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Lingua: Italiano

Casa unifamiliare · Argovia

Casa unifamiliare a 5400 Baden, 7.5 locali, 170 m²

CHF 2’150’000

Casa unifamiliare a 5400 Baden, foto dell’inserzionista
Foto: EV Properties AG
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Immagine aerea della posizione a 5400 Baden
Immagine aerea © swisstopo

Casa unifamiliare in vendita a 5400 Baden, cantone di Argovia, 7.5 locali, 170 m² di superficie abitabile, terreno di 650 m². Anno di costruzione 1927. Prezzo CHF 2’150’000.

Dati principali

Prezzo
CHF 2’150’000
Prezzo al m²
CHF 12’647
locali
7.5
Superficie abitabile
170 m²
Superficie utile
75 m²
Terreno
650 m²
Anno di costruzione
1927
Online dal
29.10.2026

Dotazioni

  • Balcone
  • Camino
  • Garage
  • Giardino
  • Cantina
  • Terrazza

Posizione

Posizione approssimativa: entro 1.7 km da 5400 Baden. L’inserzionista comunica l’indirizzo su richiesta.

Valutazione automatica

  • Posizione esatta sconosciuta, è noto solo il comune. Rumore, trasporti pubblici, scuola e sole non sono quindi indicati.

Imposte a Baden

CHF 24’581

Una coppia sposata con due figli, CHF 150’000 di reddito imponibile e CHF 500’000 di sostanza imponibile paga CHF 24’581 di imposte all’anno a Baden. La mediana di tutti i comuni svizzeri è di CHF 29’590.

Confederazione, cantone e comune, senza imposta di culto, periodo fiscale 2025. Stesso reddito imponibile in tutti i cantoni, deduzioni cantonali non considerate: i confronti tra cantoni sono un’approssimazione. Fonte: calcolatore d’imposta dell’AFC, senza garanzia. Nessuna consulenza fiscale.

Prezzo a confronto

+38 % sopra la mediana

CHF 12’647 al m² di superficie abitabile, sopra la mediana delle offerte comparabili nel raggio di 10 km (mediana CHF 9’172, metà centrale CHF 8’243–12’136, 12 valori di confronto).

Finanziamento

CHF 6’538 al mese

Interessi
CHF 3’153
Manutenzione
CHF 1’792
Ammortamento
CHF 1’593
Ipoteca
CHF 1’720’000

Stima non vincolante, non è una consulenza né un’offerta. Manutenzione 1 % del prezzo all’anno; sostenibilità secondo la regola delle banche al 5 % di interesse. Tassi: media delle banche per nuove operazioni, 09/2026. Banca nazionale svizzera

Fonti e metodo

Calcolato automaticamente secondo regole: valori di posizione da geodati ufficiali, confronto dei prezzi dalle offerte rilevate su Kantello. Senza garanzia. Indici 0–100, più alto è meglio. Non sostituisce sopralluogo, consulenza né stima del valore venale. Segnalare errori: kontakt@kantello.ch

Valori di posizione solo per annunci con particella, indirizzo o via noti; altrimenti solo dati sul comune.

Confronto dei prezzi: prezzi richiesti al m² degli annunci rilevati su Kantello (non un rilevamento completo del mercato), non prezzi di vendita; stesso tipo di immobile e, se noto, periodo di costruzione; un valore per offerente e comune, annunci privati singolarmente. Stato: vedi data.

Fonte

Titolo dell’inserzionista · tradotto automaticamente

Un originale di Baden - Raro. Autentico. Unico.

Ein Badener Original - Selten. Authentisch. Einzigartig.

EV Properties AG

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Altre foto, descrizione e contatto si trovano presso l’inserzionista. Solo l’inserzionista conferma prezzo e disponibilità.

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