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Estimation gratuite
Langue: Français

Loft · Argovie

Loft à 5313 Klingnau, 3.5 pièces, 185 m²

CHF 900’000

Loft à 5313 Klingnau, photo de l’annonceur
Photo : Grundeigentümer Verband Schweiz
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Image aérienne de la situation à 5313 Klingnau
Image aérienne © swisstopo

Loft à vendre à 5313 Klingnau, canton d’Argovie, 3.5 pièces, 185 m² habitables. Construction 1972. Prix CHF 900’000.

Données clés

Prix
CHF 900’000
Prix par m²
CHF 4’865
pièces
3.5
Surface habitable
185 m²
Année de construction
1972
Rénové
2022
Étage
1.
Disponible
À convenir
En ligne depuis
22.10.2025

Équipement

  • Vue
  • Balcon
  • Place en garage collectif
  • Cave
  • Situation calme
  • Terrasse

Situation

Situation exacte à 5313 Klingnau, déterminée avec les données officielles de swisstopo.

Street View

Évaluation automatique

Calculée selon des règles fixes à partir de données officielles. De 0 à 100, plus c’est élevé, mieux c’est.

  • Calme84 / 100

    Bruit du trafic 47 dB le jour, 38 dB la nuit

  • Transports publics60 / 100

    Classe de desserte C, arrêt à 160 m

  • École100 / 100

    École à 120 m

  • Soleil36 / 100

    39 % de l’ensoleillement possible

Remarques

  • Classe de sol de fondation E (sol meuble, déterminant pour le dimensionnement parasismique).

Impôts à Klingnau

CHF 26’716

Un couple marié avec deux enfants, CHF 150’000 de revenu imposable et CHF 500’000 de fortune imposable paie CHF 26’716 d’impôts par an à Klingnau. La médiane de toutes les communes suisses est de CHF 29’590.

Confédération, canton et commune, sans impôt ecclésiastique, période fiscale 2025. Même revenu imposable dans tous les cantons, déductions cantonales non prises en compte : les comparaisons entre cantons sont une approximation. Source : calculateur d’impôts de l’AFC, sans garantie. Pas un conseil fiscal.

Prix comparé

−40 % en dessous de la médiane

CHF 4’865 par m². La médiane pour les appartements dans le canton d’Argovie est de CHF 8’175 par m² (124 annonces sur Kantello).

D’après les annonces de vente relevées sur Kantello, pas une statistique officielle.

Financement

CHF 2’737 par mois

Intérêts
CHF 1’320
Entretien
CHF 750
Amortissement
CHF 667
Hypothèque
CHF 720’000

Estimation sans engagement, ni conseil ni offre. Entretien 1 % du prix par an ; capacité financière selon la règle des banques à 5 % d’intérêt. Taux : moyenne des banques pour les nouvelles affaires, 09/2026. Banque nationale suisse

Sources et méthode

Calculé automatiquement selon des règles : valeurs de situation à partir de géodonnées officielles, comparaison de prix à partir des offres recensées sur Kantello. Sans garantie. Indices de 0 à 100, plus élevé est meilleur. Ne remplace ni visite, ni conseil, ni estimation de la valeur vénale. Signaler une erreur : kontakt@kantello.ch

Valeurs de situation uniquement pour les annonces avec parcelle, adresse ou rue connue ; sinon seulement des données sur la commune.

Bruit routier et ferroviaire : valeurs modélisées OFEV. Bruit des avions : cadastre de bruit OFAC, valeur = courbe d’exposition contenant le lieu ; sans valeur signifie sous la courbe publiée la plus basse ou pas de cadastre. Évalué pour les zones d’habitation (degré de sensibilité II) ; le cadastre cantonal du bruit fait foi. Sans bruit de tir ni industriel.

Source

Titre de l’annonceur · traduction automatique

SPECTACLE DE LOFT AVEC TERRASSE MONSTRUEUSE

LOFTSPEKTAKEL MIT MONSTERTERRASSE

Grundeigentümer Verband Schweiz

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Autres photos, description et contact se trouvent chez l’annonceur. Seul l’annonceur confirme le prix et la disponibilité.

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