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Lingua: Italiano

Casa unifamiliare · Argovia

Casa unifamiliare a 4323 Wallbach, 5.5 locali, 138 m²

CHF 1’329’000

Casa unifamiliare a 4323 Wallbach, foto dell’inserzionista
Foto: Helvetia Schweizerische Lebensversicherungsgesellschaft AG, Generalagentur Olten
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Immagine aerea della posizione a 4323 Wallbach
Immagine aerea © swisstopo

Casa unifamiliare in vendita a 4323 Wallbach, cantone di Argovia, 5.5 locali, 138 m² di superficie abitabile, terreno di 510 m². Anno di costruzione 2016. Prezzo CHF 1’329’000.

Dati principali

Prezzo
CHF 1’329’000
Prezzo al m²
CHF 9’630
locali
5.5
Superficie abitabile
138 m²
Terreno
510 m²
Anno di costruzione
2016
Disponibile
Da concordare
Online dal
06.10.2026

Dotazioni

  • Garage
  • Posteggio

Posizione

Posizione esatta a 4323 Wallbach, determinata con i dati ufficiali di swisstopo.

Street View

Valutazione automatica

Calcolata con regole fisse da dati ufficiali. Da 0 a 100, più alto è meglio.

  • Quiete47 / 100

    Rumore del traffico 55 dB di giorno, 46 dB di notte

  • Trasporti pubblici35 / 100

    fermata a 120 m

  • Scuola60 / 100

    Scuola a 540 m

  • Sole45 / 100

    41 % del soleggiamento possibile

Note

  • Classe di terreno di fondazione E (terreno molle, rilevante per il dimensionamento antisismico).

Imposte a Wallbach

CHF 24’873

Una coppia sposata con due figli, CHF 150’000 di reddito imponibile e CHF 500’000 di sostanza imponibile paga CHF 24’873 di imposte all’anno a Wallbach. La mediana di tutti i comuni svizzeri è di CHF 29’590.

Confederazione, cantone e comune, senza imposta di culto, periodo fiscale 2025. Stesso reddito imponibile in tutti i cantoni, deduzioni cantonali non considerate: i confronti tra cantoni sono un’approssimazione. Fonte: calcolatore d’imposta dell’AFC, senza garanzia. Nessuna consulenza fiscale.

Prezzo a confronto

+12 % sopra la mediana

CHF 9’630 al m². La mediana per le case nel cantone di Argovia è di CHF 8’606 al m² (133 annunci su Kantello).

Dagli annunci di vendita rilevati su Kantello, non una statistica ufficiale.

Finanziamento

CHF 4’041 al mese

Interessi
CHF 1’949
Manutenzione
CHF 1’108
Ammortamento
CHF 984
Ipoteca
CHF 1’063’200

Stima non vincolante, non è una consulenza né un’offerta. Manutenzione 1 % del prezzo all’anno; sostenibilità secondo la regola delle banche al 5 % di interesse. Tassi: media delle banche per nuove operazioni, 09/2026. Banca nazionale svizzera

Fonti e metodo

Calcolato automaticamente secondo regole: valori di posizione da geodati ufficiali, confronto dei prezzi dalle offerte rilevate su Kantello. Senza garanzia. Indici 0–100, più alto è meglio. Non sostituisce sopralluogo, consulenza né stima del valore venale. Segnalare errori: kontakt@kantello.ch

Valori di posizione solo per annunci con particella, indirizzo o via noti; altrimenti solo dati sul comune.

Rumore stradale e ferroviario: valori modellati UFAM. Rumore degli aerei: catasto del rumore UFAC, valore = curva di esposizione in cui si trova il luogo; senza valore significa sotto la curva pubblicata più bassa o nessun catasto. Valutato per le zone residenziali (grado di sensibilità II); fa stato il catasto cantonale dei rumori. Senza rumore di tiro e industriale.

Fonte

Titolo dell’inserzionista · tradotto automaticamente

Attraente casa unifamiliare di 5.5 locali in posizione a misura di famiglia

Attraktives 5.5-Zimmer-Einfamilienhaus in familienfreundlicher Lage

Helvetia Schweizerische Lebensversicherungsgesellschaft AG, Generalagentur Olten

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Altre foto, descrizione e contatto si trovano presso l’inserzionista. Solo l’inserzionista conferma prezzo e disponibilità.

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