Menu
Enavos a la charta
Valitar gratuit
Lingua: Rumantsch

Villa · Vallais

Villa a 1994 Aproz (Nendaz), 4.5 stanzas, 160 m²

CHF 849’000

Villa a 1994 Aproz (Nendaz), fotografia da l’annunziant
Fotografia: VAL Group SA
Sin la charta L’original
Dumandar l’IA
ChatGPTDumandar en ChatGPT ClaudeDumandar en Claude PerplexityDumandar en Perplexity GrokDumandar en Grok
Maletg aerial da la situaziun a 1994 Aproz (Nendaz)
Maletg aerial © swisstopo

Villa da cumprar a 1994 Aproz (Nendaz), chantun Vallais, 4.5 stanzas, 160 m² surfatscha d’abitar, terren da 322 m². Onn da construcziun 2026. Pretsch CHF 849’000.

Datas principalas

Pretsch
CHF 849’000
Pretsch per m²
CHF 5’306
stanzas
4.5
Surfatscha d’abitar
160 m²
Terren
322 m²
Onn da construcziun
2026
Disponibel
Tenor cunvegna
Online dapi
29.10.2026

Equipament

  • Balcun
  • Animals permess
  • Plazza da parcar

Situaziun

Situaziun exacta a 1994 Aproz (Nendaz), determinada cun datas uffizialas da swisstopo.

Street View

Valitaziun automatica

Calculada cun reglas fixas ord datas uffizialas. Da 0 fin 100, pli aut è meglier.

  • Quietezza100 / 100

    Canera dal traffic 41 dB di, 28 dB notg

  • Traffic public20 / 100

    fermada 330 m

  • Scola60 / 100

    Scola 740 m

  • Sulegl100 / 100

    57 % dal sulegl pussaivel

Taglias a Nendaz

CHF 33’060

In pèr maridà cun dus uffants, CHF 150’000 entrada taxabla e CHF 500’000 facultad taxabla paja CHF 33’060 taglias per onn a Nendaz. La mediana da tut las vischnancas svizras è CHF 29’590.

Confederaziun, chantun e vischnanca, senza taglia da baselgia, onn fiscal 2025. La medema entrada taxabla en tut ils chantuns, deducziuns chantunalas betg resguardadas: cumparegliaziuns tranter chantuns èn ina approximaziun. Funtauna: calculader da taglia da l’AFT, senza garanzia. Nagina cussegliaziun fiscala.

Pretsch en cumparegliaziun

−15 % sut la mediana

CHF 5’306 per m². La mediana per chasas en il chantun Vallais è CHF 6’239 per m² (124 annunzias sin Kantello).

Tenor las annunzias da vendita registradas sin Kantello, nagina statistica uffiziala.

Finanziaziun

CHF 2’582 per mais

Tschains
CHF 1’245
Mantegniment
CHF 708
Amortisaziun
CHF 629
Ipoteca
CHF 679’200

Stima betg liganta, nagin cussegl e nagina offerta. Mantegniment 1 % dal pretsch per onn; supportabladad tenor la regla da las bancas cun 5 % tschains. Tschains: media da las bancas per novas fatschentas, 09/2026. Banca naziunala svizra

Funtaunas e metoda

Calculà automaticamain tenor reglas: valurs da posiziun ord geodatas uffizialas, cumparaziun da pretschs ord las offertas registradas sin Kantello. Senza garanzia. Indexs 0–100, pli aut è meglier. Na remplazza ni visita, ni cussegliaziun, ni ina stima da la valur venala. Annunziar sbagls: kontakt@kantello.ch

Valurs da posiziun mo per inserats cun parcella, adressa u via enconuschenta; uschiglio mo datas davart la vischnanca.

Canera da vias e da viafiers: valurs da model UFAM. Canera d’aviuns: cataster da canera UFAC, valur = curva d’exposiziun che cuntegna il lieu; senza valur munta sut la curva publitgada la pli bassa u nagin cataster. Valità per zonas d’abitar (grad da sensibilitad II); decisiv è il cataster chantunal da canera. Senza canera da tir e d’industria.

Funtauna

Titel da l’annunziant · translatà automaticamain

Villa contemporana da 4.5 chambras - Ina moda da viver tranter natira e modernitad

Villa contemporaine de 4.5 pièces - Un art de vivre entre nature et modernité

VAL Group SA

L’original

Ulteriuras fotografias, descripziun e contact chattas tar l’annunziant. Mo l’annunziant conferma pretsch e disponibladad.

Ulteriuras annunzias datiers da Aproz (Nendaz)