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Lingua: Italiano

Appartamento in PPP · Berna

Appartamento in PPP a 3018 Bern, 4 locali, 95 m²

CHF 475’000

Appartamento in PPP a 3018 Bern, foto dell’inserzionista
Foto: Anbieter (über Flatfox)
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Immagine aerea della posizione a 3018 Bern
Immagine aerea © swisstopo

Appartamento in PPP in vendita a 3018 Bern, cantone di Berna, 4 locali, 95 m² di superficie abitabile. Anno di costruzione 1975. Prezzo CHF 475’000.

Dati principali

Prezzo
CHF 475’000
Prezzo al m²
CHF 5’000
locali
4
Superficie abitabile
95 m²
Anno di costruzione
1975
Ristrutturato
2005
Piano
4.
Disponibile
Da concordare
Online dal
09.10.2026

Dotazioni

  • Vista
  • Balcone
  • Garage
  • Ascensore
  • Posteggio

Posizione

Posizione esatta a 3018 Bern, determinata con i dati ufficiali di swisstopo.

Street View

Valutazione automatica

Calcolata con regole fisse da dati ufficiali. Da 0 a 100, più alto è meglio.

  • Quiete100 / 100

    Rumore del traffico 42 dB di giorno, 34 dB di notte

  • Trasporti pubblici80 / 100

    Classe di qualità TP B, fermata a 260 m

  • Scuola100 / 100

    Scuola a 20 m

  • Sole53 / 100

    43 % del soleggiamento possibile

Imposte a Bern

CHF 35’517

Una coppia sposata con due figli, CHF 150’000 di reddito imponibile e CHF 500’000 di sostanza imponibile paga CHF 35’517 di imposte all’anno a Bern. La mediana di tutti i comuni svizzeri è di CHF 29’590.

Confederazione, cantone e comune, senza imposta di culto, periodo fiscale 2025. Stesso reddito imponibile in tutti i cantoni, deduzioni cantonali non considerate: i confronti tra cantoni sono un’approssimazione. Fonte: calcolatore d’imposta dell’AFC, senza garanzia. Nessuna consulenza fiscale.

Prezzo a confronto

−23 % sotto la mediana

CHF 5’000 al m². La mediana per gli appartamenti nel cantone di Berna è di CHF 6’516 al m² (99 annunci su Kantello).

Dagli annunci di vendita rilevati su Kantello, non una statistica ufficiale.

Finanziamento

CHF 1’444 al mese

Interessi
CHF 697
Manutenzione
CHF 396
Ammortamento
CHF 352
Ipoteca
CHF 380’000

Stima non vincolante, non è una consulenza né un’offerta. Manutenzione 1 % del prezzo all’anno; sostenibilità secondo la regola delle banche al 5 % di interesse. Tassi: media delle banche per nuove operazioni, 09/2026. Banca nazionale svizzera

Fonti e metodo

Calcolato automaticamente secondo regole: valori di posizione da geodati ufficiali, confronto dei prezzi dalle offerte rilevate su Kantello. Senza garanzia. Indici 0–100, più alto è meglio. Non sostituisce sopralluogo, consulenza né stima del valore venale. Segnalare errori: kontakt@kantello.ch

Valori di posizione solo per annunci con particella, indirizzo o via noti; altrimenti solo dati sul comune.

Rumore stradale e ferroviario: valori modellati UFAM. Rumore degli aerei: catasto del rumore UFAC, valore = curva di esposizione in cui si trova il luogo; senza valore significa sotto la curva pubblicata più bassa o nessun catasto. Valutato per le zone residenziali (grado di sensibilità II); fa stato il catasto cantonale dei rumori. Senza rumore di tiro e industriale.

Fonte

Titolo dell’inserzionista · tradotto automaticamente

Appartamento di 4 locali centrale, con balcone, parco e parco giochi

4-Zimmer-Wohnung zentral, mit Balkon, Park- & Spielplatz

Anbieter (über Flatfox)

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Altre foto, descrizione e contatto si trovano presso l’inserzionista. Solo l’inserzionista conferma prezzo e disponibilità.

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