Menu
Enavos a la charta
Valitar gratuit
Lingua: Rumantsch

Abitaziun en proprietad · Berna

Abitaziun en proprietad a 3018 Bern, 4 stanzas, 95 m²

CHF 475’000

Abitaziun en proprietad a 3018 Bern, fotografia da l’annunziant
Fotografia: Anbieter (über Flatfox)
Sin la charta L’original
Dumandar l’IA
ChatGPTDumandar en ChatGPT ClaudeDumandar en Claude PerplexityDumandar en Perplexity GrokDumandar en Grok
Maletg aerial da la situaziun a 3018 Bern
Maletg aerial © swisstopo

Abitaziun en proprietad da cumprar a 3018 Bern, chantun Berna, 4 stanzas, 95 m² surfatscha d’abitar. Onn da construcziun 1975. Pretsch CHF 475’000.

Datas principalas

Pretsch
CHF 475’000
Pretsch per m²
CHF 5’000
stanzas
4
Surfatscha d’abitar
95 m²
Onn da construcziun
1975
Renovà
2005
Plaun
4.
Disponibel
Tenor cunvegna
Online dapi
09.10.2026

Equipament

  • Vista
  • Balcun
  • Garascha
  • Ascensur
  • Plazza da parcar

Situaziun

Situaziun exacta a 3018 Bern, determinada cun datas uffizialas da swisstopo.

Street View

Valitaziun automatica

Calculada cun reglas fixas ord datas uffizialas. Da 0 fin 100, pli aut è meglier.

  • Quietezza100 / 100

    Canera dal traffic 42 dB di, 34 dB notg

  • Traffic public80 / 100

    Classa da qualitad TP B, fermada 260 m

  • Scola100 / 100

    Scola 20 m

  • Sulegl53 / 100

    43 % dal sulegl pussaivel

Taglias a Bern

CHF 35’517

In pèr maridà cun dus uffants, CHF 150’000 entrada taxabla e CHF 500’000 facultad taxabla paja CHF 35’517 taglias per onn a Bern. La mediana da tut las vischnancas svizras è CHF 29’590.

Confederaziun, chantun e vischnanca, senza taglia da baselgia, onn fiscal 2025. La medema entrada taxabla en tut ils chantuns, deducziuns chantunalas betg resguardadas: cumparegliaziuns tranter chantuns èn ina approximaziun. Funtauna: calculader da taglia da l’AFT, senza garanzia. Nagina cussegliaziun fiscala.

Pretsch en cumparegliaziun

−23 % sut la mediana

CHF 5’000 per m². La mediana per abitaziuns en il chantun Berna è CHF 6’516 per m² (99 annunzias sin Kantello).

Tenor las annunzias da vendita registradas sin Kantello, nagina statistica uffiziala.

Finanziaziun

CHF 1’444 per mais

Tschains
CHF 697
Mantegniment
CHF 396
Amortisaziun
CHF 352
Ipoteca
CHF 380’000

Stima betg liganta, nagin cussegl e nagina offerta. Mantegniment 1 % dal pretsch per onn; supportabladad tenor la regla da las bancas cun 5 % tschains. Tschains: media da las bancas per novas fatschentas, 09/2026. Banca naziunala svizra

Funtaunas e metoda

Calculà automaticamain tenor reglas: valurs da posiziun ord geodatas uffizialas, cumparaziun da pretschs ord las offertas registradas sin Kantello. Senza garanzia. Indexs 0–100, pli aut è meglier. Na remplazza ni visita, ni cussegliaziun, ni ina stima da la valur venala. Annunziar sbagls: kontakt@kantello.ch

Valurs da posiziun mo per inserats cun parcella, adressa u via enconuschenta; uschiglio mo datas davart la vischnanca.

Canera da vias e da viafiers: valurs da model UFAM. Canera d’aviuns: cataster da canera UFAC, valur = curva d’exposiziun che cuntegna il lieu; senza valur munta sut la curva publitgada la pli bassa u nagin cataster. Valità per zonas d’abitar (grad da sensibilitad II); decisiv è il cataster chantunal da canera. Senza canera da tir e d’industria.

Funtauna

Titel da l’annunziant · translatà automaticamain

Appartament central da 4 chambras cun balcun, parc e plazza da zarvir

4-Zimmer-Wohnung zentral, mit Balkon, Park- & Spielplatz

Anbieter (über Flatfox)

L’original

Ulteriuras fotografias, descripziun e contact chattas tar l’annunziant. Mo l’annunziant conferma pretsch e disponibladad.

Ulteriuras annunzias datiers da Bern