dus uffants, CHF 150’000 entrada taxabla e CHF 500’000 facultad taxabla paja CHF 24’873 taglias per onn a Wallbach. La mediana da tut las vischnancas svizras è CHF 29’590.

Confederaziun, chantun e vischnanca, senza taglia da baselgia, onn fiscal 2025. La medema entrada taxabla en tut ils chantuns, deducziuns chantunalas betg resguardadas: cumparegliaziuns tranter chantuns èn ina approximaziun. Funtauna: calculader da taglia da l’AFT, senza garanzia. Nagina cussegliaziun fiscala.

Pretsch en cumparegliaziun

+12 % sur la mediana

CHF 9’630 per m². La mediana per chasas en il chantun Argovia è CHF 8’606 per m² (133 annunzias sin Kantello).

Tenor las annunzias da vendita registradas sin Kantello, nagina statistica uffiziala.

Finanziaziun

CHF 4’041 per mais

Tschains
CHF 1’949
Mantegniment
CHF 1’108
Amortisaziun
CHF 984
Ipoteca
CHF 1’063’200

Stima betg liganta, nagin cussegl e nagina offerta. Mantegniment 1 % dal pretsch per onn; supportabladad tenor la regla da las bancas cun 5 % tschains. Tschains: media da las bancas per novas fatschentas, 09/2026. Banca naziunala svizra

Funtaunas e metoda

Calculà automaticamain tenor reglas: valurs da posiziun ord geodatas uffizialas, cumparaziun da pretschs ord las offertas registradas sin Kantello. Senza garanzia. Indexs 0–100, pli aut è meglier. Na remplazza ni visita, ni cussegliaziun, ni ina stima da la valur venala. Annunziar sbagls: kontakt@kantello.ch

Valurs da posiziun mo per inserats cun parcella, adressa u via enconuschenta; uschiglio mo datas davart la vischnanca.

Canera da vias e da viafiers: valurs da model UFAM. Canera d’aviuns: cataster da canera UFAC, valur = curva d’exposiziun che cuntegna il lieu; senza valur munta sut la curva publitgada la pli bassa u nagin cataster. Valità per zonas d’abitar (grad da sensibilitad II); decisiv è il cataster chantunal da canera. Senza canera da tir e d’industria.

Funtauna

Titel da l’annunziant · translatà automaticamain

Attractiva chasa unifamiliara da 5.5 staunzas en posiziun adattada a familias

Attraktives 5.5-Zimmer-Einfamilienhaus in familienfreundlicher Lage

Helvetia Schweizerische Lebensversicherungsgesellschaft AG, Generalagentur Olten

L’original

Ulteriuras fotografias, descripziun e contact chattas tar l’annunziant. Mo l’annunziant conferma pretsch e disponibladad.

Ulteriuras annunzias datiers da Wallbach