Duplex · Berne
Duplex à 3012 Bern, 2.5 pièces, 101 m²
CHF 1’290’000
Duplex à vendre à 3012 Bern, canton de Berne, 2.5 pièces, 101 m² habitables. Construction 1946. Prix CHF 1’290’000.
Données clés
- Prix
- CHF 1’290’000
- Prix par m²
- CHF 12’772
- pièces
- 2.5
- Surface habitable
- 101 m²
- Surface utile
- 109 m²
- Année de construction
- 1946
- Disponible
- À convenir
- En ligne depuis
- 06.11.2026
Description
Équipement
Situation
Situation exacte à 3012 Bern, déterminée avec les données officielles de swisstopo.
Évaluation automatique
Calculée selon des règles fixes à partir de données officielles. De 0 à 100, plus c’est élevé, mieux c’est.
- Calme40 / 100
Bruit du trafic 57 dB le jour, 44 dB la nuit
- Transports publics100 / 100
Classe de desserte A, arrêt à 20 m
- École100 / 100
École à 150 m
- Soleil54 / 100
44 % de l’ensoleillement possible
Remarques
- Classe de sol de fondation E (sol meuble, déterminant pour le dimensionnement parasismique).
Impôts à Bern
CHF 35’517
Un couple marié avec deux enfants, CHF 150’000 de revenu imposable et CHF 500’000 de fortune imposable paie CHF 35’517 d’impôts par an à Bern. La médiane de toutes les communes suisses est de CHF 29’590.
Confédération, canton et commune, sans impôt ecclésiastique, période fiscale 2025. Même revenu imposable dans tous les cantons, déductions cantonales non prises en compte : les comparaisons entre cantons sont une approximation. Source : calculateur d’impôts de l’AFC, sans garantie. Pas un conseil fiscal.
Prix comparé
+96 % au-dessus de la médiane
CHF 12’772 par m². La médiane pour les appartements dans le canton de Berne est de CHF 6’516 par m² (99 annonces sur Kantello).
D’après les annonces de vente relevées sur Kantello, pas une statistique officielle.
Financement
CHF 3’923 par mois
- Intérêts
- CHF 1’892
- Entretien
- CHF 1’075
- Amortissement
- CHF 956
- Hypothèque
- CHF 1’032’000
Estimation sans engagement, ni conseil ni offre. Entretien 1 % du prix par an ; capacité financière selon la règle des banques à 5 % d’intérêt. Taux : moyenne des banques pour les nouvelles affaires, 09/2026. Banque nationale suisse
Sources et méthode
- BAFU sonBASE Strassen- und Bahnlärm · Verkehrsdaten 2021
- BAZL Lärmbelastungskataster zivile Flugplätze · état au 12.11.2026
- ARE ÖV-Güteklassen · état au 18.03.2026
- BAV Haltestellen öffentlicher Verkehr
- BFS Gebäude- und Wohnungsregister (Schulgebäude)
- MeteoSchweiz Klimanormwerte Sonnenscheindauer · Norm 1991–2020
- BAG Radonkarte · état au 01.01.2025
- BAFU Seismische Baugrundklassen
- ARE Bauzonen Schweiz (harmonisiert)
- ESTV Steuerrechner, Steuerjahr 2025 · état au 2025
- Kantello Angebotsdaten (eigene Erhebung) · état au 13.11.2026
Calculé automatiquement selon des règles : valeurs de situation à partir de géodonnées officielles, comparaison de prix à partir des offres recensées sur Kantello. Sans garantie. Indices de 0 à 100, plus élevé est meilleur. Ne remplace ni visite, ni conseil, ni estimation de la valeur vénale. Signaler une erreur : kontakt@kantello.ch
Valeurs de situation uniquement pour les annonces avec parcelle, adresse ou rue connue ; sinon seulement des données sur la commune.
Bruit routier et ferroviaire : valeurs modélisées OFEV. Bruit des avions : cadastre de bruit OFAC, valeur = courbe d’exposition contenant le lieu ; sans valeur signifie sous la courbe publiée la plus basse ou pas de cadastre. Évalué pour les zones d’habitation (degré de sensibilité II) ; le cadastre cantonal du bruit fait foi. Sans bruit de tir ni industriel.
Source
Titre de l’annonceur · traduction automatique
Maisonnette de 2.5 pièces, bijou dans le quartier de Länggasse à Berne
2.5-Zimmer-Maisonette-Bijou in der Berner Länggasse
IMMOSEEKER AG
Autres photos, description et contact se trouvent chez l’annonceur. Seul l’annonceur confirme le prix et la disponibilité.