Menu
Enavos a la charta
Valitar gratuit
Lingua: Rumantsch

Chasa d’ina famiglia · Grischun

Chasa d’ina famiglia a 7550 Scuol, 6 stanzas, 280 m²

CHF 850’000

Chasa d’ina famiglia a 7550 Scuol, fotografia da l’annunziant
Fotografia: Engiadina Muntogna Immobilien SA
Sin la charta L’original
Dumandar l’IA
ChatGPTDumandar en ChatGPT ClaudeDumandar en Claude PerplexityDumandar en Perplexity GrokDumandar en Grok
Maletg aerial da la situaziun a 7550 Scuol
Maletg aerial © swisstopo

Chasa d’ina famiglia da cumprar a 7550 Scuol, chantun Grischun, 6 stanzas, 280 m² surfatscha d’abitar, terren da 220 m². Onn da construcziun 1957. Pretsch CHF 850’000.

Datas principalas

Pretsch
CHF 850’000
Pretsch per m²
CHF 3’036
stanzas
6
Surfatscha d’abitar
280 m²
Surfatscha utilisabla
380 m²
Terren
220 m²
Onn da construcziun
1957
Online dapi
09.08.2026

Equipament

  • Vista da las muntognas
  • Murtirun
  • Terrassa

Situaziun

Situaziun exacta a 7550 Scuol, determinada cun datas uffizialas da swisstopo.

Street View

Valitaziun automatica

Calculada cun reglas fixas ord datas uffizialas. Da 0 fin 100, pli aut è meglier.

  • Quietezza99 / 100

    Canera dal traffic 44 dB di, 35 dB notg

  • Traffic public80 / 100

    Classa da qualitad TP B, fermada 50 m

  • Scola100 / 100

    Scola 230 m

  • Sulegl82 / 100

    50 % dal sulegl pussaivel

Taglias a Scuol

CHF 27’649

In pèr maridà cun dus uffants, CHF 150’000 entrada taxabla e CHF 500’000 facultad taxabla paja CHF 27’649 taglias per onn a Scuol. La mediana da tut las vischnancas svizras è CHF 29’590.

Confederaziun, chantun e vischnanca, senza taglia da baselgia, onn fiscal 2025. La medema entrada taxabla en tut ils chantuns, deducziuns chantunalas betg resguardadas: cumparegliaziuns tranter chantuns èn ina approximaziun. Funtauna: calculader da taglia da l’AFT, senza garanzia. Nagina cussegliaziun fiscala.

Pretsch en cumparegliaziun

−62 % sut la mediana

CHF 3’036 per m². La mediana per chasas en il chantun Grischun è CHF 8’049 per m² (33 annunzias sin Kantello).

Tenor las annunzias da vendita registradas sin Kantello, nagina statistica uffiziala.

Finanziaziun

CHF 2’585 per mais

Tschains
CHF 1’247
Mantegniment
CHF 708
Amortisaziun
CHF 630
Ipoteca
CHF 680’000

Stima betg liganta, nagin cussegl e nagina offerta. Mantegniment 1 % dal pretsch per onn; supportabladad tenor la regla da las bancas cun 5 % tschains. Tschains: media da las bancas per novas fatschentas, 09/2026. Banca naziunala svizra

Funtaunas e metoda

Calculà automaticamain tenor reglas: valurs da posiziun ord geodatas uffizialas, cumparaziun da pretschs ord las offertas registradas sin Kantello. Senza garanzia. Indexs 0–100, pli aut è meglier. Na remplazza ni visita, ni cussegliaziun, ni ina stima da la valur venala. Annunziar sbagls: kontakt@kantello.ch

Valurs da posiziun mo per inserats cun parcella, adressa u via enconuschenta; uschiglio mo datas davart la vischnanca.

Canera da vias e da viafiers: valurs da model UFAM. Canera d’aviuns: cataster da canera UFAC, valur = curva d’exposiziun che cuntegna il lieu; senza valur munta sut la curva publitgada la pli bassa u nagin cataster. Valità per zonas d’abitar (grad da sensibilitad II); decisiv è il cataster chantunal da canera. Senza canera da tir e d’industria.

Funtauna

Titel da l’annunziant · translatà automaticamain

Objects da renovaziun cun terrassa en la pitoreska Scuol

Renovierungsobjekte mit Terrasse im malerischen Scuol

Engiadina Muntogna Immobilien SA

L’original

Ulteriuras fotografias, descripziun e contact chattas tar l’annunziant. Mo l’annunziant conferma pretsch e disponibladad.

Ulteriuras annunzias datiers da Scuol