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Lingua: Italiano

Duplex · Berna

Duplex a 3012 Bern, 2.5 locali, 101 m²

CHF 1’290’000

Duplex a 3012 Bern, foto dell’inserzionista
Foto: IMMOSEEKER AG
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Immagine aerea della posizione a 3012 Bern
Immagine aerea © swisstopo

Duplex in vendita a 3012 Bern, cantone di Berna, 2.5 locali, 101 m² di superficie abitabile. Anno di costruzione 1946. Prezzo CHF 1’290’000.

Dati principali

Prezzo
CHF 1’290’000
Prezzo al m²
CHF 12’772
locali
2.5
Superficie abitabile
101 m²
Superficie utile
109 m²
Anno di costruzione
1946
Disponibile
Da concordare
Online dal
06.11.2026

Dotazioni

  • Balcone
  • Camino
  • Ascensore
  • Terrazza

Posizione

Posizione esatta a 3012 Bern, determinata con i dati ufficiali di swisstopo.

Street View

Valutazione automatica

Calcolata con regole fisse da dati ufficiali. Da 0 a 100, più alto è meglio.

  • Quiete40 / 100

    Rumore del traffico 57 dB di giorno, 44 dB di notte

  • Trasporti pubblici100 / 100

    Classe di qualità TP A, fermata a 20 m

  • Scuola100 / 100

    Scuola a 150 m

  • Sole54 / 100

    44 % del soleggiamento possibile

Note

  • Classe di terreno di fondazione E (terreno molle, rilevante per il dimensionamento antisismico).

Imposte a Bern

CHF 35’517

Una coppia sposata con due figli, CHF 150’000 di reddito imponibile e CHF 500’000 di sostanza imponibile paga CHF 35’517 di imposte all’anno a Bern. La mediana di tutti i comuni svizzeri è di CHF 29’590.

Confederazione, cantone e comune, senza imposta di culto, periodo fiscale 2025. Stesso reddito imponibile in tutti i cantoni, deduzioni cantonali non considerate: i confronti tra cantoni sono un’approssimazione. Fonte: calcolatore d’imposta dell’AFC, senza garanzia. Nessuna consulenza fiscale.

Prezzo a confronto

+96 % sopra la mediana

CHF 12’772 al m². La mediana per gli appartamenti nel cantone di Berna è di CHF 6’516 al m² (99 annunci su Kantello).

Dagli annunci di vendita rilevati su Kantello, non una statistica ufficiale.

Finanziamento

CHF 3’923 al mese

Interessi
CHF 1’892
Manutenzione
CHF 1’075
Ammortamento
CHF 956
Ipoteca
CHF 1’032’000

Stima non vincolante, non è una consulenza né un’offerta. Manutenzione 1 % del prezzo all’anno; sostenibilità secondo la regola delle banche al 5 % di interesse. Tassi: media delle banche per nuove operazioni, 09/2026. Banca nazionale svizzera

Fonti e metodo

Calcolato automaticamente secondo regole: valori di posizione da geodati ufficiali, confronto dei prezzi dalle offerte rilevate su Kantello. Senza garanzia. Indici 0–100, più alto è meglio. Non sostituisce sopralluogo, consulenza né stima del valore venale. Segnalare errori: kontakt@kantello.ch

Valori di posizione solo per annunci con particella, indirizzo o via noti; altrimenti solo dati sul comune.

Rumore stradale e ferroviario: valori modellati UFAM. Rumore degli aerei: catasto del rumore UFAC, valore = curva di esposizione in cui si trova il luogo; senza valore significa sotto la curva pubblicata più bassa o nessun catasto. Valutato per le zone residenziali (grado di sensibilità II); fa stato il catasto cantonale dei rumori. Senza rumore di tiro e industriale.

Fonte

Titolo dell’inserzionista · tradotto automaticamente

Maisonette di 2.5 locali, gioiellino nel quartiere Länggasse di Berna

2.5-Zimmer-Maisonette-Bijou in der Berner Länggasse

IMMOSEEKER AG

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Altre foto, descrizione e contatto si trovano presso l’inserzionista. Solo l’inserzionista conferma prezzo e disponibilità.

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