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Estimation gratuite
Langue: Français

Duplex · Argovie

Duplex à 8956 Killwangen, 5.5 pièces, 168 m²

CHF 1’490’000

Duplex à 8956 Killwangen, photo de l’annonceur
Photo : IMMOSEEKER AG
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Image aérienne de la situation à 8956 Killwangen
Image aérienne © swisstopo

Duplex à vendre à 8956 Killwangen, canton d’Argovie, 5.5 pièces, 168 m² habitables. Construction 2022. Prix CHF 1’490’000.

Données clés

Prix
CHF 1’490’000
Prix par m²
CHF 8’869
pièces
5.5
Surface habitable
168 m²
Surface utile
177 m²
Année de construction
2022
Étage
1.
Disponible
À convenir
En ligne depuis
11.08.2026

Équipement

  • Vue
  • Balcon
  • Garage
  • Place de parc
  • Terrasse

Situation

Situation exacte à 8956 Killwangen, déterminée avec les données officielles de swisstopo.

Street View

Environs

Commerces650 m
Transports publics650 m
Autoroute3.8 km
Détente550 m
École enfantine550 m
École primaire550 m
École secondaire2.9 km

Distances selon l’annonceur.

Évaluation automatique

Calculée selon des règles fixes à partir de données officielles. De 0 à 100, plus c’est élevé, mieux c’est.

  • Calme56 / 100

    Bruit du trafic 51 dB le jour, 44 dB la nuit, Bruit des avions 48 dB la nuit

  • Transports publics60 / 100

    Classe de desserte C, arrêt à 360 m

  • École100 / 100

    École à 100 m

  • Soleil39 / 100

    40 % de l’ensoleillement possible

Remarques

  • Classe de sol de fondation E (sol meuble, déterminant pour le dimensionnement parasismique).

Impôts à Killwangen

CHF 25’842

Un couple marié avec deux enfants, CHF 150’000 de revenu imposable et CHF 500’000 de fortune imposable paie CHF 25’842 d’impôts par an à Killwangen. La médiane de toutes les communes suisses est de CHF 29’590.

Confédération, canton et commune, sans impôt ecclésiastique, période fiscale 2025. Même revenu imposable dans tous les cantons, déductions cantonales non prises en compte : les comparaisons entre cantons sont une approximation. Source : calculateur d’impôts de l’AFC, sans garantie. Pas un conseil fiscal.

Prix comparé

+8 % au-dessus de la médiane

CHF 8’869 par m². La médiane pour les appartements dans le canton d’Argovie est de CHF 8’175 par m² (124 annonces sur Kantello).

D’après les annonces de vente relevées sur Kantello, pas une statistique officielle.

Financement

CHF 4’531 par mois

Intérêts
CHF 2’185
Entretien
CHF 1’242
Amortissement
CHF 1’104
Hypothèque
CHF 1’192’000

Estimation sans engagement, ni conseil ni offre. Entretien 1 % du prix par an ; capacité financière selon la règle des banques à 5 % d’intérêt. Taux : moyenne des banques pour les nouvelles affaires, 09/2026. Banque nationale suisse

Sources et méthode

Calculé automatiquement selon des règles : valeurs de situation à partir de géodonnées officielles, comparaison de prix à partir des offres recensées sur Kantello. Sans garantie. Indices de 0 à 100, plus élevé est meilleur. Ne remplace ni visite, ni conseil, ni estimation de la valeur vénale. Signaler une erreur : kontakt@kantello.ch

Valeurs de situation uniquement pour les annonces avec parcelle, adresse ou rue connue ; sinon seulement des données sur la commune.

Bruit routier et ferroviaire : valeurs modélisées OFEV. Bruit des avions : cadastre de bruit OFAC, valeur = courbe d’exposition contenant le lieu ; sans valeur signifie sous la courbe publiée la plus basse ou pas de cadastre. Évalué pour les zones d’habitation (degré de sensibilité II) ; le cadastre cantonal du bruit fait foi. Sans bruit de tir ni industriel.

Source

Titre de l’annonceur · traduction automatique

Appartement en maisonette de 5.5 pièces avec vue sur la vallée de la Limmat

5.5-Zimmer-Maisonettewohnung mit Weitsicht ins Limmattal

IMMOSEEKER AG

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Autres photos, description et contact se trouvent chez l’annonceur. Seul l’annonceur confirme le prix et la disponibilité.

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