Chasa d’ina famiglia · Soloturn
Chasa d’ina famiglia a 4413 Büren SO, 5 stanzas, 112 m²
CHF 695’000
Chasa d’ina famiglia da cumprar a 4413 Büren SO, chantun Soloturn, 5 stanzas, 112 m² surfatscha d’abitar, terren da 555 m². Onn da construcziun 1853. Pretsch CHF 695’000.
Datas principalas
- Pretsch
- CHF 695’000
- Pretsch per m²
- CHF 6’205
- stanzas
- 5
- Surfatscha d’abitar
- 112 m²
- Terren
- 555 m²
- Onn da construcziun
- 1853
- Disponibel
- Tenor cunvegna
- Online dapi
- 19.03.2024
Descripziun
Situaziun
Situaziun exacta a 4413 Büren SO, determinada cun datas uffizialas da swisstopo.
Valitaziun automatica
Calculada cun reglas fixas ord datas uffizialas. Da 0 fin 100, pli aut è meglier.
- Quietezza100 / 100
Canera dal traffic 34 dB di, 23 dB notg
- Traffic public40 / 100
Classa da qualitad TP D, fermada 70 m
- Scola100 / 100
Scola 80 m
- Sulegl47 / 100
42 % dal sulegl pussaivel
Indicaziuns
- Classa dal terren E (terren lom, relevant per la dimensiunaziun cunter terratrembels).
Taglias a Büren (SO)
CHF 32’936
In pèr maridà cun dus uffants, CHF 150’000 entrada taxabla e CHF 500’000 facultad taxabla paja CHF 32’936 taglias per onn a Büren (SO). La mediana da tut las vischnancas svizras è CHF 29’590.
Confederaziun, chantun e vischnanca, senza taglia da baselgia, onn fiscal 2025. La medema entrada taxabla en tut ils chantuns, deducziuns chantunalas betg resguardadas: cumparegliaziuns tranter chantuns èn ina approximaziun. Funtauna: calculader da taglia da l’AFT, senza garanzia. Nagina cussegliaziun fiscala.
Pretsch en cumparegliaziun
−23 % sut il median
CHF 6’205 per m² surfatscha d’abitar, sut il median da las offertas cumparablas en in radius da 10 km (median CHF 8’062, mesadad centrala CHF 6’994 fin 9’232, 12 valurs da cumparaziun).
Finanziaziun
CHF 2’113 per mais
- Tschains
- CHF 1’019
- Mantegniment
- CHF 579
- Amortisaziun
- CHF 515
- Ipoteca
- CHF 556’000
Stima betg liganta, nagin cussegl e nagina offerta. Mantegniment 1 % dal pretsch per onn; supportabladad tenor la regla da las bancas cun 5 % tschains. Tschains: media da las bancas per novas fatschentas, 09/2026. Banca naziunala svizra
Funtaunas e metoda
- BAFU sonBASE Strassen- und Bahnlärm · Verkehrsdaten 2021
- BAZL Lärmbelastungskataster zivile Flugplätze · stadi 12.11.2026
- ARE ÖV-Güteklassen · stadi 18.03.2026
- BAV Haltestellen öffentlicher Verkehr
- BFS Gebäude- und Wohnungsregister (Schulgebäude)
- MeteoSchweiz Klimanormwerte Sonnenscheindauer · Norm 1991–2020
- BAG Radonkarte · stadi 01.01.2025
- BAFU Seismische Baugrundklassen
- ARE Bauzonen Schweiz (harmonisiert)
- ESTV Steuerrechner, Steuerjahr 2025 · stadi 2025
- Kantello Angebotsdaten (eigene Erhebung) · stadi 13.11.2026
Calculà automaticamain tenor reglas: valurs da posiziun ord geodatas uffizialas, cumparaziun da pretschs ord las offertas registradas sin Kantello. Senza garanzia. Indexs 0–100, pli aut è meglier. Na remplazza ni visita, ni cussegliaziun, ni ina stima da la valur venala. Annunziar sbagls: kontakt@kantello.ch
Valurs da posiziun mo per inserats cun parcella, adressa u via enconuschenta; uschiglio mo datas davart la vischnanca.
Canera da vias e da viafiers: valurs da model UFAM. Canera d’aviuns: cataster da canera UFAC, valur = curva d’exposiziun che cuntegna il lieu; senza valur munta sut la curva publitgada la pli bassa u nagin cataster. Valità per zonas d’abitar (grad da sensibilitad II); decisiv è il cataster chantunal da canera. Senza canera da tir e d’industria.
Cumparaziun da pretschs: pretschs offrids per m² dals inserats registrads sin Kantello (betg ina registraziun cumpletta dal martgà), betg pretschs da vendita; medem tip d’object e, sch’enconuschent, medema perioda da construcziun; ina valur per purschider e vischnanca, inserats privats singulmain. Stadi: vesair la data.
Funtauna
Titel da l’annunziant · translatà automaticamain
Chasa unifamiliara da 5 chambras cun restorant
5-Zimmer-Einfamilienhaus mit Restaurant
Helvetia Schweizerische Lebensversicherungsgesellschaft AG, Generalagentur Aarau
Ulteriuras fotografias, descripziun e contact chattas tar l’annunziant. Mo l’annunziant conferma pretsch e disponibladad.