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Lingua: Italiano

Casa unifamiliare · Soletta

Casa unifamiliare a 4413 Büren SO, 5 locali, 112 m²

CHF 695’000

Casa unifamiliare a 4413 Büren SO, foto dell’inserzionista
Foto: Helvetia Schweizerische Lebensversicherungsgesellschaft AG, Generalagentur Aarau
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Immagine aerea della posizione a 4413 Büren SO
Immagine aerea © swisstopo

Casa unifamiliare in vendita a 4413 Büren SO, cantone di Soletta, 5 locali, 112 m² di superficie abitabile, terreno di 555 m². Anno di costruzione 1853. Prezzo CHF 695’000.

Dati principali

Prezzo
CHF 695’000
Prezzo al m²
CHF 6’205
locali
5
Superficie abitabile
112 m²
Terreno
555 m²
Anno di costruzione
1853
Disponibile
Da concordare
Online dal
19.03.2024

Posizione

Posizione esatta a 4413 Büren SO, determinata con i dati ufficiali di swisstopo.

Street View

Valutazione automatica

Calcolata con regole fisse da dati ufficiali. Da 0 a 100, più alto è meglio.

  • Quiete100 / 100

    Rumore del traffico 34 dB di giorno, 23 dB di notte

  • Trasporti pubblici40 / 100

    Classe di qualità TP D, fermata a 70 m

  • Scuola100 / 100

    Scuola a 80 m

  • Sole47 / 100

    42 % del soleggiamento possibile

Note

  • Classe di terreno di fondazione E (terreno molle, rilevante per il dimensionamento antisismico).

Imposte a Büren (SO)

CHF 32’936

Una coppia sposata con due figli, CHF 150’000 di reddito imponibile e CHF 500’000 di sostanza imponibile paga CHF 32’936 di imposte all’anno a Büren (SO). La mediana di tutti i comuni svizzeri è di CHF 29’590.

Confederazione, cantone e comune, senza imposta di culto, periodo fiscale 2025. Stesso reddito imponibile in tutti i cantoni, deduzioni cantonali non considerate: i confronti tra cantoni sono un’approssimazione. Fonte: calcolatore d’imposta dell’AFC, senza garanzia. Nessuna consulenza fiscale.

Prezzo a confronto

−23 % sotto la mediana

CHF 6’205 al m² di superficie abitabile, sotto la mediana delle offerte comparabili nel raggio di 10 km (mediana CHF 8’062, metà centrale CHF 6’994–9’232, 12 valori di confronto).

Finanziamento

CHF 2’113 al mese

Interessi
CHF 1’019
Manutenzione
CHF 579
Ammortamento
CHF 515
Ipoteca
CHF 556’000

Stima non vincolante, non è una consulenza né un’offerta. Manutenzione 1 % del prezzo all’anno; sostenibilità secondo la regola delle banche al 5 % di interesse. Tassi: media delle banche per nuove operazioni, 09/2026. Banca nazionale svizzera

Fonti e metodo

Calcolato automaticamente secondo regole: valori di posizione da geodati ufficiali, confronto dei prezzi dalle offerte rilevate su Kantello. Senza garanzia. Indici 0–100, più alto è meglio. Non sostituisce sopralluogo, consulenza né stima del valore venale. Segnalare errori: kontakt@kantello.ch

Valori di posizione solo per annunci con particella, indirizzo o via noti; altrimenti solo dati sul comune.

Rumore stradale e ferroviario: valori modellati UFAM. Rumore degli aerei: catasto del rumore UFAC, valore = curva di esposizione in cui si trova il luogo; senza valore significa sotto la curva pubblicata più bassa o nessun catasto. Valutato per le zone residenziali (grado di sensibilità II); fa stato il catasto cantonale dei rumori. Senza rumore di tiro e industriale.

Confronto dei prezzi: prezzi richiesti al m² degli annunci rilevati su Kantello (non un rilevamento completo del mercato), non prezzi di vendita; stesso tipo di immobile e, se noto, periodo di costruzione; un valore per offerente e comune, annunci privati singolarmente. Stato: vedi data.

Fonte

Titolo dell’inserzionista · tradotto automaticamente

Casa unifamiliare di 5 locali con ristorante

5-Zimmer-Einfamilienhaus mit Restaurant

Helvetia Schweizerische Lebensversicherungsgesellschaft AG, Generalagentur Aarau

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Altre foto, descrizione e contatto si trovano presso l’inserzionista. Solo l’inserzionista conferma prezzo e disponibilità.

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