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Estimation gratuite
Langue: Français

Villa · Argovie

Villa à 5728 Gontenschwil, 12 pièces, 374 m²

CHF 2’750’000

Villa à 5728 Gontenschwil, photo de l’annonceur
Photo : Walde Immobilien
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Image aérienne de la situation à 5728 Gontenschwil
Image aérienne © swisstopo

Villa à vendre à 5728 Gontenschwil, canton d’Argovie, 12 pièces, 374 m² habitables, terrain de 6’399 m². Construction 1914. Prix CHF 2’750’000.

Données clés

Prix
CHF 2’750’000
Prix par m²
CHF 7’353
pièces
12
Surface habitable
374 m²
Terrain
6’399 m²
Année de construction
1914
Disponible
À convenir
En ligne depuis
06.10.2026

Équipement

  • Balcon
  • Cheminée
  • Jardin
  • Adapté aux enfants
  • Place de parc
  • Jardin d’hiver

Situation

Situation exacte à 5728 Gontenschwil, déterminée avec les données officielles de swisstopo.

Street View

Évaluation automatique

Calculée selon des règles fixes à partir de données officielles. De 0 à 100, plus c’est élevé, mieux c’est.

  • Calme100 / 100

    Bruit du trafic 41 dB le jour, 28 dB la nuit

  • Transports publics20 / 100

    arrêt à 320 m

  • École100 / 100

    École à 220 m

  • Soleil42 / 100

    40 % de l’ensoleillement possible

Remarques

  • Classe de sol de fondation E (sol meuble, déterminant pour le dimensionnement parasismique).

Impôts à Gontenschwil

CHF 27’006

Un couple marié avec deux enfants, CHF 150’000 de revenu imposable et CHF 500’000 de fortune imposable paie CHF 27’006 d’impôts par an à Gontenschwil. La médiane de toutes les communes suisses est de CHF 29’590.

Confédération, canton et commune, sans impôt ecclésiastique, période fiscale 2025. Même revenu imposable dans tous les cantons, déductions cantonales non prises en compte : les comparaisons entre cantons sont une approximation. Source : calculateur d’impôts de l’AFC, sans garantie. Pas un conseil fiscal.

Prix comparé

−15 % en dessous de la médiane

CHF 7’353 par m². La médiane pour les maisons dans le canton d’Argovie est de CHF 8’606 par m² (133 annonces sur Kantello).

D’après les annonces de vente relevées sur Kantello, pas une statistique officielle.

Financement

CHF 8’362 par mois

Intérêts
CHF 4’033
Entretien
CHF 2’292
Amortissement
CHF 2’037
Hypothèque
CHF 2’200’000

Estimation sans engagement, ni conseil ni offre. Entretien 1 % du prix par an ; capacité financière selon la règle des banques à 5 % d’intérêt. Taux : moyenne des banques pour les nouvelles affaires, 09/2026. Banque nationale suisse

Sources et méthode

Calculé automatiquement selon des règles : valeurs de situation à partir de géodonnées officielles, comparaison de prix à partir des offres recensées sur Kantello. Sans garantie. Indices de 0 à 100, plus élevé est meilleur. Ne remplace ni visite, ni conseil, ni estimation de la valeur vénale. Signaler une erreur : kontakt@kantello.ch

Valeurs de situation uniquement pour les annonces avec parcelle, adresse ou rue connue ; sinon seulement des données sur la commune.

Bruit routier et ferroviaire : valeurs modélisées OFEV. Bruit des avions : cadastre de bruit OFAC, valeur = courbe d’exposition contenant le lieu ; sans valeur signifie sous la courbe publiée la plus basse ou pas de cadastre. Évalué pour les zones d’habitation (degré de sensibilité II) ; le cadastre cantonal du bruit fait foi. Sans bruit de tir ni industriel.

Source

Titre de l’annonceur · traduction automatique

Domaine historique entre passé et avenir

Historisches Anwesen zwischen Vergangenheit und Zukunft

Walde Immobilien

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Autres photos, description et contact se trouvent chez l’annonceur. Seul l’annonceur confirme le prix et la disponibilité.

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