Menu
Enavos a la charta
Valitar gratuit
Lingua: Rumantsch

Loft · Argovia

Loft a 5313 Klingnau, 3.5 stanzas, 185 m²

CHF 900’000

Loft a 5313 Klingnau, fotografia da l’annunziant
Fotografia: Grundeigentümer Verband Schweiz
Sin la charta L’original
Dumandar l’IA
ChatGPTDumandar en ChatGPT ClaudeDumandar en Claude PerplexityDumandar en Perplexity GrokDumandar en Grok
Maletg aerial da la situaziun a 5313 Klingnau
Maletg aerial © swisstopo

Loft da cumprar a 5313 Klingnau, chantun Argovia, 3.5 stanzas, 185 m² surfatscha d’abitar. Onn da construcziun 1972. Pretsch CHF 900’000.

Datas principalas

Pretsch
CHF 900’000
Pretsch per m²
CHF 4’865
stanzas
3.5
Surfatscha d’abitar
185 m²
Onn da construcziun
1972
Renovà
2022
Plaun
1.
Disponibel
Tenor cunvegna
Online dapi
22.10.2025

Equipament

  • Vista
  • Balcun
  • Plazza en la garascha
  • Murtirun
  • Situaziun quieta
  • Terrassa

Situaziun

Situaziun exacta a 5313 Klingnau, determinada cun datas uffizialas da swisstopo.

Street View

Valitaziun automatica

Calculada cun reglas fixas ord datas uffizialas. Da 0 fin 100, pli aut è meglier.

  • Quietezza84 / 100

    Canera dal traffic 47 dB di, 38 dB notg

  • Traffic public60 / 100

    Classa da qualitad TP C, fermada 160 m

  • Scola100 / 100

    Scola 120 m

  • Sulegl36 / 100

    39 % dal sulegl pussaivel

Indicaziuns

  • Classa dal terren E (terren lom, relevant per la dimensiunaziun cunter terratrembels).

Taglias a Klingnau

CHF 26’716

In pèr maridà cun dus uffants, CHF 150’000 entrada taxabla e CHF 500’000 facultad taxabla paja CHF 26’716 taglias per onn a Klingnau. La mediana da tut las vischnancas svizras è CHF 29’590.

Confederaziun, chantun e vischnanca, senza taglia da baselgia, onn fiscal 2025. La medema entrada taxabla en tut ils chantuns, deducziuns chantunalas betg resguardadas: cumparegliaziuns tranter chantuns èn ina approximaziun. Funtauna: calculader da taglia da l’AFT, senza garanzia. Nagina cussegliaziun fiscala.

Pretsch en cumparegliaziun

−41 % sut la mediana

CHF 4’865 per m². La mediana per abitaziuns en il chantun Argovia è CHF 8’193 per m² (127 annunzias sin Kantello).

Tenor las annunzias da vendita registradas sin Kantello, nagina statistica uffiziala.

Finanziaziun

CHF 2’737 per mais

Tschains
CHF 1’320
Mantegniment
CHF 750
Amortisaziun
CHF 667
Ipoteca
CHF 720’000

Stima betg liganta, nagin cussegl e nagina offerta. Mantegniment 1 % dal pretsch per onn; supportabladad tenor la regla da las bancas cun 5 % tschains. Tschains: media da las bancas per novas fatschentas, 09/2026. Banca naziunala svizra

Funtaunas e metoda

Calculà automaticamain tenor reglas: valurs da posiziun ord geodatas uffizialas, cumparaziun da pretschs ord las offertas registradas sin Kantello. Senza garanzia. Indexs 0–100, pli aut è meglier. Na remplazza ni visita, ni cussegliaziun, ni ina stima da la valur venala. Annunziar sbagls: kontakt@kantello.ch

Valurs da posiziun mo per inserats cun parcella, adressa u via enconuschenta; uschiglio mo datas davart la vischnanca.

Canera da vias e da viafiers: valurs da model UFAM. Canera d’aviuns: cataster da canera UFAC, valur = curva d’exposiziun che cuntegna il lieu; senza valur munta sut la curva publitgada la pli bassa u nagin cataster. Valità per zonas d’abitar (grad da sensibilitad II); decisiv è il cataster chantunal da canera. Senza canera da tir e d’industria.

Funtauna

Titel da l’annunziant · translatà automaticamain

SPECTACLE DA LOFT CUN TERRASSA ENORMA

LOFTSPEKTAKEL MIT MONSTERTERRASSE

Grundeigentümer Verband Schweiz

L’original

Ulteriuras fotografias, descripziun e contact chattas tar l’annunziant. Mo l’annunziant conferma pretsch e disponibladad.

Ulteriuras annunzias datiers da Klingnau