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Sprache: Deutsch

Loft · Aargau

Loft in 5313 Klingnau, 3.5 Zimmer, 185 m²

CHF 900’000

Loft in 5313 Klingnau, Foto des Anbieters
Foto: Grundeigentümer Verband Schweiz
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Luftbild der Lage in 5313 Klingnau
Luftbild © swisstopo

Loft zum Kauf in 5313 Klingnau im Kanton Aargau mit 3.5 Zimmer und 185 m² Wohnfläche. Baujahr 1972. Preis CHF 900’000.

Eckdaten

Preis
CHF 900’000
Preis pro m²
CHF 4’865
Zimmer
3.5
Wohnfläche
185 m²
Baujahr
1972
Renoviert
2022
Geschoss
1.
Bezug
Nach Vereinbarung
Online seit
22.10.2025

Ausstattung

  • Aussicht
  • Balkon
  • Einstellhallenplatz
  • Keller
  • Ruhige Lage
  • Terrasse

Lage

Genaue Lage in 5313 Klingnau, bestimmt mit amtlichen Daten von swisstopo.

Street View

Automatische Einschätzung

Regelbasiert aus amtlichen Daten berechnet. 0 bis 100, höher ist besser.

  • Ruhe84 / 100

    Verkehrslärm 47 dB tags, 38 dB nachts

  • ÖV-Anbindung60 / 100

    ÖV-Güteklasse C, Haltestelle 160 m

  • Schule100 / 100

    Schulhaus 120 m

  • Sonne36 / 100

    39 % der möglichen Sonnenscheindauer

Hinweise

  • Baugrundklasse E (weicher Untergrund, für die Erdbebenbemessung relevant).

Steuern in Klingnau

CHF 26’716

Ein Ehepaar mit zwei Kindern, CHF 150’000 steuerbarem Einkommen und CHF 500’000 steuerbarem Vermögen zahlt in Klingnau CHF 26’716 Steuern pro Jahr. Der Median aller Schweizer Gemeinden liegt bei CHF 29’590.

Bund, Kanton und Gemeinde, ohne Kirchensteuer, Steuerjahr 2025. Gleiches steuerbares Einkommen in allen Kantonen, kantonale Abzüge nicht berücksichtigt: Vergleiche über Kantonsgrenzen sind eine Näherung. Quelle: Steuerrechner der ESTV, ohne Gewähr. Keine Steuerberatung.

Preis im Vergleich

−40 % unter dem Median

CHF 4’865 pro m². Der Median für Wohnungen im Kanton Aargau liegt bei CHF 8’175 pro m² (124 Inserate auf Kantello).

Aus den auf Kantello erfassten Kaufinseraten, keine amtliche Marktstatistik.

Finanzierung

CHF 2’737 pro Monat

Zins
CHF 1’320
Unterhalt
CHF 750
Amortisation
CHF 667
Hypothek
CHF 720’000

Unverbindliche Schätzung, keine Beratung und kein Angebot. Unterhalt 1 % des Preises pro Jahr; Tragbarkeit nach Bankenregel mit 5 % Zins. Zinsen: Mittelwert der Banken für Neugeschäfte, 09/2026. Schweizerische Nationalbank

Grundlagen

Automatisch und regelbasiert berechnet: Lagewerte aus amtlichen Geodaten, Preisvergleich aus den auf Kantello erfassten Angeboten. Ohne Gewähr. Indizes 0–100, höher ist besser. Ersetzt weder Besichtigung noch Beratung oder eine Verkehrswertschätzung. Fehler melden: kontakt@kantello.ch

Lagewerte nur bei Inseraten mit bekannter Parzelle, Adresse oder Strasse; sonst nur Angaben zur Gemeinde.

Strassen- und Bahnlärm: Modellwerte BAFU. Fluglärm: Lärmbelastungskataster BAZL, Wert = Belastungskurve, in der der Ort liegt; ohne Wert heisst unter der tiefsten publizierten Kurve oder kein Kataster. Bewertet für Wohnzonen (Empfindlichkeitsstufe II); massgebend ist der kantonale Lärmkataster. Ohne Schiess- und Gewerbelärm.

Quelle

Titel des Anbieters

LOFTSPEKTAKEL MIT MONSTERTERRASSE

Grundeigentümer Verband Schweiz

Originalinserat

Weitere Fotos, Beschreibung und Kontakt findest du beim Anbieter. Preis und Verfügbarkeit bestätigt nur der Anbieter.

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