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Lingua: Italiano

Loft · Argovia

Loft a 5313 Klingnau, 3.5 locali, 185 m²

CHF 900’000

Loft a 5313 Klingnau, foto dell’inserzionista
Foto: Grundeigentümer Verband Schweiz
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Immagine aerea della posizione a 5313 Klingnau
Immagine aerea © swisstopo

Loft in vendita a 5313 Klingnau, cantone di Argovia, 3.5 locali, 185 m² di superficie abitabile. Anno di costruzione 1972. Prezzo CHF 900’000.

Dati principali

Prezzo
CHF 900’000
Prezzo al m²
CHF 4’865
locali
3.5
Superficie abitabile
185 m²
Anno di costruzione
1972
Ristrutturato
2022
Piano
1.
Disponibile
Da concordare
Online dal
22.10.2025

Dotazioni

  • Vista
  • Balcone
  • Posto auto coperto
  • Cantina
  • Posizione tranquilla
  • Terrazza

Posizione

Posizione esatta a 5313 Klingnau, determinata con i dati ufficiali di swisstopo.

Street View

Valutazione automatica

Calcolata con regole fisse da dati ufficiali. Da 0 a 100, più alto è meglio.

  • Quiete84 / 100

    Rumore del traffico 47 dB di giorno, 38 dB di notte

  • Trasporti pubblici60 / 100

    Classe di qualità TP C, fermata a 160 m

  • Scuola100 / 100

    Scuola a 120 m

  • Sole36 / 100

    39 % del soleggiamento possibile

Note

  • Classe di terreno di fondazione E (terreno molle, rilevante per il dimensionamento antisismico).

Imposte a Klingnau

CHF 26’716

Una coppia sposata con due figli, CHF 150’000 di reddito imponibile e CHF 500’000 di sostanza imponibile paga CHF 26’716 di imposte all’anno a Klingnau. La mediana di tutti i comuni svizzeri è di CHF 29’590.

Confederazione, cantone e comune, senza imposta di culto, periodo fiscale 2025. Stesso reddito imponibile in tutti i cantoni, deduzioni cantonali non considerate: i confronti tra cantoni sono un’approssimazione. Fonte: calcolatore d’imposta dell’AFC, senza garanzia. Nessuna consulenza fiscale.

Prezzo a confronto

−40 % sotto la mediana

CHF 4’865 al m². La mediana per gli appartamenti nel cantone di Argovia è di CHF 8’175 al m² (124 annunci su Kantello).

Dagli annunci di vendita rilevati su Kantello, non una statistica ufficiale.

Finanziamento

CHF 2’737 al mese

Interessi
CHF 1’320
Manutenzione
CHF 750
Ammortamento
CHF 667
Ipoteca
CHF 720’000

Stima non vincolante, non è una consulenza né un’offerta. Manutenzione 1 % del prezzo all’anno; sostenibilità secondo la regola delle banche al 5 % di interesse. Tassi: media delle banche per nuove operazioni, 09/2026. Banca nazionale svizzera

Fonti e metodo

Calcolato automaticamente secondo regole: valori di posizione da geodati ufficiali, confronto dei prezzi dalle offerte rilevate su Kantello. Senza garanzia. Indici 0–100, più alto è meglio. Non sostituisce sopralluogo, consulenza né stima del valore venale. Segnalare errori: kontakt@kantello.ch

Valori di posizione solo per annunci con particella, indirizzo o via noti; altrimenti solo dati sul comune.

Rumore stradale e ferroviario: valori modellati UFAM. Rumore degli aerei: catasto del rumore UFAC, valore = curva di esposizione in cui si trova il luogo; senza valore significa sotto la curva pubblicata più bassa o nessun catasto. Valutato per le zone residenziali (grado di sensibilità II); fa stato il catasto cantonale dei rumori. Senza rumore di tiro e industriale.

Fonte

Titolo dell’inserzionista · tradotto automaticamente

SPETTACOLO LOFT CON TERRAZZA GIGANTESCA

LOFTSPEKTAKEL MIT MONSTERTERRASSE

Grundeigentümer Verband Schweiz

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Altre foto, descrizione e contatto si trovano presso l’inserzionista. Solo l’inserzionista conferma prezzo e disponibilità.

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