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Lingua: Italiano

Duplex · Berna

Duplex a 3627 Heimberg, 4.5 locali, 100 m²

CHF 690’000

Duplex a 3627 Heimberg, foto dell’inserzionista
Foto: Geiser Immobilien und Treuhand AG
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Immagine aerea della posizione a 3627 Heimberg
Immagine aerea © swisstopo

Duplex in vendita a 3627 Heimberg, cantone di Berna, 4.5 locali, 100 m² di superficie abitabile. Prezzo CHF 690’000.

Dati principali

Prezzo
CHF 690’000
Prezzo al m²
CHF 6’900
locali
4.5
Superficie abitabile
100 m²
Piano
Pianterreno
Disponibile
Da concordare
Online dal
11.08.2026

Dotazioni

  • Balcone
  • Garage
  • Giardino

Posizione

Posizione esatta a 3627 Heimberg, determinata con i dati ufficiali di swisstopo.

Street View

Valutazione automatica

Calcolata con regole fisse da dati ufficiali. Da 0 a 100, più alto è meglio.

  • Quiete43 / 100

    Rumore del traffico 56 dB di giorno, 46 dB di notte

  • Trasporti pubblici60 / 100

    Classe di qualità TP C, fermata a 200 m

  • Scuola100 / 100

    Scuola a 180 m

  • Sole61 / 100

    45 % del soleggiamento possibile

Imposte a Heimberg

CHF 35’925

Una coppia sposata con due figli, CHF 150’000 di reddito imponibile e CHF 500’000 di sostanza imponibile paga CHF 35’925 di imposte all’anno a Heimberg. La mediana di tutti i comuni svizzeri è di CHF 29’590.

Confederazione, cantone e comune, senza imposta di culto, periodo fiscale 2025. Stesso reddito imponibile in tutti i cantoni, deduzioni cantonali non considerate: i confronti tra cantoni sono un’approssimazione. Fonte: calcolatore d’imposta dell’AFC, senza garanzia. Nessuna consulenza fiscale.

Prezzo a confronto

−18 % sotto la mediana

CHF 6’900 al m² di superficie abitabile, sotto la mediana delle offerte comparabili nel raggio di 10 km (mediana CHF 8’365, metà centrale CHF 6’563–9’502, 12 valori di confronto).

Finanziamento

CHF 2’098 al mese

Interessi
CHF 1’012
Manutenzione
CHF 575
Ammortamento
CHF 511
Ipoteca
CHF 552’000

Stima non vincolante, non è una consulenza né un’offerta. Manutenzione 1 % del prezzo all’anno; sostenibilità secondo la regola delle banche al 5 % di interesse. Tassi: media delle banche per nuove operazioni, 09/2026. Banca nazionale svizzera

Fonti e metodo

Calcolato automaticamente secondo regole: valori di posizione da geodati ufficiali, confronto dei prezzi dalle offerte rilevate su Kantello. Senza garanzia. Indici 0–100, più alto è meglio. Non sostituisce sopralluogo, consulenza né stima del valore venale. Segnalare errori: kontakt@kantello.ch

Valori di posizione solo per annunci con particella, indirizzo o via noti; altrimenti solo dati sul comune.

Rumore stradale e ferroviario: valori modellati UFAM. Rumore degli aerei: catasto del rumore UFAC, valore = curva di esposizione in cui si trova il luogo; senza valore significa sotto la curva pubblicata più bassa o nessun catasto. Valutato per le zone residenziali (grado di sensibilità II); fa stato il catasto cantonale dei rumori. Senza rumore di tiro e industriale.

Confronto dei prezzi: prezzi richiesti al m² degli annunci rilevati su Kantello (non un rilevamento completo del mercato), non prezzi di vendita; stesso tipo di immobile e, se noto, periodo di costruzione; un valore per offerente e comune, annunci privati singolarmente. Stato: vedi data.

Fonte

Titolo dell’inserzionista · tradotto automaticamente

Generosa maisonette di 4½ locali con giardino a Heimberg

Grosszügige 4½-Zimmer-Maisonettewohnung mit Garten in Heimberg

Geiser Immobilien und Treuhand AG

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Altre foto, descrizione e contatto si trovano presso l’inserzionista. Solo l’inserzionista conferma prezzo e disponibilità.

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