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Lingua: Italiano

Villa · Vallese

Villa a 1994 Aproz (Nendaz), 4.5 locali, 160 m²

CHF 849’000

Villa a 1994 Aproz (Nendaz), foto dell’inserzionista
Foto: VAL Group SA
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Immagine aerea della posizione a 1994 Aproz (Nendaz)
Immagine aerea © swisstopo

Villa in vendita a 1994 Aproz (Nendaz), cantone del Vallese, 4.5 locali, 160 m² di superficie abitabile, terreno di 322 m². Anno di costruzione 2026. Prezzo CHF 849’000.

Dati principali

Prezzo
CHF 849’000
Prezzo al m²
CHF 5’306
locali
4.5
Superficie abitabile
160 m²
Terreno
322 m²
Anno di costruzione
2026
Disponibile
Da concordare
Online dal
29.10.2026

Dotazioni

  • Balcone
  • Animali ammessi
  • Posteggio

Posizione

Posizione esatta a 1994 Aproz (Nendaz), determinata con i dati ufficiali di swisstopo.

Street View

Valutazione automatica

Calcolata con regole fisse da dati ufficiali. Da 0 a 100, più alto è meglio.

  • Quiete100 / 100

    Rumore del traffico 41 dB di giorno, 28 dB di notte

  • Trasporti pubblici20 / 100

    fermata a 330 m

  • Scuola60 / 100

    Scuola a 740 m

  • Sole100 / 100

    57 % del soleggiamento possibile

Imposte a Nendaz

CHF 33’060

Una coppia sposata con due figli, CHF 150’000 di reddito imponibile e CHF 500’000 di sostanza imponibile paga CHF 33’060 di imposte all’anno a Nendaz. La mediana di tutti i comuni svizzeri è di CHF 29’590.

Confederazione, cantone e comune, senza imposta di culto, periodo fiscale 2025. Stesso reddito imponibile in tutti i cantoni, deduzioni cantonali non considerate: i confronti tra cantoni sono un’approssimazione. Fonte: calcolatore d’imposta dell’AFC, senza garanzia. Nessuna consulenza fiscale.

Prezzo a confronto

−15 % sotto la mediana

CHF 5’306 al m². La mediana per le case nel cantone del Vallese è di CHF 6’239 al m² (124 annunci su Kantello).

Dagli annunci di vendita rilevati su Kantello, non una statistica ufficiale.

Finanziamento

CHF 2’582 al mese

Interessi
CHF 1’245
Manutenzione
CHF 708
Ammortamento
CHF 629
Ipoteca
CHF 679’200

Stima non vincolante, non è una consulenza né un’offerta. Manutenzione 1 % del prezzo all’anno; sostenibilità secondo la regola delle banche al 5 % di interesse. Tassi: media delle banche per nuove operazioni, 09/2026. Banca nazionale svizzera

Fonti e metodo

Calcolato automaticamente secondo regole: valori di posizione da geodati ufficiali, confronto dei prezzi dalle offerte rilevate su Kantello. Senza garanzia. Indici 0–100, più alto è meglio. Non sostituisce sopralluogo, consulenza né stima del valore venale. Segnalare errori: kontakt@kantello.ch

Valori di posizione solo per annunci con particella, indirizzo o via noti; altrimenti solo dati sul comune.

Rumore stradale e ferroviario: valori modellati UFAM. Rumore degli aerei: catasto del rumore UFAC, valore = curva di esposizione in cui si trova il luogo; senza valore significa sotto la curva pubblicata più bassa o nessun catasto. Valutato per le zone residenziali (grado di sensibilità II); fa stato il catasto cantonale dei rumori. Senza rumore di tiro e industriale.

Fonte

Titolo dell’inserzionista · tradotto automaticamente

Villa contemporanea di 4.5 locali - Un'arte di vivere tra natura e modernità

Villa contemporaine de 4.5 pièces - Un art de vivre entre nature et modernité

VAL Group SA

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Altre foto, descrizione e contatto si trovano presso l’inserzionista. Solo l’inserzionista conferma prezzo e disponibilità.

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