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Estimation gratuite
Langue: Français

Villa · Valais

Villa à 1994 Aproz (Nendaz), 4.5 pièces, 160 m²

CHF 849’000

Villa à 1994 Aproz (Nendaz), photo de l’annonceur
Photo : VAL Group SA
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Image aérienne de la situation à 1994 Aproz (Nendaz)
Image aérienne © swisstopo

Villa à vendre à 1994 Aproz (Nendaz), canton du Valais, 4.5 pièces, 160 m² habitables, terrain de 322 m². Construction 2026. Prix CHF 849’000.

Données clés

Prix
CHF 849’000
Prix par m²
CHF 5’306
pièces
4.5
Surface habitable
160 m²
Terrain
322 m²
Année de construction
2026
Disponible
À convenir
En ligne depuis
29.10.2026

Équipement

  • Balcon
  • Animaux admis
  • Place de parc

Situation

Situation exacte à 1994 Aproz (Nendaz), déterminée avec les données officielles de swisstopo.

Street View

Évaluation automatique

Calculée selon des règles fixes à partir de données officielles. De 0 à 100, plus c’est élevé, mieux c’est.

  • Calme100 / 100

    Bruit du trafic 41 dB le jour, 28 dB la nuit

  • Transports publics20 / 100

    arrêt à 330 m

  • École60 / 100

    École à 740 m

  • Soleil100 / 100

    57 % de l’ensoleillement possible

Impôts à Nendaz

CHF 33’060

Un couple marié avec deux enfants, CHF 150’000 de revenu imposable et CHF 500’000 de fortune imposable paie CHF 33’060 d’impôts par an à Nendaz. La médiane de toutes les communes suisses est de CHF 29’590.

Confédération, canton et commune, sans impôt ecclésiastique, période fiscale 2025. Même revenu imposable dans tous les cantons, déductions cantonales non prises en compte : les comparaisons entre cantons sont une approximation. Source : calculateur d’impôts de l’AFC, sans garantie. Pas un conseil fiscal.

Prix comparé

−15 % en dessous de la médiane

CHF 5’306 par m². La médiane pour les maisons dans le canton du Valais est de CHF 6’239 par m² (124 annonces sur Kantello).

D’après les annonces de vente relevées sur Kantello, pas une statistique officielle.

Financement

CHF 2’582 par mois

Intérêts
CHF 1’245
Entretien
CHF 708
Amortissement
CHF 629
Hypothèque
CHF 679’200

Estimation sans engagement, ni conseil ni offre. Entretien 1 % du prix par an ; capacité financière selon la règle des banques à 5 % d’intérêt. Taux : moyenne des banques pour les nouvelles affaires, 09/2026. Banque nationale suisse

Sources et méthode

Calculé automatiquement selon des règles : valeurs de situation à partir de géodonnées officielles, comparaison de prix à partir des offres recensées sur Kantello. Sans garantie. Indices de 0 à 100, plus élevé est meilleur. Ne remplace ni visite, ni conseil, ni estimation de la valeur vénale. Signaler une erreur : kontakt@kantello.ch

Valeurs de situation uniquement pour les annonces avec parcelle, adresse ou rue connue ; sinon seulement des données sur la commune.

Bruit routier et ferroviaire : valeurs modélisées OFEV. Bruit des avions : cadastre de bruit OFAC, valeur = courbe d’exposition contenant le lieu ; sans valeur signifie sous la courbe publiée la plus basse ou pas de cadastre. Évalué pour les zones d’habitation (degré de sensibilité II) ; le cadastre cantonal du bruit fait foi. Sans bruit de tir ni industriel.

Source

Titre de l’annonceur

Villa contemporaine de 4.5 pièces - Un art de vivre entre nature et modernité

VAL Group SA

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Autres photos, description et contact se trouvent chez l’annonceur. Seul l’annonceur confirme le prix et la disponibilité.

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