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Lingua: Italiano

Mansarda · Berna

Mansarda a 3362 Niederönz, 5.5 locali, 190 m²

CHF 750’000

Mansarda a 3362 Niederönz, foto dell’inserzionista
Foto: Helvetia Schweizerische Lebensversicherungsgesellschaft AG, Generalagentur Aarau
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Immagine aerea della posizione a 3362 Niederönz
Immagine aerea © swisstopo

Mansarda in vendita a 3362 Niederönz, cantone di Berna, 5.5 locali, 190 m² di superficie abitabile. Anno di costruzione 1990. Prezzo CHF 750’000.

Dati principali

Prezzo
CHF 750’000
Prezzo al m²
CHF 3’947
locali
5.5
Superficie abitabile
190 m²
Anno di costruzione
1990
Piano
2.
Disponibile
Da concordare
Online dal
01.12.2025

Dotazioni

  • Balcone
  • Garage
  • Ascensore
  • Sauna

Posizione

Posizione esatta a 3362 Niederönz, determinata con i dati ufficiali di swisstopo.

Street View

Valutazione automatica

Calcolata con regole fisse da dati ufficiali. Da 0 a 100, più alto è meglio.

  • Quiete100 / 100

    Rumore del traffico 32 dB di giorno, 22 dB di notte

  • Trasporti pubblici60 / 100

    Classe di qualità TP C, fermata a 290 m

  • Scuola60 / 100

    Scuola a 560 m

  • Sole42 / 100

    40 % del soleggiamento possibile

Note

  • Radon con probabilità del 26 % di valori elevati, solo una misurazione dà certezza.

Imposte a Niederönz

CHF 36’263

Una coppia sposata con due figli, CHF 150’000 di reddito imponibile e CHF 500’000 di sostanza imponibile paga CHF 36’263 di imposte all’anno a Niederönz. La mediana di tutti i comuni svizzeri è di CHF 29’590.

Confederazione, cantone e comune, senza imposta di culto, periodo fiscale 2025. Stesso reddito imponibile in tutti i cantoni, deduzioni cantonali non considerate: i confronti tra cantoni sono un’approssimazione. Fonte: calcolatore d’imposta dell’AFC, senza garanzia. Nessuna consulenza fiscale.

Prezzo a confronto

−39 % sotto la mediana

CHF 3’947 al m². La mediana per gli appartamenti nel cantone di Berna è di CHF 6’516 al m² (99 annunci su Kantello).

Dagli annunci di vendita rilevati su Kantello, non una statistica ufficiale.

Finanziamento

CHF 2’281 al mese

Interessi
CHF 1’100
Manutenzione
CHF 625
Ammortamento
CHF 556
Ipoteca
CHF 600’000

Stima non vincolante, non è una consulenza né un’offerta. Manutenzione 1 % del prezzo all’anno; sostenibilità secondo la regola delle banche al 5 % di interesse. Tassi: media delle banche per nuove operazioni, 09/2026. Banca nazionale svizzera

Fonti e metodo

Calcolato automaticamente secondo regole: valori di posizione da geodati ufficiali, confronto dei prezzi dalle offerte rilevate su Kantello. Senza garanzia. Indici 0–100, più alto è meglio. Non sostituisce sopralluogo, consulenza né stima del valore venale. Segnalare errori: kontakt@kantello.ch

Valori di posizione solo per annunci con particella, indirizzo o via noti; altrimenti solo dati sul comune.

Rumore stradale e ferroviario: valori modellati UFAM. Rumore degli aerei: catasto del rumore UFAC, valore = curva di esposizione in cui si trova il luogo; senza valore significa sotto la curva pubblicata più bassa o nessun catasto. Valutato per le zone residenziali (grado di sensibilità II); fa stato il catasto cantonale dei rumori. Senza rumore di tiro e industriale.

Radon: probabilità secondo la carta del radon UFSP; solo una misurazione dà certezza.

Fonte

Titolo dell’inserzionista · tradotto automaticamente

Esclusiva maisonette in mansarda con galleria, sauna e molto spazio per il benessere

Exklusive Maisonette-Dachwohnung mit Galerie, Sauna und viel Raum zum Wohlfühlen

Helvetia Schweizerische Lebensversicherungsgesellschaft AG, Generalagentur Aarau

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Altre foto, descrizione e contatto si trovano presso l’inserzionista. Solo l’inserzionista conferma prezzo e disponibilità.

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