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Estimation gratuite
Langue: Français

Appartement en PPE · Zurich

Appartement en PPE à 8308 Illnau, 4.5 pièces, 121 m²

CHF 1’240’000

Appartement en PPE à 8308 Illnau, photo de l’annonceur
Photo : BEREUTER Totalunternehmung AG
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Image aérienne de la situation à 8308 Illnau
Image aérienne © swisstopo

Appartement en PPE à vendre à 8308 Illnau, canton de Zurich, 4.5 pièces, 121 m² habitables. Construction 2022. Prix CHF 1’240’000.

Données clés

Prix
CHF 1’240’000
Prix par m²
CHF 10’248
pièces
4.5
Surface habitable
121 m²
Année de construction
2022
Étage
1.
Disponible
À convenir
En ligne depuis
26.01.2026

Équipement

  • Balcon
  • Garage
  • Animaux admis
  • Place de parc
  • Lave-linge privé

Situation

Situation exacte à 8308 Illnau, déterminée avec les données officielles de swisstopo.

Street View

Évaluation automatique

Calculée selon des règles fixes à partir de données officielles. De 0 à 100, plus c’est élevé, mieux c’est.

  • Calme0 / 100

    Bruit du trafic 67 dB le jour, 57 dB la nuit

  • Transports publics60 / 100

    Classe de desserte C, arrêt à 60 m

  • École100 / 100

    École à 220 m

  • Soleil44 / 100

    41 % de l’ensoleillement possible

Remarques

  • Bruit routier selon le modèle 67 dB de jour, au-dessus de la valeur limite d’immission de 60 dB pour les zones d’habitation (degré de sensibilité II).

Impôts à Illnau-Effretikon

CHF 24’424

Un couple marié avec deux enfants, CHF 150’000 de revenu imposable et CHF 500’000 de fortune imposable paie CHF 24’424 d’impôts par an à Illnau-Effretikon. La médiane de toutes les communes suisses est de CHF 29’590.

Confédération, canton et commune, sans impôt ecclésiastique, période fiscale 2025. Même revenu imposable dans tous les cantons, déductions cantonales non prises en compte : les comparaisons entre cantons sont une approximation. Source : calculateur d’impôts de l’AFC, sans garantie. Pas un conseil fiscal.

Prix comparé

−25 % en dessous de la médiane

CHF 10’248 par m² de surface habitable, en dessous de la médiane des offres comparables dans un rayon de 10 km (médiane CHF 13’716, moitié centrale CHF 10’557 à 14’059, 13 valeurs de comparaison).

Financement

CHF 3’771 par mois

Intérêts
CHF 1’819
Entretien
CHF 1’033
Amortissement
CHF 919
Hypothèque
CHF 992’000

Estimation sans engagement, ni conseil ni offre. Entretien 1 % du prix par an ; capacité financière selon la règle des banques à 5 % d’intérêt. Taux : moyenne des banques pour les nouvelles affaires, 09/2026. Banque nationale suisse

Sources et méthode

Calculé automatiquement selon des règles : valeurs de situation à partir de géodonnées officielles, comparaison de prix à partir des offres recensées sur Kantello. Sans garantie. Indices de 0 à 100, plus élevé est meilleur. Ne remplace ni visite, ni conseil, ni estimation de la valeur vénale. Signaler une erreur : kontakt@kantello.ch

Valeurs de situation uniquement pour les annonces avec parcelle, adresse ou rue connue ; sinon seulement des données sur la commune.

Bruit routier et ferroviaire : valeurs modélisées OFEV. Bruit des avions : cadastre de bruit OFAC, valeur = courbe d’exposition contenant le lieu ; sans valeur signifie sous la courbe publiée la plus basse ou pas de cadastre. Évalué pour les zones d’habitation (degré de sensibilité II) ; le cadastre cantonal du bruit fait foi. Sans bruit de tir ni industriel.

Comparaison de prix : prix demandés par m² des annonces recensées sur Kantello (pas un relevé complet du marché), pas prix de vente ; même type de bien et, si connue, même période de construction ; une valeur par annonceur et commune, annonces privées séparément. État : voir la date.

Source

Titre de l’annonceur · traduction automatique

Appartement de 4.5 pièces exceptionnel à vendre au centre d’Illnau

Aussergewöhnliche 4.5-Zimmerwohnung im Zentrum von Illnau zu verkaufen

BEREUTER Totalunternehmung AG

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Autres photos, description et contact se trouvent chez l’annonceur. Seul l’annonceur confirme le prix et la disponibilité.

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