Maison individuelle · Fribourg

Maison individuelle à 1628 Vuadens, 7 pièces, 214 m²

CHF 950’000

Photo : Neho

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Image aérienne de la situation à 1628 Vuadens — Image aérienne © swisstopo

Maison individuelle à vendre à 1628 Vuadens, canton de Fribourg, 7 pièces, 214 m² habitables, terrain de 629 m². Construction 1690. Prix CHF 950’000.

Données clés

Prix: CHF 950’000
Prix par m²: CHF 4’439
pièces: 7
Surface habitable: 214 m²
Terrain: 629 m²
Année de construction: 1690
Disponible: À convenir
En ligne depuis: 13.03.2026

Équipement

Balcon
Cheminée
Garage
Cave
Place de parc
Situation calme
Terrasse

Situation

Situation approximative : dans un rayon de 1.9 km autour de 1628 Vuadens. L’annonceur communique l’adresse sur demande.

Évaluation automatique

Emplacement exact inconnu, seule la commune est connue. Le bruit, les transports publics, l’école et l’ensoleillement ne sont donc pas indiqués.

Impôts à Vuadens

CHF 33’177

Un couple marié avec deux enfants, CHF 150’000 de revenu imposable et CHF 500’000 de fortune imposable paie CHF 33’177 d’impôts par an à Vuadens. La médiane de toutes les communes suisses est de CHF 29’590.

MénageRevenu imposableFortune imposable

Confédération, canton et commune, sans impôt ecclésiastique, période fiscale 2025. Même revenu imposable dans tous les cantons, déductions cantonales non prises en compte : les comparaisons entre cantons sont une approximation. Source : calculateur d’impôts de l’AFC, sans garantie. Pas un conseil fiscal.

Prix comparé

−38 % en dessous de la médiane

CHF 4’439 par m². La médiane pour les maisons dans le canton de Fribourg est de CHF 7’200 par m² (52 annonces sur Kantello).

D’après les annonces de vente relevées sur Kantello, pas une statistique officielle.

Financement

SARON1,10 %5 ans2,03 %10 ans2,20 %

Fonds propres20 % · CHF 190’000Revenu brut par an

CHF 2’889 par mois

Intérêts: CHF 1’393
Entretien: CHF 792
Amortissement: CHF 704
Hypothèque: CHF 760’000

Estimation sans engagement, ni conseil ni offre. Entretien 1 % du prix par an ; capacité financière selon la règle des banques à 5 % d’intérêt. Taux : moyenne des banques pour les nouvelles affaires, 09/2026. Banque nationale suisse

Sources et méthode

ESTV Steuerrechner, Steuerjahr 2025 · état au 2025
Kantello Angebotsdaten (eigene Erhebung) · état au 13.11.2026

Calculé automatiquement selon des règles : valeurs de situation à partir de géodonnées officielles, comparaison de prix à partir des offres recensées sur Kantello. Sans garantie. Indices de 0 à 100, plus élevé est meilleur. Ne remplace ni visite, ni conseil, ni estimation de la valeur vénale. Signaler une erreur : kontakt@kantello.ch

Valeurs de situation uniquement pour les annonces avec parcelle, adresse ou rue connue ; sinon seulement des données sur la commune.

Source

Titre de l’annonceur · traduction automatique

Maison spacieuse au grand potentiel dans un quartier calme

Geräumiges Haus mit grossem Potenzial in ruhiger Lage

Neho

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Autres photos, description et contact se trouvent chez l’annonceur. Seul l’annonceur confirme le prix et la disponibilité.