Menu
Enavos a la charta
Valitar gratuit
Lingua: Rumantsch

Abitaziun sut il tetg · Berna

Abitaziun sut il tetg a 3362 Niederönz, 5.5 stanzas, 190 m²

CHF 750’000

Abitaziun sut il tetg a 3362 Niederönz, fotografia da l’annunziant
Fotografia: Helvetia Schweizerische Lebensversicherungsgesellschaft AG, Generalagentur Aarau
Sin la charta L’original
Dumandar l’IA
ChatGPTDumandar en ChatGPT ClaudeDumandar en Claude PerplexityDumandar en Perplexity GrokDumandar en Grok
Maletg aerial da la situaziun a 3362 Niederönz
Maletg aerial © swisstopo

Abitaziun sut il tetg da cumprar a 3362 Niederönz, chantun Berna, 5.5 stanzas, 190 m² surfatscha d’abitar. Onn da construcziun 1990. Pretsch CHF 750’000.

Datas principalas

Pretsch
CHF 750’000
Pretsch per m²
CHF 3’947
stanzas
5.5
Surfatscha d’abitar
190 m²
Onn da construcziun
1990
Plaun
2.
Disponibel
Tenor cunvegna
Online dapi
01.12.2025

Equipament

  • Balcun
  • Garascha
  • Ascensur
  • Sauna

Situaziun

Situaziun exacta a 3362 Niederönz, determinada cun datas uffizialas da swisstopo.

Street View

Valitaziun automatica

Calculada cun reglas fixas ord datas uffizialas. Da 0 fin 100, pli aut è meglier.

  • Quietezza100 / 100

    Canera dal traffic 32 dB di, 22 dB notg

  • Traffic public60 / 100

    Classa da qualitad TP C, fermada 290 m

  • Scola60 / 100

    Scola 560 m

  • Sulegl42 / 100

    40 % dal sulegl pussaivel

Indicaziuns

  • Radon cun 26 % probabilitad da valurs augmentadas, mo ina mesiraziun dat tschertezza.

Taglias a Niederönz

CHF 36’263

In pèr maridà cun dus uffants, CHF 150’000 entrada taxabla e CHF 500’000 facultad taxabla paja CHF 36’263 taglias per onn a Niederönz. La mediana da tut las vischnancas svizras è CHF 29’590.

Confederaziun, chantun e vischnanca, senza taglia da baselgia, onn fiscal 2025. La medema entrada taxabla en tut ils chantuns, deducziuns chantunalas betg resguardadas: cumparegliaziuns tranter chantuns èn ina approximaziun. Funtauna: calculader da taglia da l’AFT, senza garanzia. Nagina cussegliaziun fiscala.

Pretsch en cumparegliaziun

−39 % sut la mediana

CHF 3’947 per m². La mediana per abitaziuns en il chantun Berna è CHF 6’516 per m² (99 annunzias sin Kantello).

Tenor las annunzias da vendita registradas sin Kantello, nagina statistica uffiziala.

Finanziaziun

CHF 2’281 per mais

Tschains
CHF 1’100
Mantegniment
CHF 625
Amortisaziun
CHF 556
Ipoteca
CHF 600’000

Stima betg liganta, nagin cussegl e nagina offerta. Mantegniment 1 % dal pretsch per onn; supportabladad tenor la regla da las bancas cun 5 % tschains. Tschains: media da las bancas per novas fatschentas, 09/2026. Banca naziunala svizra

Funtaunas e metoda

Calculà automaticamain tenor reglas: valurs da posiziun ord geodatas uffizialas, cumparaziun da pretschs ord las offertas registradas sin Kantello. Senza garanzia. Indexs 0–100, pli aut è meglier. Na remplazza ni visita, ni cussegliaziun, ni ina stima da la valur venala. Annunziar sbagls: kontakt@kantello.ch

Valurs da posiziun mo per inserats cun parcella, adressa u via enconuschenta; uschiglio mo datas davart la vischnanca.

Canera da vias e da viafiers: valurs da model UFAM. Canera d’aviuns: cataster da canera UFAC, valur = curva d’exposiziun che cuntegna il lieu; senza valur munta sut la curva publitgada la pli bassa u nagin cataster. Valità per zonas d’abitar (grad da sensibilitad II); decisiv è il cataster chantunal da canera. Senza canera da tir e d’industria.

Radon: probabilitad tenor la charta da radon UFSP; mo ina mesiraziun dat tschertezza.

Funtauna

Titel da l’annunziant · translatà automaticamain

Maisonette exclusiva en tetg cun galaria, sauna e fitg spaci per sentir sai bain

Exklusive Maisonette-Dachwohnung mit Galerie, Sauna und viel Raum zum Wohlfühlen

Helvetia Schweizerische Lebensversicherungsgesellschaft AG, Generalagentur Aarau

L’original

Ulteriuras fotografias, descripziun e contact chattas tar l’annunziant. Mo l’annunziant conferma pretsch e disponibladad.

Ulteriuras annunzias datiers da Niederönz