Menu
Enavos a la charta
Valitar gratuit
Lingua: Rumantsch

Abitaziun en proprietad · Turitg

Abitaziun en proprietad a 8308 Illnau, 4.5 stanzas, 121 m²

CHF 1’240’000

Abitaziun en proprietad a 8308 Illnau, fotografia da l’annunziant
Fotografia: BEREUTER Totalunternehmung AG
Sin la charta L’original
Dumandar l’IA
ChatGPTDumandar en ChatGPT ClaudeDumandar en Claude PerplexityDumandar en Perplexity GrokDumandar en Grok
Maletg aerial da la situaziun a 8308 Illnau
Maletg aerial © swisstopo

Abitaziun en proprietad da cumprar a 8308 Illnau, chantun Turitg, 4.5 stanzas, 121 m² surfatscha d’abitar. Onn da construcziun 2022. Pretsch CHF 1’240’000.

Datas principalas

Pretsch
CHF 1’240’000
Pretsch per m²
CHF 10’248
stanzas
4.5
Surfatscha d’abitar
121 m²
Onn da construcziun
2022
Plaun
1.
Disponibel
Tenor cunvegna
Online dapi
26.01.2026

Equipament

  • Balcun
  • Garascha
  • Animals permess
  • Plazza da parcar
  • Maschina da lavar atgna

Situaziun

Situaziun exacta a 8308 Illnau, determinada cun datas uffizialas da swisstopo.

Street View

Valitaziun automatica

Calculada cun reglas fixas ord datas uffizialas. Da 0 fin 100, pli aut è meglier.

  • Quietezza0 / 100

    Canera dal traffic 67 dB di, 57 dB notg

  • Traffic public60 / 100

    Classa da qualitad TP C, fermada 60 m

  • Scola100 / 100

    Scola 220 m

  • Sulegl44 / 100

    41 % dal sulegl pussaivel

Indicaziuns

  • Canera da la via tenor il model 67 dB da di, sur la valur limita d’immissiun da 60 dB per zonas d’abitar (grad da sensibilitad II).

Taglias a Illnau-Effretikon

CHF 24’424

In pèr maridà cun dus uffants, CHF 150’000 entrada taxabla e CHF 500’000 facultad taxabla paja CHF 24’424 taglias per onn a Illnau-Effretikon. La mediana da tut las vischnancas svizras è CHF 29’590.

Confederaziun, chantun e vischnanca, senza taglia da baselgia, onn fiscal 2025. La medema entrada taxabla en tut ils chantuns, deducziuns chantunalas betg resguardadas: cumparegliaziuns tranter chantuns èn ina approximaziun. Funtauna: calculader da taglia da l’AFT, senza garanzia. Nagina cussegliaziun fiscala.

Pretsch en cumparegliaziun

−25 % sut il median

CHF 10’248 per m² surfatscha d’abitar, sut il median da las offertas cumparablas en in radius da 10 km (median CHF 13’716, mesadad centrala CHF 10’557 fin 14’059, 13 valurs da cumparaziun).

Finanziaziun

CHF 3’771 per mais

Tschains
CHF 1’819
Mantegniment
CHF 1’033
Amortisaziun
CHF 919
Ipoteca
CHF 992’000

Stima betg liganta, nagin cussegl e nagina offerta. Mantegniment 1 % dal pretsch per onn; supportabladad tenor la regla da las bancas cun 5 % tschains. Tschains: media da las bancas per novas fatschentas, 09/2026. Banca naziunala svizra

Funtaunas e metoda

Calculà automaticamain tenor reglas: valurs da posiziun ord geodatas uffizialas, cumparaziun da pretschs ord las offertas registradas sin Kantello. Senza garanzia. Indexs 0–100, pli aut è meglier. Na remplazza ni visita, ni cussegliaziun, ni ina stima da la valur venala. Annunziar sbagls: kontakt@kantello.ch

Valurs da posiziun mo per inserats cun parcella, adressa u via enconuschenta; uschiglio mo datas davart la vischnanca.

Canera da vias e da viafiers: valurs da model UFAM. Canera d’aviuns: cataster da canera UFAC, valur = curva d’exposiziun che cuntegna il lieu; senza valur munta sut la curva publitgada la pli bassa u nagin cataster. Valità per zonas d’abitar (grad da sensibilitad II); decisiv è il cataster chantunal da canera. Senza canera da tir e d’industria.

Cumparaziun da pretschs: pretschs offrids per m² dals inserats registrads sin Kantello (betg ina registraziun cumpletta dal martgà), betg pretschs da vendita; medem tip d’object e, sch’enconuschent, medema perioda da construcziun; ina valur per purschider e vischnanca, inserats privats singulmain. Stadi: vesair la data.

Funtauna

Titel da l’annunziant · translatà automaticamain

Abitaziun da 4.5 cambras extraordinaria da vender en il center da Illnau

Aussergewöhnliche 4.5-Zimmerwohnung im Zentrum von Illnau zu verkaufen

BEREUTER Totalunternehmung AG

L’original

Ulteriuras fotografias, descripziun e contact chattas tar l’annunziant. Mo l’annunziant conferma pretsch e disponibladad.

Ulteriuras annunzias datiers da Illnau