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Lingua: Italiano

Casa unifamiliare · Grigioni

Casa unifamiliare a 7550 Scuol, 6 locali, 280 m²

CHF 850’000

Casa unifamiliare a 7550 Scuol, foto dell’inserzionista
Foto: Engiadina Muntogna Immobilien SA
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Immagine aerea della posizione a 7550 Scuol
Immagine aerea © swisstopo

Casa unifamiliare in vendita a 7550 Scuol, cantone dei Grigioni, 6 locali, 280 m² di superficie abitabile, terreno di 220 m². Anno di costruzione 1957. Prezzo CHF 850’000.

Dati principali

Prezzo
CHF 850’000
Prezzo al m²
CHF 3’036
locali
6
Superficie abitabile
280 m²
Superficie utile
380 m²
Terreno
220 m²
Anno di costruzione
1957
Online dal
09.08.2026

Dotazioni

  • Vista montagne
  • Cantina
  • Terrazza

Posizione

Posizione esatta a 7550 Scuol, determinata con i dati ufficiali di swisstopo.

Street View

Valutazione automatica

Calcolata con regole fisse da dati ufficiali. Da 0 a 100, più alto è meglio.

  • Quiete99 / 100

    Rumore del traffico 44 dB di giorno, 35 dB di notte

  • Trasporti pubblici80 / 100

    Classe di qualità TP B, fermata a 50 m

  • Scuola100 / 100

    Scuola a 230 m

  • Sole82 / 100

    50 % del soleggiamento possibile

Imposte a Scuol

CHF 27’649

Una coppia sposata con due figli, CHF 150’000 di reddito imponibile e CHF 500’000 di sostanza imponibile paga CHF 27’649 di imposte all’anno a Scuol. La mediana di tutti i comuni svizzeri è di CHF 29’590.

Confederazione, cantone e comune, senza imposta di culto, periodo fiscale 2025. Stesso reddito imponibile in tutti i cantoni, deduzioni cantonali non considerate: i confronti tra cantoni sono un’approssimazione. Fonte: calcolatore d’imposta dell’AFC, senza garanzia. Nessuna consulenza fiscale.

Prezzo a confronto

−63 % sotto la mediana

CHF 3’036 al m². La mediana per le case nel cantone dei Grigioni è di CHF 8’150 al m² (34 annunci su Kantello).

Dagli annunci di vendita rilevati su Kantello, non una statistica ufficiale.

Finanziamento

CHF 2’585 al mese

Interessi
CHF 1’247
Manutenzione
CHF 708
Ammortamento
CHF 630
Ipoteca
CHF 680’000

Stima non vincolante, non è una consulenza né un’offerta. Manutenzione 1 % del prezzo all’anno; sostenibilità secondo la regola delle banche al 5 % di interesse. Tassi: media delle banche per nuove operazioni, 09/2026. Banca nazionale svizzera

Fonti e metodo

Calcolato automaticamente secondo regole: valori di posizione da geodati ufficiali, confronto dei prezzi dalle offerte rilevate su Kantello. Senza garanzia. Indici 0–100, più alto è meglio. Non sostituisce sopralluogo, consulenza né stima del valore venale. Segnalare errori: kontakt@kantello.ch

Valori di posizione solo per annunci con particella, indirizzo o via noti; altrimenti solo dati sul comune.

Rumore stradale e ferroviario: valori modellati UFAM. Rumore degli aerei: catasto del rumore UFAC, valore = curva di esposizione in cui si trova il luogo; senza valore significa sotto la curva pubblicata più bassa o nessun catasto. Valutato per le zone residenziali (grado di sensibilità II); fa stato il catasto cantonale dei rumori. Senza rumore di tiro e industriale.

Fonte

Titolo dell’inserzionista · tradotto automaticamente

Oggetti da ristrutturare con terrazza nel pittoresco centro di Scuol

Renovierungsobjekte mit Terrasse im malerischen Scuol

Engiadina Muntogna Immobilien SA

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Altre foto, descrizione e contatto si trovano presso l’inserzionista. Solo l’inserzionista conferma prezzo e disponibilità.

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