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Estimation gratuite
Langue: Français

Maison individuelle · Soleure

Maison individuelle à 4413 Büren SO, 5 pièces, 112 m²

CHF 695’000

Maison individuelle à 4413 Büren SO, photo de l’annonceur
Photo : Helvetia Schweizerische Lebensversicherungsgesellschaft AG, Generalagentur Aarau
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Image aérienne de la situation à 4413 Büren SO
Image aérienne © swisstopo

Maison individuelle à vendre à 4413 Büren SO, canton de Soleure, 5 pièces, 112 m² habitables, terrain de 555 m². Construction 1853. Prix CHF 695’000.

Données clés

Prix
CHF 695’000
Prix par m²
CHF 6’205
pièces
5
Surface habitable
112 m²
Terrain
555 m²
Année de construction
1853
Disponible
À convenir
En ligne depuis
19.03.2024

Situation

Situation exacte à 4413 Büren SO, déterminée avec les données officielles de swisstopo.

Street View

Évaluation automatique

Calculée selon des règles fixes à partir de données officielles. De 0 à 100, plus c’est élevé, mieux c’est.

  • Calme100 / 100

    Bruit du trafic 34 dB le jour, 23 dB la nuit

  • Transports publics40 / 100

    Classe de desserte D, arrêt à 70 m

  • École100 / 100

    École à 80 m

  • Soleil47 / 100

    42 % de l’ensoleillement possible

Remarques

  • Classe de sol de fondation E (sol meuble, déterminant pour le dimensionnement parasismique).

Impôts à Büren (SO)

CHF 32’936

Un couple marié avec deux enfants, CHF 150’000 de revenu imposable et CHF 500’000 de fortune imposable paie CHF 32’936 d’impôts par an à Büren (SO). La médiane de toutes les communes suisses est de CHF 29’590.

Confédération, canton et commune, sans impôt ecclésiastique, période fiscale 2025. Même revenu imposable dans tous les cantons, déductions cantonales non prises en compte : les comparaisons entre cantons sont une approximation. Source : calculateur d’impôts de l’AFC, sans garantie. Pas un conseil fiscal.

Prix comparé

−23 % en dessous de la médiane

CHF 6’205 par m² de surface habitable, en dessous de la médiane des offres comparables dans un rayon de 10 km (médiane CHF 8’062, moitié centrale CHF 6’994 à 9’232, 12 valeurs de comparaison).

Financement

CHF 2’113 par mois

Intérêts
CHF 1’019
Entretien
CHF 579
Amortissement
CHF 515
Hypothèque
CHF 556’000

Estimation sans engagement, ni conseil ni offre. Entretien 1 % du prix par an ; capacité financière selon la règle des banques à 5 % d’intérêt. Taux : moyenne des banques pour les nouvelles affaires, 09/2026. Banque nationale suisse

Sources et méthode

Calculé automatiquement selon des règles : valeurs de situation à partir de géodonnées officielles, comparaison de prix à partir des offres recensées sur Kantello. Sans garantie. Indices de 0 à 100, plus élevé est meilleur. Ne remplace ni visite, ni conseil, ni estimation de la valeur vénale. Signaler une erreur : kontakt@kantello.ch

Valeurs de situation uniquement pour les annonces avec parcelle, adresse ou rue connue ; sinon seulement des données sur la commune.

Bruit routier et ferroviaire : valeurs modélisées OFEV. Bruit des avions : cadastre de bruit OFAC, valeur = courbe d’exposition contenant le lieu ; sans valeur signifie sous la courbe publiée la plus basse ou pas de cadastre. Évalué pour les zones d’habitation (degré de sensibilité II) ; le cadastre cantonal du bruit fait foi. Sans bruit de tir ni industriel.

Comparaison de prix : prix demandés par m² des annonces recensées sur Kantello (pas un relevé complet du marché), pas prix de vente ; même type de bien et, si connue, même période de construction ; une valeur par annonceur et commune, annonces privées séparément. État : voir la date.

Source

Titre de l’annonceur · traduction automatique

Maison individuelle de 5 pièces avec restaurant

5-Zimmer-Einfamilienhaus mit Restaurant

Helvetia Schweizerische Lebensversicherungsgesellschaft AG, Generalagentur Aarau

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Autres photos, description et contact se trouvent chez l’annonceur. Seul l’annonceur confirme le prix et la disponibilité.

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