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Lingua: Italiano

Duplex · Argovia

Duplex a 8956 Killwangen, 5.5 locali, 168 m²

CHF 1’490’000

Duplex a 8956 Killwangen, foto dell’inserzionista
Foto: IMMOSEEKER AG
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Immagine aerea della posizione a 8956 Killwangen
Immagine aerea © swisstopo

Duplex in vendita a 8956 Killwangen, cantone di Argovia, 5.5 locali, 168 m² di superficie abitabile. Anno di costruzione 2022. Prezzo CHF 1’490’000.

Dati principali

Prezzo
CHF 1’490’000
Prezzo al m²
CHF 8’869
locali
5.5
Superficie abitabile
168 m²
Superficie utile
177 m²
Anno di costruzione
2022
Piano
1.
Disponibile
Da concordare
Online dal
11.08.2026

Dotazioni

  • Vista
  • Balcone
  • Garage
  • Posteggio
  • Terrazza

Posizione

Posizione esatta a 8956 Killwangen, determinata con i dati ufficiali di swisstopo.

Street View

Dintorni

Negozi650 m
Trasporti pubblici650 m
Autostrada3.8 km
Svago550 m
Scuola dell’infanzia550 m
Scuola elementare550 m
Scuola media2.9 km

Distanze secondo l’inserzionista.

Valutazione automatica

Calcolata con regole fisse da dati ufficiali. Da 0 a 100, più alto è meglio.

  • Quiete56 / 100

    Rumore del traffico 51 dB di giorno, 44 dB di notte, Rumore degli aerei 48 dB di notte

  • Trasporti pubblici60 / 100

    Classe di qualità TP C, fermata a 360 m

  • Scuola100 / 100

    Scuola a 100 m

  • Sole39 / 100

    40 % del soleggiamento possibile

Note

  • Classe di terreno di fondazione E (terreno molle, rilevante per il dimensionamento antisismico).

Imposte a Killwangen

CHF 25’842

Una coppia sposata con due figli, CHF 150’000 di reddito imponibile e CHF 500’000 di sostanza imponibile paga CHF 25’842 di imposte all’anno a Killwangen. La mediana di tutti i comuni svizzeri è di CHF 29’590.

Confederazione, cantone e comune, senza imposta di culto, periodo fiscale 2025. Stesso reddito imponibile in tutti i cantoni, deduzioni cantonali non considerate: i confronti tra cantoni sono un’approssimazione. Fonte: calcolatore d’imposta dell’AFC, senza garanzia. Nessuna consulenza fiscale.

Prezzo a confronto

+8 % sopra la mediana

CHF 8’869 al m². La mediana per gli appartamenti nel cantone di Argovia è di CHF 8’175 al m² (124 annunci su Kantello).

Dagli annunci di vendita rilevati su Kantello, non una statistica ufficiale.

Finanziamento

CHF 4’531 al mese

Interessi
CHF 2’185
Manutenzione
CHF 1’242
Ammortamento
CHF 1’104
Ipoteca
CHF 1’192’000

Stima non vincolante, non è una consulenza né un’offerta. Manutenzione 1 % del prezzo all’anno; sostenibilità secondo la regola delle banche al 5 % di interesse. Tassi: media delle banche per nuove operazioni, 09/2026. Banca nazionale svizzera

Fonti e metodo

Calcolato automaticamente secondo regole: valori di posizione da geodati ufficiali, confronto dei prezzi dalle offerte rilevate su Kantello. Senza garanzia. Indici 0–100, più alto è meglio. Non sostituisce sopralluogo, consulenza né stima del valore venale. Segnalare errori: kontakt@kantello.ch

Valori di posizione solo per annunci con particella, indirizzo o via noti; altrimenti solo dati sul comune.

Rumore stradale e ferroviario: valori modellati UFAM. Rumore degli aerei: catasto del rumore UFAC, valore = curva di esposizione in cui si trova il luogo; senza valore significa sotto la curva pubblicata più bassa o nessun catasto. Valutato per le zone residenziali (grado di sensibilità II); fa stato il catasto cantonale dei rumori. Senza rumore di tiro e industriale.

Fonte

Titolo dell’inserzionista · tradotto automaticamente

Maisonette di 5.5 locali con vista sulla valle della Limmat

5.5-Zimmer-Maisonettewohnung mit Weitsicht ins Limmattal

IMMOSEEKER AG

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Altre foto, descrizione e contatto si trovano presso l’inserzionista. Solo l’inserzionista conferma prezzo e disponibilità.

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