Menu
Torna alla carta
Valutazione gratuita
Lingua: Italiano

Villa · Vaud

Villa a 1034 Boussens, 5.5 locali, 146 m²

CHF 1’400’000

Villa a 1034 Boussens, foto dell’inserzionista
Foto: Helvetia Compagnie Suisse d'Assurances sur la Vie SA, Agence générale Lausanne La Côte
Sulla mappa Vedi l’originale
Chiedi all’IA
ChatGPTChiedi in ChatGPT ClaudeChiedi in Claude PerplexityChiedi in Perplexity GrokChiedi in Grok
Immagine aerea della posizione a 1034 Boussens
Immagine aerea © swisstopo

Villa in vendita a 1034 Boussens, cantone di Vaud, 5.5 locali, 146 m² di superficie abitabile, terreno di 360 m². Anno di costruzione 2003. Prezzo CHF 1’400’000.

Dati principali

Prezzo
CHF 1’400’000
Prezzo al m²
CHF 9’589
locali
5.5
Superficie abitabile
146 m²
Terreno
360 m²
Anno di costruzione
2003
Ristrutturato
2024
Disponibile
Da concordare
Online dal
25.08.2026

Dotazioni

  • Balcone
  • Garage
  • Animali ammessi
  • Posteggio
  • Piscina

Posizione

Posizione esatta a 1034 Boussens, determinata con i dati ufficiali di swisstopo.

Street View

Valutazione automatica

Calcolata con regole fisse da dati ufficiali. Da 0 a 100, più alto è meglio.

  • Quiete89 / 100

    Rumore del traffico 47 dB di giorno, 36 dB di notte

  • Trasporti pubblici40 / 100

    Classe di qualità TP D, fermata a 230 m

  • Scuola60 / 100

    Scuola a 620 m

  • Sole58 / 100

    45 % del soleggiamento possibile

Note

  • Classe di terreno di fondazione E (terreno molle, rilevante per il dimensionamento antisismico).

Imposte a Boussens

CHF 29’475

Una coppia sposata con due figli, CHF 150’000 di reddito imponibile e CHF 500’000 di sostanza imponibile paga CHF 29’475 di imposte all’anno a Boussens. La mediana di tutti i comuni svizzeri è di CHF 29’590.

Confederazione, cantone e comune, senza imposta di culto, periodo fiscale 2025. Stesso reddito imponibile in tutti i cantoni, deduzioni cantonali non considerate: i confronti tra cantoni sono un’approssimazione. Fonte: calcolatore d’imposta dell’AFC, senza garanzia. Nessuna consulenza fiscale.

Prezzo a confronto

+2 % sopra la mediana

CHF 9’589 al m². La mediana per le case nel cantone di Vaud è di CHF 9’366 al m² (92 annunci su Kantello).

Dagli annunci di vendita rilevati su Kantello, non una statistica ufficiale.

Finanziamento

CHF 4’257 al mese

Interessi
CHF 2’053
Manutenzione
CHF 1’167
Ammortamento
CHF 1’037
Ipoteca
CHF 1’120’000

Stima non vincolante, non è una consulenza né un’offerta. Manutenzione 1 % del prezzo all’anno; sostenibilità secondo la regola delle banche al 5 % di interesse. Tassi: media delle banche per nuove operazioni, 09/2026. Banca nazionale svizzera

Fonti e metodo

Calcolato automaticamente secondo regole: valori di posizione da geodati ufficiali, confronto dei prezzi dalle offerte rilevate su Kantello. Senza garanzia. Indici 0–100, più alto è meglio. Non sostituisce sopralluogo, consulenza né stima del valore venale. Segnalare errori: kontakt@kantello.ch

Valori di posizione solo per annunci con particella, indirizzo o via noti; altrimenti solo dati sul comune.

Rumore stradale e ferroviario: valori modellati UFAM. Rumore degli aerei: catasto del rumore UFAC, valore = curva di esposizione in cui si trova il luogo; senza valore significa sotto la curva pubblicata più bassa o nessun catasto. Valutato per le zone residenziali (grado di sensibilità II); fa stato il catasto cantonale dei rumori. Senza rumore di tiro e industriale.

Fonte

Titolo dell’inserzionista · tradotto automaticamente

Villa familiare con piscina a Boussens

Villa familiale avec piscine à Boussens

Helvetia Compagnie Suisse d'Assurances sur la Vie SA, Agence générale Lausanne La Côte

Vedi l’originale

Altre foto, descrizione e contatto si trovano presso l’inserzionista. Solo l’inserzionista conferma prezzo e disponibilità.

Altri annunci vicino a Boussens