Menu
Retour à la carte
Estimation gratuite
Langue: Français

Maison individuelle · Argovie

Maison individuelle à 5400 Baden, 7.5 pièces, 170 m²

CHF 2’150’000

Maison individuelle à 5400 Baden, photo de l’annonceur
Photo : EV Properties AG
Sur la carte Voir l’original
Demander à l’IA
ChatGPTDemander dans ChatGPT ClaudeDemander dans Claude PerplexityDemander dans Perplexity GrokDemander dans Grok
Image aérienne de la situation à 5400 Baden
Image aérienne © swisstopo

Maison individuelle à vendre à 5400 Baden, canton d’Argovie, 7.5 pièces, 170 m² habitables, terrain de 650 m². Construction 1927. Prix CHF 2’150’000.

Données clés

Prix
CHF 2’150’000
Prix par m²
CHF 12’647
pièces
7.5
Surface habitable
170 m²
Surface utile
75 m²
Terrain
650 m²
Année de construction
1927
En ligne depuis
29.10.2026

Équipement

  • Balcon
  • Cheminée
  • Garage
  • Jardin
  • Cave
  • Terrasse

Situation

Situation approximative : dans un rayon de 1.7 km autour de 5400 Baden. L’annonceur communique l’adresse sur demande.

Évaluation automatique

  • Emplacement exact inconnu, seule la commune est connue. Le bruit, les transports publics, l’école et l’ensoleillement ne sont donc pas indiqués.

Impôts à Baden

CHF 24’581

Un couple marié avec deux enfants, CHF 150’000 de revenu imposable et CHF 500’000 de fortune imposable paie CHF 24’581 d’impôts par an à Baden. La médiane de toutes les communes suisses est de CHF 29’590.

Confédération, canton et commune, sans impôt ecclésiastique, période fiscale 2025. Même revenu imposable dans tous les cantons, déductions cantonales non prises en compte : les comparaisons entre cantons sont une approximation. Source : calculateur d’impôts de l’AFC, sans garantie. Pas un conseil fiscal.

Prix comparé

+38 % au-dessus de la médiane

CHF 12’647 par m² de surface habitable, au-dessus de la médiane des offres comparables dans un rayon de 10 km (médiane CHF 9’172, moitié centrale CHF 8’243 à 12’136, 12 valeurs de comparaison).

Financement

CHF 6’538 par mois

Intérêts
CHF 3’153
Entretien
CHF 1’792
Amortissement
CHF 1’593
Hypothèque
CHF 1’720’000

Estimation sans engagement, ni conseil ni offre. Entretien 1 % du prix par an ; capacité financière selon la règle des banques à 5 % d’intérêt. Taux : moyenne des banques pour les nouvelles affaires, 09/2026. Banque nationale suisse

Sources et méthode

Calculé automatiquement selon des règles : valeurs de situation à partir de géodonnées officielles, comparaison de prix à partir des offres recensées sur Kantello. Sans garantie. Indices de 0 à 100, plus élevé est meilleur. Ne remplace ni visite, ni conseil, ni estimation de la valeur vénale. Signaler une erreur : kontakt@kantello.ch

Valeurs de situation uniquement pour les annonces avec parcelle, adresse ou rue connue ; sinon seulement des données sur la commune.

Comparaison de prix : prix demandés par m² des annonces recensées sur Kantello (pas un relevé complet du marché), pas prix de vente ; même type de bien et, si connue, même période de construction ; une valeur par annonceur et commune, annonces privées séparément. État : voir la date.

Source

Titre de l’annonceur · traduction automatique

Un original de Baden - Rare. Authentique. Unique.

Ein Badener Original - Selten. Authentisch. Einzigartig.

EV Properties AG

Voir l’original

Autres photos, description et contact se trouvent chez l’annonceur. Seul l’annonceur confirme le prix et la disponibilité.

Autres annonces près de Baden