Menu
Enavos a la charta
Valitar gratuit
Lingua: Rumantsch

Chasa d’ina famiglia · Berna

Chasa d’ina famiglia a 3627 Heimberg, 5.5 stanzas, 155 m²

CHF 1’345’000

Chasa d’ina famiglia a 3627 Heimberg, fotografia da l’annunziant
Fotografia: Saxer Immobilien, Saxer Unternehmungen AG
Sin la charta L’original
Dumandar l’IA
ChatGPTDumandar en ChatGPT ClaudeDumandar en Claude PerplexityDumandar en Perplexity GrokDumandar en Grok
Maletg aerial da la situaziun a 3627 Heimberg
Maletg aerial © swisstopo

Chasa d’ina famiglia da cumprar a 3627 Heimberg, chantun Berna, 5.5 stanzas, 155 m² surfatscha d’abitar, terren da 284 m². Onn da construcziun 2028. Pretsch CHF 1’345’000.

Datas principalas

Pretsch
CHF 1’345’000
Pretsch per m²
CHF 8’677
stanzas
5.5
Surfatscha d’abitar
155 m²
Surfatscha utilisabla
201 m²
Terren
284 m²
Onn da construcziun
2028
Disponibel
Tenor cunvegna
Online dapi
25.09.2026

Equipament

  • Vista
  • Balcun
  • Construcziun nova
  • Plazza da parcar
  • Maschina da lavar atgna

Situaziun

Situaziun exacta a 3627 Heimberg, determinada cun datas uffizialas da swisstopo.

Street View

Valitaziun automatica

Calculada cun reglas fixas ord datas uffizialas. Da 0 fin 100, pli aut è meglier.

  • Quietezza0 / 100

    Canera dal traffic 65 dB di, 53 dB notg

  • Traffic public40 / 100

    Classa da qualitad TP D, fermada 150 m

  • Scola100 / 100

    Scola 440 m

  • Sulegl60 / 100

    45 % dal sulegl pussaivel

Indicaziuns

  • Canera da la via tenor il model 65 dB da di, sur la valur limita d’immissiun da 60 dB per zonas d’abitar (grad da sensibilitad II).

Taglias a Heimberg

CHF 35’925

In pèr maridà cun dus uffants, CHF 150’000 entrada taxabla e CHF 500’000 facultad taxabla paja CHF 35’925 taglias per onn a Heimberg. La mediana da tut las vischnancas svizras è CHF 29’590.

Confederaziun, chantun e vischnanca, senza taglia da baselgia, onn fiscal 2025. La medema entrada taxabla en tut ils chantuns, deducziuns chantunalas betg resguardadas: cumparegliaziuns tranter chantuns èn ina approximaziun. Funtauna: calculader da taglia da l’AFT, senza garanzia. Nagina cussegliaziun fiscala.

Pretsch en cumparegliaziun

+30 % sur la mediana

CHF 8’677 per m². La mediana per chasas en il chantun Berna è CHF 6’662 per m² (104 annunzias sin Kantello).

Tenor las annunzias da vendita registradas sin Kantello, nagina statistica uffiziala.

Finanziaziun

CHF 4’090 per mais

Tschains
CHF 1’973
Mantegniment
CHF 1’121
Amortisaziun
CHF 996
Ipoteca
CHF 1’076’000

Stima betg liganta, nagin cussegl e nagina offerta. Mantegniment 1 % dal pretsch per onn; supportabladad tenor la regla da las bancas cun 5 % tschains. Tschains: media da las bancas per novas fatschentas, 09/2026. Banca naziunala svizra

Funtaunas e metoda

Calculà automaticamain tenor reglas: valurs da posiziun ord geodatas uffizialas, cumparaziun da pretschs ord las offertas registradas sin Kantello. Senza garanzia. Indexs 0–100, pli aut è meglier. Na remplazza ni visita, ni cussegliaziun, ni ina stima da la valur venala. Annunziar sbagls: kontakt@kantello.ch

Valurs da posiziun mo per inserats cun parcella, adressa u via enconuschenta; uschiglio mo datas davart la vischnanca.

Canera da vias e da viafiers: valurs da model UFAM. Canera d’aviuns: cataster da canera UFAC, valur = curva d’exposiziun che cuntegna il lieu; senza valur munta sut la curva publitgada la pli bassa u nagin cataster. Valità per zonas d’abitar (grad da sensibilitad II); decisiv è il cataster chantunal da canera. Senza canera da tir e d’industria.

Funtauna

Titel da l’annunziant · translatà automaticamain

Construcziun nova: chasas dublas da 5.5 chambras a Heimberg

Neubau 5.5 Zimmer-Doppel-Einfamilienhäuser in Heimberg

Saxer Immobilien, Saxer Unternehmungen AG

L’original

Ulteriuras fotografias, descripziun e contact chattas tar l’annunziant. Mo l’annunziant conferma pretsch e disponibladad.

Ulteriuras annunzias datiers da Heimberg