Menu
Enavos a la charta
Valitar gratuit
Lingua: Rumantsch

Maisonette · Berna

Maisonette a 3012 Bern, 2.5 stanzas, 101 m²

CHF 1’290’000

Maisonette a 3012 Bern, fotografia da l’annunziant
Fotografia: IMMOSEEKER AG
Sin la charta L’original
Dumandar l’IA
ChatGPTDumandar en ChatGPT ClaudeDumandar en Claude PerplexityDumandar en Perplexity GrokDumandar en Grok
Maletg aerial da la situaziun a 3012 Bern
Maletg aerial © swisstopo

Maisonette da cumprar a 3012 Bern, chantun Berna, 2.5 stanzas, 101 m² surfatscha d’abitar. Onn da construcziun 1946. Pretsch CHF 1’290’000.

Datas principalas

Pretsch
CHF 1’290’000
Pretsch per m²
CHF 12’772
stanzas
2.5
Surfatscha d’abitar
101 m²
Surfatscha utilisabla
109 m²
Onn da construcziun
1946
Disponibel
Tenor cunvegna
Online dapi
06.11.2026

Equipament

  • Balcun
  • Chamin
  • Ascensur
  • Terrassa

Situaziun

Situaziun exacta a 3012 Bern, determinada cun datas uffizialas da swisstopo.

Street View

Valitaziun automatica

Calculada cun reglas fixas ord datas uffizialas. Da 0 fin 100, pli aut è meglier.

  • Quietezza40 / 100

    Canera dal traffic 57 dB di, 44 dB notg

  • Traffic public100 / 100

    Classa da qualitad TP A, fermada 20 m

  • Scola100 / 100

    Scola 150 m

  • Sulegl54 / 100

    44 % dal sulegl pussaivel

Indicaziuns

  • Classa dal terren E (terren lom, relevant per la dimensiunaziun cunter terratrembels).

Taglias a Bern

CHF 35’517

In pèr maridà cun dus uffants, CHF 150’000 entrada taxabla e CHF 500’000 facultad taxabla paja CHF 35’517 taglias per onn a Bern. La mediana da tut las vischnancas svizras è CHF 29’590.

Confederaziun, chantun e vischnanca, senza taglia da baselgia, onn fiscal 2025. La medema entrada taxabla en tut ils chantuns, deducziuns chantunalas betg resguardadas: cumparegliaziuns tranter chantuns èn ina approximaziun. Funtauna: calculader da taglia da l’AFT, senza garanzia. Nagina cussegliaziun fiscala.

Pretsch en cumparegliaziun

+96 % sur la mediana

CHF 12’772 per m². La mediana per abitaziuns en il chantun Berna è CHF 6’516 per m² (99 annunzias sin Kantello).

Tenor las annunzias da vendita registradas sin Kantello, nagina statistica uffiziala.

Finanziaziun

CHF 3’923 per mais

Tschains
CHF 1’892
Mantegniment
CHF 1’075
Amortisaziun
CHF 956
Ipoteca
CHF 1’032’000

Stima betg liganta, nagin cussegl e nagina offerta. Mantegniment 1 % dal pretsch per onn; supportabladad tenor la regla da las bancas cun 5 % tschains. Tschains: media da las bancas per novas fatschentas, 09/2026. Banca naziunala svizra

Funtaunas e metoda

Calculà automaticamain tenor reglas: valurs da posiziun ord geodatas uffizialas, cumparaziun da pretschs ord las offertas registradas sin Kantello. Senza garanzia. Indexs 0–100, pli aut è meglier. Na remplazza ni visita, ni cussegliaziun, ni ina stima da la valur venala. Annunziar sbagls: kontakt@kantello.ch

Valurs da posiziun mo per inserats cun parcella, adressa u via enconuschenta; uschiglio mo datas davart la vischnanca.

Canera da vias e da viafiers: valurs da model UFAM. Canera d’aviuns: cataster da canera UFAC, valur = curva d’exposiziun che cuntegna il lieu; senza valur munta sut la curva publitgada la pli bassa u nagin cataster. Valità per zonas d’abitar (grad da sensibilitad II); decisiv è il cataster chantunal da canera. Senza canera da tir e d’industria.

Funtauna

Titel da l’annunziant · translatà automaticamain

Maisonette da 2.5 chambras, perla en il quartier Länggasse da Berna

2.5-Zimmer-Maisonette-Bijou in der Berner Länggasse

IMMOSEEKER AG

L’original

Ulteriuras fotografias, descripziun e contact chattas tar l’annunziant. Mo l’annunziant conferma pretsch e disponibladad.

Ulteriuras annunzias datiers da Bern