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Estimation gratuite
Langue: Français

Villa · Vaud

Villa à 1034 Boussens, 5.5 pièces, 146 m²

CHF 1’400’000

Villa à 1034 Boussens, photo de l’annonceur
Photo : Helvetia Compagnie Suisse d'Assurances sur la Vie SA, Agence générale Lausanne La Côte
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Image aérienne de la situation à 1034 Boussens
Image aérienne © swisstopo

Villa à vendre à 1034 Boussens, canton de Vaud, 5.5 pièces, 146 m² habitables, terrain de 360 m². Construction 2003. Prix CHF 1’400’000.

Données clés

Prix
CHF 1’400’000
Prix par m²
CHF 9’589
pièces
5.5
Surface habitable
146 m²
Terrain
360 m²
Année de construction
2003
Rénové
2024
Disponible
À convenir
En ligne depuis
25.08.2026

Équipement

  • Balcon
  • Garage
  • Animaux admis
  • Place de parc
  • Piscine

Situation

Situation exacte à 1034 Boussens, déterminée avec les données officielles de swisstopo.

Street View

Évaluation automatique

Calculée selon des règles fixes à partir de données officielles. De 0 à 100, plus c’est élevé, mieux c’est.

  • Calme89 / 100

    Bruit du trafic 47 dB le jour, 36 dB la nuit

  • Transports publics40 / 100

    Classe de desserte D, arrêt à 230 m

  • École60 / 100

    École à 620 m

  • Soleil58 / 100

    45 % de l’ensoleillement possible

Remarques

  • Classe de sol de fondation E (sol meuble, déterminant pour le dimensionnement parasismique).

Impôts à Boussens

CHF 29’475

Un couple marié avec deux enfants, CHF 150’000 de revenu imposable et CHF 500’000 de fortune imposable paie CHF 29’475 d’impôts par an à Boussens. La médiane de toutes les communes suisses est de CHF 29’590.

Confédération, canton et commune, sans impôt ecclésiastique, période fiscale 2025. Même revenu imposable dans tous les cantons, déductions cantonales non prises en compte : les comparaisons entre cantons sont une approximation. Source : calculateur d’impôts de l’AFC, sans garantie. Pas un conseil fiscal.

Prix comparé

+2 % au-dessus de la médiane

CHF 9’589 par m². La médiane pour les maisons dans le canton de Vaud est de CHF 9’366 par m² (92 annonces sur Kantello).

D’après les annonces de vente relevées sur Kantello, pas une statistique officielle.

Financement

CHF 4’257 par mois

Intérêts
CHF 2’053
Entretien
CHF 1’167
Amortissement
CHF 1’037
Hypothèque
CHF 1’120’000

Estimation sans engagement, ni conseil ni offre. Entretien 1 % du prix par an ; capacité financière selon la règle des banques à 5 % d’intérêt. Taux : moyenne des banques pour les nouvelles affaires, 09/2026. Banque nationale suisse

Sources et méthode

Calculé automatiquement selon des règles : valeurs de situation à partir de géodonnées officielles, comparaison de prix à partir des offres recensées sur Kantello. Sans garantie. Indices de 0 à 100, plus élevé est meilleur. Ne remplace ni visite, ni conseil, ni estimation de la valeur vénale. Signaler une erreur : kontakt@kantello.ch

Valeurs de situation uniquement pour les annonces avec parcelle, adresse ou rue connue ; sinon seulement des données sur la commune.

Bruit routier et ferroviaire : valeurs modélisées OFEV. Bruit des avions : cadastre de bruit OFAC, valeur = courbe d’exposition contenant le lieu ; sans valeur signifie sous la courbe publiée la plus basse ou pas de cadastre. Évalué pour les zones d’habitation (degré de sensibilité II) ; le cadastre cantonal du bruit fait foi. Sans bruit de tir ni industriel.

Source

Titre de l’annonceur

Villa familiale avec piscine à Boussens

Helvetia Compagnie Suisse d'Assurances sur la Vie SA, Agence générale Lausanne La Côte

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Autres photos, description et contact se trouvent chez l’annonceur. Seul l’annonceur confirme le prix et la disponibilité.

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