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Lingua: Italiano

Casa unifamiliare · Berna

Casa unifamiliare a 3627 Heimberg, 5.5 locali, 155 m²

CHF 1’345’000

Casa unifamiliare a 3627 Heimberg, foto dell’inserzionista
Foto: Saxer Immobilien, Saxer Unternehmungen AG
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Immagine aerea della posizione a 3627 Heimberg
Immagine aerea © swisstopo

Casa unifamiliare in vendita a 3627 Heimberg, cantone di Berna, 5.5 locali, 155 m² di superficie abitabile, terreno di 284 m². Anno di costruzione 2028. Prezzo CHF 1’345’000.

Dati principali

Prezzo
CHF 1’345’000
Prezzo al m²
CHF 8’677
locali
5.5
Superficie abitabile
155 m²
Superficie utile
201 m²
Terreno
284 m²
Anno di costruzione
2028
Disponibile
Da concordare
Online dal
25.09.2026

Dotazioni

  • Vista
  • Balcone
  • Nuova costruzione
  • Posteggio
  • Lavatrice propria

Posizione

Posizione esatta a 3627 Heimberg, determinata con i dati ufficiali di swisstopo.

Street View

Valutazione automatica

Calcolata con regole fisse da dati ufficiali. Da 0 a 100, più alto è meglio.

  • Quiete0 / 100

    Rumore del traffico 65 dB di giorno, 53 dB di notte

  • Trasporti pubblici40 / 100

    Classe di qualità TP D, fermata a 150 m

  • Scuola100 / 100

    Scuola a 440 m

  • Sole60 / 100

    45 % del soleggiamento possibile

Note

  • Rumore stradale secondo il modello 65 dB di giorno, sopra il valore limite d’immissione di 60 dB per le zone residenziali (grado di sensibilità II).

Imposte a Heimberg

CHF 35’925

Una coppia sposata con due figli, CHF 150’000 di reddito imponibile e CHF 500’000 di sostanza imponibile paga CHF 35’925 di imposte all’anno a Heimberg. La mediana di tutti i comuni svizzeri è di CHF 29’590.

Confederazione, cantone e comune, senza imposta di culto, periodo fiscale 2025. Stesso reddito imponibile in tutti i cantoni, deduzioni cantonali non considerate: i confronti tra cantoni sono un’approssimazione. Fonte: calcolatore d’imposta dell’AFC, senza garanzia. Nessuna consulenza fiscale.

Prezzo a confronto

+31 % sopra la mediana

CHF 8’677 al m². La mediana per le case nel cantone di Berna è di CHF 6’633 al m² (105 annunci su Kantello).

Dagli annunci di vendita rilevati su Kantello, non una statistica ufficiale.

Finanziamento

CHF 4’090 al mese

Interessi
CHF 1’973
Manutenzione
CHF 1’121
Ammortamento
CHF 996
Ipoteca
CHF 1’076’000

Stima non vincolante, non è una consulenza né un’offerta. Manutenzione 1 % del prezzo all’anno; sostenibilità secondo la regola delle banche al 5 % di interesse. Tassi: media delle banche per nuove operazioni, 09/2026. Banca nazionale svizzera

Fonti e metodo

Calcolato automaticamente secondo regole: valori di posizione da geodati ufficiali, confronto dei prezzi dalle offerte rilevate su Kantello. Senza garanzia. Indici 0–100, più alto è meglio. Non sostituisce sopralluogo, consulenza né stima del valore venale. Segnalare errori: kontakt@kantello.ch

Valori di posizione solo per annunci con particella, indirizzo o via noti; altrimenti solo dati sul comune.

Rumore stradale e ferroviario: valori modellati UFAM. Rumore degli aerei: catasto del rumore UFAC, valore = curva di esposizione in cui si trova il luogo; senza valore significa sotto la curva pubblicata più bassa o nessun catasto. Valutato per le zone residenziali (grado di sensibilità II); fa stato il catasto cantonale dei rumori. Senza rumore di tiro e industriale.

Fonte

Titolo dell’inserzionista · tradotto automaticamente

Nuova costruzione di case bifamiliari da 5.5 locali a Heimberg

Neubau 5.5 Zimmer-Doppel-Einfamilienhäuser in Heimberg

Saxer Immobilien, Saxer Unternehmungen AG

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Altre foto, descrizione e contatto si trovano presso l’inserzionista. Solo l’inserzionista conferma prezzo e disponibilità.

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