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Estimation gratuite
Langue: Français

Appartement sous les toits · Berne

Appartement sous les toits à 3362 Niederönz, 5.5 pièces, 190 m²

CHF 750’000

Appartement sous les toits à 3362 Niederönz, photo de l’annonceur
Photo : Helvetia Schweizerische Lebensversicherungsgesellschaft AG, Generalagentur Aarau
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Image aérienne de la situation à 3362 Niederönz
Image aérienne © swisstopo

Appartement sous les toits à vendre à 3362 Niederönz, canton de Berne, 5.5 pièces, 190 m² habitables. Construction 1990. Prix CHF 750’000.

Données clés

Prix
CHF 750’000
Prix par m²
CHF 3’947
pièces
5.5
Surface habitable
190 m²
Année de construction
1990
Étage
2.
Disponible
À convenir
En ligne depuis
01.12.2025

Équipement

  • Balcon
  • Garage
  • Ascenseur
  • Sauna

Situation

Situation exacte à 3362 Niederönz, déterminée avec les données officielles de swisstopo.

Street View

Évaluation automatique

Calculée selon des règles fixes à partir de données officielles. De 0 à 100, plus c’est élevé, mieux c’est.

  • Calme100 / 100

    Bruit du trafic 32 dB le jour, 22 dB la nuit

  • Transports publics60 / 100

    Classe de desserte C, arrêt à 290 m

  • École60 / 100

    École à 560 m

  • Soleil42 / 100

    40 % de l’ensoleillement possible

Remarques

  • Radon avec une probabilité de 26 % de valeurs élevées, seule une mesure donne une certitude.

Impôts à Niederönz

CHF 36’263

Un couple marié avec deux enfants, CHF 150’000 de revenu imposable et CHF 500’000 de fortune imposable paie CHF 36’263 d’impôts par an à Niederönz. La médiane de toutes les communes suisses est de CHF 29’590.

Confédération, canton et commune, sans impôt ecclésiastique, période fiscale 2025. Même revenu imposable dans tous les cantons, déductions cantonales non prises en compte : les comparaisons entre cantons sont une approximation. Source : calculateur d’impôts de l’AFC, sans garantie. Pas un conseil fiscal.

Prix comparé

−39 % en dessous de la médiane

CHF 3’947 par m². La médiane pour les appartements dans le canton de Berne est de CHF 6’516 par m² (99 annonces sur Kantello).

D’après les annonces de vente relevées sur Kantello, pas une statistique officielle.

Financement

CHF 2’281 par mois

Intérêts
CHF 1’100
Entretien
CHF 625
Amortissement
CHF 556
Hypothèque
CHF 600’000

Estimation sans engagement, ni conseil ni offre. Entretien 1 % du prix par an ; capacité financière selon la règle des banques à 5 % d’intérêt. Taux : moyenne des banques pour les nouvelles affaires, 09/2026. Banque nationale suisse

Sources et méthode

Calculé automatiquement selon des règles : valeurs de situation à partir de géodonnées officielles, comparaison de prix à partir des offres recensées sur Kantello. Sans garantie. Indices de 0 à 100, plus élevé est meilleur. Ne remplace ni visite, ni conseil, ni estimation de la valeur vénale. Signaler une erreur : kontakt@kantello.ch

Valeurs de situation uniquement pour les annonces avec parcelle, adresse ou rue connue ; sinon seulement des données sur la commune.

Bruit routier et ferroviaire : valeurs modélisées OFEV. Bruit des avions : cadastre de bruit OFAC, valeur = courbe d’exposition contenant le lieu ; sans valeur signifie sous la courbe publiée la plus basse ou pas de cadastre. Évalué pour les zones d’habitation (degré de sensibilité II) ; le cadastre cantonal du bruit fait foi. Sans bruit de tir ni industriel.

Radon : probabilité selon la carte du radon OFSP ; seule une mesure donne une certitude.

Source

Titre de l’annonceur · traduction automatique

Exclusif duplex en combles avec galerie, sauna et beaucoup d'espace pour se sentir bien

Exklusive Maisonette-Dachwohnung mit Galerie, Sauna und viel Raum zum Wohlfühlen

Helvetia Schweizerische Lebensversicherungsgesellschaft AG, Generalagentur Aarau

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Autres photos, description et contact se trouvent chez l’annonceur. Seul l’annonceur confirme le prix et la disponibilité.

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