Menu
Enavos a la charta
Valitar gratuit
Lingua: Rumantsch

Villa · Vad

Villa a 1034 Boussens, 5.5 stanzas, 146 m²

CHF 1’400’000

Villa a 1034 Boussens, fotografia da l’annunziant
Fotografia: Helvetia Compagnie Suisse d'Assurances sur la Vie SA, Agence générale Lausanne La Côte
Sin la charta L’original
Dumandar l’IA
ChatGPTDumandar en ChatGPT ClaudeDumandar en Claude PerplexityDumandar en Perplexity GrokDumandar en Grok
Maletg aerial da la situaziun a 1034 Boussens
Maletg aerial © swisstopo

Villa da cumprar a 1034 Boussens, chantun Vad, 5.5 stanzas, 146 m² surfatscha d’abitar, terren da 360 m². Onn da construcziun 2003. Pretsch CHF 1’400’000.

Datas principalas

Pretsch
CHF 1’400’000
Pretsch per m²
CHF 9’589
stanzas
5.5
Surfatscha d’abitar
146 m²
Terren
360 m²
Onn da construcziun
2003
Renovà
2024
Disponibel
Tenor cunvegna
Online dapi
25.08.2026

Equipament

  • Balcun
  • Garascha
  • Animals permess
  • Plazza da parcar
  • Piscina

Situaziun

Situaziun exacta a 1034 Boussens, determinada cun datas uffizialas da swisstopo.

Street View

Valitaziun automatica

Calculada cun reglas fixas ord datas uffizialas. Da 0 fin 100, pli aut è meglier.

  • Quietezza89 / 100

    Canera dal traffic 47 dB di, 36 dB notg

  • Traffic public40 / 100

    Classa da qualitad TP D, fermada 230 m

  • Scola60 / 100

    Scola 620 m

  • Sulegl58 / 100

    45 % dal sulegl pussaivel

Indicaziuns

  • Classa dal terren E (terren lom, relevant per la dimensiunaziun cunter terratrembels).

Taglias a Boussens

CHF 29’475

In pèr maridà cun dus uffants, CHF 150’000 entrada taxabla e CHF 500’000 facultad taxabla paja CHF 29’475 taglias per onn a Boussens. La mediana da tut las vischnancas svizras è CHF 29’590.

Confederaziun, chantun e vischnanca, senza taglia da baselgia, onn fiscal 2025. La medema entrada taxabla en tut ils chantuns, deducziuns chantunalas betg resguardadas: cumparegliaziuns tranter chantuns èn ina approximaziun. Funtauna: calculader da taglia da l’AFT, senza garanzia. Nagina cussegliaziun fiscala.

Pretsch en cumparegliaziun

+4 % sur la mediana

CHF 9’589 per m². La mediana per chasas en il chantun Vad è CHF 9’231 per m² (91 annunzias sin Kantello).

Tenor las annunzias da vendita registradas sin Kantello, nagina statistica uffiziala.

Finanziaziun

CHF 4’257 per mais

Tschains
CHF 2’053
Mantegniment
CHF 1’167
Amortisaziun
CHF 1’037
Ipoteca
CHF 1’120’000

Stima betg liganta, nagin cussegl e nagina offerta. Mantegniment 1 % dal pretsch per onn; supportabladad tenor la regla da las bancas cun 5 % tschains. Tschains: media da las bancas per novas fatschentas, 09/2026. Banca naziunala svizra

Funtaunas e metoda

Calculà automaticamain tenor reglas: valurs da posiziun ord geodatas uffizialas, cumparaziun da pretschs ord las offertas registradas sin Kantello. Senza garanzia. Indexs 0–100, pli aut è meglier. Na remplazza ni visita, ni cussegliaziun, ni ina stima da la valur venala. Annunziar sbagls: kontakt@kantello.ch

Valurs da posiziun mo per inserats cun parcella, adressa u via enconuschenta; uschiglio mo datas davart la vischnanca.

Canera da vias e da viafiers: valurs da model UFAM. Canera d’aviuns: cataster da canera UFAC, valur = curva d’exposiziun che cuntegna il lieu; senza valur munta sut la curva publitgada la pli bassa u nagin cataster. Valità per zonas d’abitar (grad da sensibilitad II); decisiv è il cataster chantunal da canera. Senza canera da tir e d’industria.

Funtauna

Titel da l’annunziant · translatà automaticamain

Vischnanca da famiglia cun pischina a Boussens

Villa familiale avec piscine à Boussens

Helvetia Compagnie Suisse d'Assurances sur la Vie SA, Agence générale Lausanne La Côte

L’original

Ulteriuras fotografias, descripziun e contact chattas tar l’annunziant. Mo l’annunziant conferma pretsch e disponibladad.

Ulteriuras annunzias datiers da Boussens