Maison individuelle · Argovie

Maison individuelle à 5313 Klingnau, 6.5 pièces, 191 m²

CHF 2’600’000

Photo : Neho

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Image aérienne de la situation à 5313 Klingnau — Image aérienne © swisstopo

Maison individuelle à vendre à 5313 Klingnau, canton d’Argovie, 6.5 pièces, 191 m² habitables, terrain de 815 m². Construction 2018. Prix CHF 2’600’000.

Données clés

Prix: CHF 2’600’000
Prix par m²: CHF 13’613
pièces: 6.5
Surface habitable: 191 m²
Surface utile: 283 m²
Terrain: 815 m²
Année de construction: 2018
Disponible: À convenir
En ligne depuis: 25.06.2026

Équipement

Vue
Balcon
Cheminée
Garage
Jardin
Cave
Ascenseur
Minergie
Piscine
Situation calme
Sauna
Terrasse
Lave-linge privé

Situation

Situation approximative : dans un rayon de 1.5 km autour de 5313 Klingnau. L’annonceur communique l’adresse sur demande.

Évaluation automatique

Emplacement exact inconnu, seule la commune est connue. Le bruit, les transports publics, l’école et l’ensoleillement ne sont donc pas indiqués.

Impôts à Klingnau

CHF 26’716

Un couple marié avec deux enfants, CHF 150’000 de revenu imposable et CHF 500’000 de fortune imposable paie CHF 26’716 d’impôts par an à Klingnau. La médiane de toutes les communes suisses est de CHF 29’590.

MénageRevenu imposableFortune imposable

Confédération, canton et commune, sans impôt ecclésiastique, période fiscale 2025. Même revenu imposable dans tous les cantons, déductions cantonales non prises en compte : les comparaisons entre cantons sont une approximation. Source : calculateur d’impôts de l’AFC, sans garantie. Pas un conseil fiscal.

Prix comparé

+58 % au-dessus de la médiane

CHF 13’613 par m². La médiane pour les maisons dans le canton d’Argovie est de CHF 8’606 par m² (133 annonces sur Kantello).

D’après les annonces de vente relevées sur Kantello, pas une statistique officielle.

Financement

SARON1,10 %5 ans2,03 %10 ans2,20 %

Fonds propres20 % · CHF 520’000Revenu brut par an

CHF 7’906 par mois

Intérêts: CHF 3’813
Entretien: CHF 2’167
Amortissement: CHF 1’926
Hypothèque: CHF 2’080’000

Estimation sans engagement, ni conseil ni offre. Entretien 1 % du prix par an ; capacité financière selon la règle des banques à 5 % d’intérêt. Taux : moyenne des banques pour les nouvelles affaires, 09/2026. Banque nationale suisse

Sources et méthode

ESTV Steuerrechner, Steuerjahr 2025 · état au 2025
Kantello Angebotsdaten (eigene Erhebung) · état au 13.11.2026

Calculé automatiquement selon des règles : valeurs de situation à partir de géodonnées officielles, comparaison de prix à partir des offres recensées sur Kantello. Sans garantie. Indices de 0 à 100, plus élevé est meilleur. Ne remplace ni visite, ni conseil, ni estimation de la valeur vénale. Signaler une erreur : kontakt@kantello.ch

Valeurs de situation uniquement pour les annonces avec parcelle, adresse ou rue connue ; sinon seulement des données sur la commune.

Source

Titre de l’annonceur · traduction automatique

Situation de premier ordre à Klingnau - design, piscine, ascenseur et vue dégagée

Bestlage Klingnau - Design, Pool, Lift und Weitblick

Neho

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Autres photos, description et contact se trouvent chez l’annonceur. Seul l’annonceur confirme le prix et la disponibilité.