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Lingua: Italiano

Appartamento in PPP · Zurigo

Appartamento in PPP a 8107 Buchs, 2.5 locali, 56 m²

CHF 590’000

Appartamento in PPP a 8107 Buchs, foto dell’inserzionista
Foto: Bättig Immobilienberatung GmbH
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Immagine aerea della posizione a 8107 Buchs
Immagine aerea © swisstopo

Appartamento in PPP in vendita a 8107 Buchs, cantone di Zurigo, 2.5 locali, 56 m² di superficie abitabile. Anno di costruzione 2004. Prezzo CHF 590’000.

Dati principali

Prezzo
CHF 590’000
Prezzo al m²
CHF 10’536
locali
2.5
Superficie abitabile
56 m²
Anno di costruzione
2004
Piano
2.
Disponibile
Subito
Online dal
11.11.2026

Dotazioni

  • Vista
  • Balcone
  • Garage
  • Animali ammessi
  • Ascensore
  • Lavatrice propria

Posizione

Posizione esatta a 8107 Buchs, determinata con i dati ufficiali di swisstopo.

Street View

Valutazione automatica

Calcolata con regole fisse da dati ufficiali. Da 0 a 100, più alto è meglio.

  • Quiete0 / 100

    Rumore del traffico 69 dB di giorno, 61 dB di notte, Rumore degli aerei 58 dB di giorno

  • Trasporti pubblici60 / 100

    Classe di qualità TP C, fermata a 240 m

  • Scuola100 / 100

    Scuola a 230 m

  • Sole42 / 100

    41 % del soleggiamento possibile

Note

  • Rumore stradale secondo il modello 68 dB di giorno, sopra il valore limite d’immissione di 60 dB per le zone residenziali (grado di sensibilità II).
  • Rumore degli aerei (di giorno) di almeno 58 dB, sopra il valore di pianificazione per le zone residenziali di 57 dB (catasto del rumore Zürich).

Imposte a Buchs (ZH)

CHF 23’686

Una coppia sposata con due figli, CHF 150’000 di reddito imponibile e CHF 500’000 di sostanza imponibile paga CHF 23’686 di imposte all’anno a Buchs (ZH). La mediana di tutti i comuni svizzeri è di CHF 29’590.

Confederazione, cantone e comune, senza imposta di culto, periodo fiscale 2025. Stesso reddito imponibile in tutti i cantoni, deduzioni cantonali non considerate: i confronti tra cantoni sono un’approssimazione. Fonte: calcolatore d’imposta dell’AFC, senza garanzia. Nessuna consulenza fiscale.

Prezzo a confronto

−9 % vicino alla mediana

CHF 10’536 al m² di superficie abitabile, vicino alla mediana delle offerte comparabili nel raggio di 10 km (mediana CHF 11’636, metà centrale CHF 9’792–13’984, 29 valori di confronto).

Finanziamento

CHF 1’794 al mese

Interessi
CHF 865
Manutenzione
CHF 492
Ammortamento
CHF 437
Ipoteca
CHF 472’000

Stima non vincolante, non è una consulenza né un’offerta. Manutenzione 1 % del prezzo all’anno; sostenibilità secondo la regola delle banche al 5 % di interesse. Tassi: media delle banche per nuove operazioni, 09/2026. Banca nazionale svizzera

Fonti e metodo

Calcolato automaticamente secondo regole: valori di posizione da geodati ufficiali, confronto dei prezzi dalle offerte rilevate su Kantello. Senza garanzia. Indici 0–100, più alto è meglio. Non sostituisce sopralluogo, consulenza né stima del valore venale. Segnalare errori: kontakt@kantello.ch

Valori di posizione solo per annunci con particella, indirizzo o via noti; altrimenti solo dati sul comune.

Rumore stradale e ferroviario: valori modellati UFAM. Rumore degli aerei: catasto del rumore UFAC, valore = curva di esposizione in cui si trova il luogo; senza valore significa sotto la curva pubblicata più bassa o nessun catasto. Valutato per le zone residenziali (grado di sensibilità II); fa stato il catasto cantonale dei rumori. Senza rumore di tiro e industriale.

Confronto dei prezzi: prezzi richiesti al m² degli annunci rilevati su Kantello (non un rilevamento completo del mercato), non prezzi di vendita; stesso tipo di immobile e, se noto, periodo di costruzione; un valore per offerente e comune, annunci privati singolarmente. Stato: vedi data.

Fonte

Titolo dell’inserzionista · tradotto automaticamente

Luminoso appartamento di 2½ locali con balcone soleggiato e posizione attraente

Helle 2½-Zimmer-Wohnung mit sonnigem Balkon und attraktiver Wohnlage

Bättig Immobilienberatung GmbH

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Altre foto, descrizione e contatto si trovano presso l’inserzionista. Solo l’inserzionista conferma prezzo e disponibilità.

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