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Lingua: Italiano

Villa · Argovia

Villa a 5728 Gontenschwil, 12 locali, 374 m²

CHF 2’750’000

Villa a 5728 Gontenschwil, foto dell’inserzionista
Foto: Walde Immobilien
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Immagine aerea della posizione a 5728 Gontenschwil
Immagine aerea © swisstopo

Villa in vendita a 5728 Gontenschwil, cantone di Argovia, 12 locali, 374 m² di superficie abitabile, terreno di 6’399 m². Anno di costruzione 1914. Prezzo CHF 2’750’000.

Dati principali

Prezzo
CHF 2’750’000
Prezzo al m²
CHF 7’353
locali
12
Superficie abitabile
374 m²
Terreno
6’399 m²
Anno di costruzione
1914
Disponibile
Da concordare
Online dal
06.10.2026

Dotazioni

  • Balcone
  • Camino
  • Giardino
  • Adatto ai bambini
  • Posteggio
  • Giardino d’inverno

Posizione

Posizione esatta a 5728 Gontenschwil, determinata con i dati ufficiali di swisstopo.

Street View

Valutazione automatica

Calcolata con regole fisse da dati ufficiali. Da 0 a 100, più alto è meglio.

  • Quiete100 / 100

    Rumore del traffico 41 dB di giorno, 28 dB di notte

  • Trasporti pubblici20 / 100

    fermata a 320 m

  • Scuola100 / 100

    Scuola a 220 m

  • Sole42 / 100

    40 % del soleggiamento possibile

Note

  • Classe di terreno di fondazione E (terreno molle, rilevante per il dimensionamento antisismico).

Imposte a Gontenschwil

CHF 27’006

Una coppia sposata con due figli, CHF 150’000 di reddito imponibile e CHF 500’000 di sostanza imponibile paga CHF 27’006 di imposte all’anno a Gontenschwil. La mediana di tutti i comuni svizzeri è di CHF 29’590.

Confederazione, cantone e comune, senza imposta di culto, periodo fiscale 2025. Stesso reddito imponibile in tutti i cantoni, deduzioni cantonali non considerate: i confronti tra cantoni sono un’approssimazione. Fonte: calcolatore d’imposta dell’AFC, senza garanzia. Nessuna consulenza fiscale.

Prezzo a confronto

−15 % sotto la mediana

CHF 7’353 al m². La mediana per le case nel cantone di Argovia è di CHF 8’606 al m² (133 annunci su Kantello).

Dagli annunci di vendita rilevati su Kantello, non una statistica ufficiale.

Finanziamento

CHF 8’362 al mese

Interessi
CHF 4’033
Manutenzione
CHF 2’292
Ammortamento
CHF 2’037
Ipoteca
CHF 2’200’000

Stima non vincolante, non è una consulenza né un’offerta. Manutenzione 1 % del prezzo all’anno; sostenibilità secondo la regola delle banche al 5 % di interesse. Tassi: media delle banche per nuove operazioni, 09/2026. Banca nazionale svizzera

Fonti e metodo

Calcolato automaticamente secondo regole: valori di posizione da geodati ufficiali, confronto dei prezzi dalle offerte rilevate su Kantello. Senza garanzia. Indici 0–100, più alto è meglio. Non sostituisce sopralluogo, consulenza né stima del valore venale. Segnalare errori: kontakt@kantello.ch

Valori di posizione solo per annunci con particella, indirizzo o via noti; altrimenti solo dati sul comune.

Rumore stradale e ferroviario: valori modellati UFAM. Rumore degli aerei: catasto del rumore UFAC, valore = curva di esposizione in cui si trova il luogo; senza valore significa sotto la curva pubblicata più bassa o nessun catasto. Valutato per le zone residenziali (grado di sensibilità II); fa stato il catasto cantonale dei rumori. Senza rumore di tiro e industriale.

Fonte

Titolo dell’inserzionista · tradotto automaticamente

Proprietà storica tra passato e futuro

Historisches Anwesen zwischen Vergangenheit und Zukunft

Walde Immobilien

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Altre foto, descrizione e contatto si trovano presso l’inserzionista. Solo l’inserzionista conferma prezzo e disponibilità.

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