Appartement en PPE · Grisons

Appartement en PPE à 7078 Lenzerheide, 4.5 pièces, 104 m²

CHF 1’350’000

Photo : Ginesta Immobilien

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Image aérienne de la situation à 7078 Lenzerheide — Image aérienne © swisstopo

Appartement en PPE à vendre à 7078 Lenzerheide, canton des Grisons, 4.5 pièces, 104 m² habitables. Prix CHF 1’350’000.

Données clés

Prix: CHF 1’350’000
Prix par m²: CHF 12’981
pièces: 4.5
Surface habitable: 104 m²
En ligne depuis: 19.12.2024

Situation

Situation approximative : dans un rayon de 3 km autour de 7078 Lenzerheide. L’annonceur communique l’adresse sur demande.

Évaluation automatique

Emplacement exact inconnu, seule la commune est connue. Le bruit, les transports publics, l’école et l’ensoleillement ne sont donc pas indiqués.

Impôts à Vaz/Obervaz

CHF 24’147

Un couple marié avec deux enfants, CHF 150’000 de revenu imposable et CHF 500’000 de fortune imposable paie CHF 24’147 d’impôts par an à Vaz/Obervaz. La médiane de toutes les communes suisses est de CHF 29’590.

MénageRevenu imposableFortune imposable

Confédération, canton et commune, sans impôt ecclésiastique, période fiscale 2025. Même revenu imposable dans tous les cantons, déductions cantonales non prises en compte : les comparaisons entre cantons sont une approximation. Source : calculateur d’impôts de l’AFC, sans garantie. Pas un conseil fiscal.

Prix comparé

+14 % au-dessus de la médiane

CHF 12’981 par m². La médiane pour les appartements dans le canton des Grisons est de CHF 11’389 par m² (59 annonces sur Kantello).

D’après les annonces de vente relevées sur Kantello, pas une statistique officielle.

Financement

SARON1,10 %5 ans2,03 %10 ans2,20 %

Fonds propres20 % · CHF 270’000Revenu brut par an

CHF 4’105 par mois

Intérêts: CHF 1’980
Entretien: CHF 1’125
Amortissement: CHF 1’000
Hypothèque: CHF 1’080’000

Estimation sans engagement, ni conseil ni offre. Entretien 1 % du prix par an ; capacité financière selon la règle des banques à 5 % d’intérêt. Taux : moyenne des banques pour les nouvelles affaires, 09/2026. Banque nationale suisse

Sources et méthode

ESTV Steuerrechner, Steuerjahr 2025 · état au 2025
Kantello Angebotsdaten (eigene Erhebung) · état au 13.11.2026

Calculé automatiquement selon des règles : valeurs de situation à partir de géodonnées officielles, comparaison de prix à partir des offres recensées sur Kantello. Sans garantie. Indices de 0 à 100, plus élevé est meilleur. Ne remplace ni visite, ni conseil, ni estimation de la valeur vénale. Signaler une erreur : kontakt@kantello.ch

Valeurs de situation uniquement pour les annonces avec parcelle, adresse ou rue connue ; sinon seulement des données sur la commune.

Source

Titre de l’annonceur · traduction automatique

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Ginesta Immobilien

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Autres photos, description et contact se trouvent chez l’annonceur. Seul l’annonceur confirme le prix et la disponibilité.