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Estimation gratuite
Langue: Français

Appartement en PPE · Zurich

Appartement en PPE à 8107 Buchs, 2.5 pièces, 56 m²

CHF 590’000

Appartement en PPE à 8107 Buchs, photo de l’annonceur
Photo : Bättig Immobilienberatung GmbH
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Image aérienne de la situation à 8107 Buchs
Image aérienne © swisstopo

Appartement en PPE à vendre à 8107 Buchs, canton de Zurich, 2.5 pièces, 56 m² habitables. Construction 2004. Prix CHF 590’000.

Données clés

Prix
CHF 590’000
Prix par m²
CHF 10’536
pièces
2.5
Surface habitable
56 m²
Année de construction
2004
Étage
2.
Disponible
Tout de suite
En ligne depuis
11.11.2026

Équipement

  • Vue
  • Balcon
  • Garage
  • Animaux admis
  • Ascenseur
  • Lave-linge privé

Situation

Situation exacte à 8107 Buchs, déterminée avec les données officielles de swisstopo.

Street View

Évaluation automatique

Calculée selon des règles fixes à partir de données officielles. De 0 à 100, plus c’est élevé, mieux c’est.

  • Calme0 / 100

    Bruit du trafic 69 dB le jour, 61 dB la nuit, Bruit des avions 58 dB le jour

  • Transports publics60 / 100

    Classe de desserte C, arrêt à 240 m

  • École100 / 100

    École à 230 m

  • Soleil42 / 100

    41 % de l’ensoleillement possible

Remarques

  • Bruit routier selon le modèle 68 dB de jour, au-dessus de la valeur limite d’immission de 60 dB pour les zones d’habitation (degré de sensibilité II).
  • Bruit des avions (de jour) d’au moins 58 dB, au-dessus de la valeur de planification pour les zones d’habitation de 57 dB (cadastre de bruit Zürich).

Impôts à Buchs (ZH)

CHF 23’686

Un couple marié avec deux enfants, CHF 150’000 de revenu imposable et CHF 500’000 de fortune imposable paie CHF 23’686 d’impôts par an à Buchs (ZH). La médiane de toutes les communes suisses est de CHF 29’590.

Confédération, canton et commune, sans impôt ecclésiastique, période fiscale 2025. Même revenu imposable dans tous les cantons, déductions cantonales non prises en compte : les comparaisons entre cantons sont une approximation. Source : calculateur d’impôts de l’AFC, sans garantie. Pas un conseil fiscal.

Prix comparé

−9 % proche de la médiane

CHF 10’536 par m² de surface habitable, proche de la médiane des offres comparables dans un rayon de 10 km (médiane CHF 11’636, moitié centrale CHF 9’792 à 13’984, 29 valeurs de comparaison).

Financement

CHF 1’794 par mois

Intérêts
CHF 865
Entretien
CHF 492
Amortissement
CHF 437
Hypothèque
CHF 472’000

Estimation sans engagement, ni conseil ni offre. Entretien 1 % du prix par an ; capacité financière selon la règle des banques à 5 % d’intérêt. Taux : moyenne des banques pour les nouvelles affaires, 09/2026. Banque nationale suisse

Sources et méthode

Calculé automatiquement selon des règles : valeurs de situation à partir de géodonnées officielles, comparaison de prix à partir des offres recensées sur Kantello. Sans garantie. Indices de 0 à 100, plus élevé est meilleur. Ne remplace ni visite, ni conseil, ni estimation de la valeur vénale. Signaler une erreur : kontakt@kantello.ch

Valeurs de situation uniquement pour les annonces avec parcelle, adresse ou rue connue ; sinon seulement des données sur la commune.

Bruit routier et ferroviaire : valeurs modélisées OFEV. Bruit des avions : cadastre de bruit OFAC, valeur = courbe d’exposition contenant le lieu ; sans valeur signifie sous la courbe publiée la plus basse ou pas de cadastre. Évalué pour les zones d’habitation (degré de sensibilité II) ; le cadastre cantonal du bruit fait foi. Sans bruit de tir ni industriel.

Comparaison de prix : prix demandés par m² des annonces recensées sur Kantello (pas un relevé complet du marché), pas prix de vente ; même type de bien et, si connue, même période de construction ; une valeur par annonceur et commune, annonces privées séparément. État : voir la date.

Source

Titre de l’annonceur · traduction automatique

Appartement lumineux de 2½ pièces avec balcon ensoleillé et situation attrayante

Helle 2½-Zimmer-Wohnung mit sonnigem Balkon und attraktiver Wohnlage

Bättig Immobilienberatung GmbH

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Autres photos, description et contact se trouvent chez l’annonceur. Seul l’annonceur confirme le prix et la disponibilité.

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