Menu
Enavos a la charta
Valitar gratuit
Lingua: Rumantsch

Villa · Argovia

Villa a 5728 Gontenschwil, 12 stanzas, 374 m²

CHF 2’750’000

Villa a 5728 Gontenschwil, fotografia da l’annunziant
Fotografia: Walde Immobilien
Sin la charta L’original
Dumandar l’IA
ChatGPTDumandar en ChatGPT ClaudeDumandar en Claude PerplexityDumandar en Perplexity GrokDumandar en Grok
Maletg aerial da la situaziun a 5728 Gontenschwil
Maletg aerial © swisstopo

Villa da cumprar a 5728 Gontenschwil, chantun Argovia, 12 stanzas, 374 m² surfatscha d’abitar, terren da 6’399 m². Onn da construcziun 1914. Pretsch CHF 2’750’000.

Datas principalas

Pretsch
CHF 2’750’000
Pretsch per m²
CHF 7’353
stanzas
12
Surfatscha d’abitar
374 m²
Terren
6’399 m²
Onn da construcziun
1914
Disponibel
Tenor cunvegna
Online dapi
06.10.2026

Equipament

  • Balcun
  • Chamin
  • Iert
  • Adattà per uffants
  • Plazza da parcar
  • Iert d’enviern

Situaziun

Situaziun exacta a 5728 Gontenschwil, determinada cun datas uffizialas da swisstopo.

Street View

Valitaziun automatica

Calculada cun reglas fixas ord datas uffizialas. Da 0 fin 100, pli aut è meglier.

  • Quietezza100 / 100

    Canera dal traffic 41 dB di, 28 dB notg

  • Traffic public20 / 100

    fermada 320 m

  • Scola100 / 100

    Scola 220 m

  • Sulegl42 / 100

    40 % dal sulegl pussaivel

Indicaziuns

  • Classa dal terren E (terren lom, relevant per la dimensiunaziun cunter terratrembels).

Taglias a Gontenschwil

CHF 27’006

In pèr maridà cun dus uffants, CHF 150’000 entrada taxabla e CHF 500’000 facultad taxabla paja CHF 27’006 taglias per onn a Gontenschwil. La mediana da tut las vischnancas svizras è CHF 29’590.

Confederaziun, chantun e vischnanca, senza taglia da baselgia, onn fiscal 2025. La medema entrada taxabla en tut ils chantuns, deducziuns chantunalas betg resguardadas: cumparegliaziuns tranter chantuns èn ina approximaziun. Funtauna: calculader da taglia da l’AFT, senza garanzia. Nagina cussegliaziun fiscala.

Pretsch en cumparegliaziun

−15 % sut la mediana

CHF 7’353 per m². La mediana per chasas en il chantun Argovia è CHF 8’630 per m² (137 annunzias sin Kantello).

Tenor las annunzias da vendita registradas sin Kantello, nagina statistica uffiziala.

Finanziaziun

CHF 8’362 per mais

Tschains
CHF 4’033
Mantegniment
CHF 2’292
Amortisaziun
CHF 2’037
Ipoteca
CHF 2’200’000

Stima betg liganta, nagin cussegl e nagina offerta. Mantegniment 1 % dal pretsch per onn; supportabladad tenor la regla da las bancas cun 5 % tschains. Tschains: media da las bancas per novas fatschentas, 09/2026. Banca naziunala svizra

Funtaunas e metoda

Calculà automaticamain tenor reglas: valurs da posiziun ord geodatas uffizialas, cumparaziun da pretschs ord las offertas registradas sin Kantello. Senza garanzia. Indexs 0–100, pli aut è meglier. Na remplazza ni visita, ni cussegliaziun, ni ina stima da la valur venala. Annunziar sbagls: kontakt@kantello.ch

Valurs da posiziun mo per inserats cun parcella, adressa u via enconuschenta; uschiglio mo datas davart la vischnanca.

Canera da vias e da viafiers: valurs da model UFAM. Canera d’aviuns: cataster da canera UFAC, valur = curva d’exposiziun che cuntegna il lieu; senza valur munta sut la curva publitgada la pli bassa u nagin cataster. Valità per zonas d’abitar (grad da sensibilitad II); decisiv è il cataster chantunal da canera. Senza canera da tir e d’industria.

Funtauna

Titel da l’annunziant · translatà automaticamain

Proprietad historica tranter passà e futur

Historisches Anwesen zwischen Vergangenheit und Zukunft

Walde Immobilien

L’original

Ulteriuras fotografias, descripziun e contact chattas tar l’annunziant. Mo l’annunziant conferma pretsch e disponibladad.

Ulteriuras annunzias datiers da Gontenschwil