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Sprache: Deutsch

Dachwohnung · Bern

Dachwohnung in 3362 Niederönz, 5.5 Zimmer, 190 m²

CHF 750’000

Dachwohnung in 3362 Niederönz, Foto des Anbieters
Foto: Helvetia Schweizerische Lebensversicherungsgesellschaft AG, Generalagentur Aarau
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Luftbild der Lage in 3362 Niederönz
Luftbild © swisstopo

Dachwohnung zum Kauf in 3362 Niederönz im Kanton Bern mit 5.5 Zimmer und 190 m² Wohnfläche. Baujahr 1990. Preis CHF 750’000.

Eckdaten

Preis
CHF 750’000
Preis pro m²
CHF 3’947
Zimmer
5.5
Wohnfläche
190 m²
Baujahr
1990
Geschoss
2.
Bezug
Nach Vereinbarung
Online seit
01.12.2025

Ausstattung

  • Balkon
  • Garage
  • Lift
  • Sauna

Lage

Genaue Lage in 3362 Niederönz, bestimmt mit amtlichen Daten von swisstopo.

Street View

Automatische Einschätzung

Regelbasiert aus amtlichen Daten berechnet. 0 bis 100, höher ist besser.

  • Ruhe100 / 100

    Verkehrslärm 32 dB tags, 22 dB nachts

  • ÖV-Anbindung60 / 100

    ÖV-Güteklasse C, Haltestelle 290 m

  • Schule60 / 100

    Schulhaus 560 m

  • Sonne42 / 100

    40 % der möglichen Sonnenscheindauer

Hinweise

  • Radon mit 26 % Wahrscheinlichkeit erhöhter Werte, nur eine Messung gibt Gewissheit.

Steuern in Niederönz

CHF 36’263

Ein Ehepaar mit zwei Kindern, CHF 150’000 steuerbarem Einkommen und CHF 500’000 steuerbarem Vermögen zahlt in Niederönz CHF 36’263 Steuern pro Jahr. Der Median aller Schweizer Gemeinden liegt bei CHF 29’590.

Bund, Kanton und Gemeinde, ohne Kirchensteuer, Steuerjahr 2025. Gleiches steuerbares Einkommen in allen Kantonen, kantonale Abzüge nicht berücksichtigt: Vergleiche über Kantonsgrenzen sind eine Näherung. Quelle: Steuerrechner der ESTV, ohne Gewähr. Keine Steuerberatung.

Preis im Vergleich

−39 % unter dem Median

CHF 3’947 pro m². Der Median für Wohnungen im Kanton Bern liegt bei CHF 6’516 pro m² (99 Inserate auf Kantello).

Aus den auf Kantello erfassten Kaufinseraten, keine amtliche Marktstatistik.

Finanzierung

CHF 2’281 pro Monat

Zins
CHF 1’100
Unterhalt
CHF 625
Amortisation
CHF 556
Hypothek
CHF 600’000

Unverbindliche Schätzung, keine Beratung und kein Angebot. Unterhalt 1 % des Preises pro Jahr; Tragbarkeit nach Bankenregel mit 5 % Zins. Zinsen: Mittelwert der Banken für Neugeschäfte, 09/2026. Schweizerische Nationalbank

Grundlagen

Automatisch und regelbasiert berechnet: Lagewerte aus amtlichen Geodaten, Preisvergleich aus den auf Kantello erfassten Angeboten. Ohne Gewähr. Indizes 0–100, höher ist besser. Ersetzt weder Besichtigung noch Beratung oder eine Verkehrswertschätzung. Fehler melden: kontakt@kantello.ch

Lagewerte nur bei Inseraten mit bekannter Parzelle, Adresse oder Strasse; sonst nur Angaben zur Gemeinde.

Strassen- und Bahnlärm: Modellwerte BAFU. Fluglärm: Lärmbelastungskataster BAZL, Wert = Belastungskurve, in der der Ort liegt; ohne Wert heisst unter der tiefsten publizierten Kurve oder kein Kataster. Bewertet für Wohnzonen (Empfindlichkeitsstufe II); massgebend ist der kantonale Lärmkataster. Ohne Schiess- und Gewerbelärm.

Radon: Wahrscheinlichkeit aus der Radonkarte BAG; nur eine Messung gibt Gewissheit.

Quelle

Titel des Anbieters

Exklusive Maisonette-Dachwohnung mit Galerie, Sauna und viel Raum zum Wohlfühlen

Helvetia Schweizerische Lebensversicherungsgesellschaft AG, Generalagentur Aarau

Originalinserat

Weitere Fotos, Beschreibung und Kontakt findest du beim Anbieter. Preis und Verfügbarkeit bestätigt nur der Anbieter.

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