Appartement avec jardin · Zurich

Appartement avec jardin à 8610 Uster, 4.5 pièces, 120 m²

CHF 1’680’000

Photo : Neho

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Image aérienne de la situation à 8610 Uster — Image aérienne © swisstopo

Appartement avec jardin à vendre à 8610 Uster, canton de Zurich, 4.5 pièces, 120 m² habitables. Construction 2025. Prix CHF 1’680’000.

Données clés

Prix: CHF 1’680’000
Prix par m²: CHF 14’000
pièces: 4.5
Surface habitable: 120 m²
Année de construction: 2025
Étage: Rez-de-chaussée
Disponible: Tout de suite
En ligne depuis: 10.09.2026

Équipement

Place en garage collectif
Garage
Jardin
Cave
Borne de recharge
Ascenseur
Neuf
Accessible en fauteuil
Situation calme
Terrasse
Lave-linge privé

Situation

Situation approximative : dans un rayon de 2.4 km autour de 8610 Uster. L’annonceur communique l’adresse sur demande.

Évaluation automatique

Emplacement exact inconnu, seule la commune est connue. Le bruit, les transports publics, l’école et l’ensoleillement ne sont donc pas indiqués.

Impôts à Uster

CHF 24’332

Un couple marié avec deux enfants, CHF 150’000 de revenu imposable et CHF 500’000 de fortune imposable paie CHF 24’332 d’impôts par an à Uster. La médiane de toutes les communes suisses est de CHF 29’590.

MénageRevenu imposableFortune imposable

Confédération, canton et commune, sans impôt ecclésiastique, période fiscale 2025. Même revenu imposable dans tous les cantons, déductions cantonales non prises en compte : les comparaisons entre cantons sont une approximation. Source : calculateur d’impôts de l’AFC, sans garantie. Pas un conseil fiscal.

Prix comparé

+1 % proche de la médiane

CHF 14’000 par m² de surface habitable, proche de la médiane des offres comparables dans un rayon de 10 km (médiane CHF 13’809, moitié centrale CHF 10’594 à 15’469, 14 valeurs de comparaison).

Financement

SARON1,10 %5 ans2,03 %10 ans2,20 %

Fonds propres20 % · CHF 336’000Revenu brut par an

CHF 5’108 par mois

Intérêts: CHF 2’464
Entretien: CHF 1’400
Amortissement: CHF 1’244
Hypothèque: CHF 1’344’000

Estimation sans engagement, ni conseil ni offre. Entretien 1 % du prix par an ; capacité financière selon la règle des banques à 5 % d’intérêt. Taux : moyenne des banques pour les nouvelles affaires, 09/2026. Banque nationale suisse

Sources et méthode

ESTV Steuerrechner, Steuerjahr 2025 · état au 2025
Kantello Angebotsdaten (eigene Erhebung) · état au 13.11.2026

Calculé automatiquement selon des règles : valeurs de situation à partir de géodonnées officielles, comparaison de prix à partir des offres recensées sur Kantello. Sans garantie. Indices de 0 à 100, plus élevé est meilleur. Ne remplace ni visite, ni conseil, ni estimation de la valeur vénale. Signaler une erreur : kontakt@kantello.ch

Valeurs de situation uniquement pour les annonces avec parcelle, adresse ou rue connue ; sinon seulement des données sur la commune.

Comparaison de prix : prix demandés par m² des annonces recensées sur Kantello (pas un relevé complet du marché), pas prix de vente ; même type de bien et, si connue, même période de construction ; une valeur par annonceur et commune, annonces privées séparément. État : voir la date.

Source

Titre de l’annonceur · traduction automatique

Appartement jardin de 4.5 pièces de grande qualité à Uster

4.5-Zimmer-Gartenwohnung mit hochwertiger Ausstattung in Uster

Neho

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Autres photos, description et contact se trouvent chez l’annonceur. Seul l’annonceur confirme le prix et la disponibilité.