Einfamilienhaus · Freiburg

Einfamilienhaus in 1628 Vuadens, 7 Zimmer, 214 m²

CHF 950’000

Foto: Neho

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Luftbild der Lage in 1628 Vuadens — Luftbild © swisstopo

Einfamilienhaus zum Kauf in 1628 Vuadens im Kanton Freiburg mit 7 Zimmer und 214 m² Wohnfläche, 629 m² Grundstück. Baujahr 1690. Preis CHF 950’000.

Eckdaten

Preis: CHF 950’000
Preis pro m²: CHF 4’439
Zimmer: 7
Wohnfläche: 214 m²
Grundstück: 629 m²
Baujahr: 1690
Bezug: Nach Vereinbarung
Online seit: 13.03.2026

Ausstattung

Balkon
Cheminée
Garage
Keller
Parkplatz
Ruhige Lage
Terrasse

Lage

Ungefähre Lage: im Umkreis von 1.9 km um 1628 Vuadens. Die Adresse nennt der Anbieter auf Anfrage.

Automatische Einschätzung

Genaue Lage nicht bekannt, nur die Gemeinde. Lärm, ÖV, Schule und Sonne werden darum nicht ausgewiesen.

Steuern in Vuadens

CHF 33’177

Ein Ehepaar mit zwei Kindern, CHF 150’000 steuerbarem Einkommen und CHF 500’000 steuerbarem Vermögen zahlt in Vuadens CHF 33’177 Steuern pro Jahr. Der Median aller Schweizer Gemeinden liegt bei CHF 29’590.

HaushaltSteuerbares EinkommenSteuerbares Vermögen

Bund, Kanton und Gemeinde, ohne Kirchensteuer, Steuerjahr 2025. Gleiches steuerbares Einkommen in allen Kantonen, kantonale Abzüge nicht berücksichtigt: Vergleiche über Kantonsgrenzen sind eine Näherung. Quelle: Steuerrechner der ESTV, ohne Gewähr. Keine Steuerberatung.

Preis im Vergleich

−38 % unter dem Median

CHF 4’439 pro m². Der Median für Häuser im Kanton Freiburg liegt bei CHF 7’200 pro m² (52 Inserate auf Kantello).

Aus den auf Kantello erfassten Kaufinseraten, keine amtliche Marktstatistik.

Finanzierung

SARON1.10 %5 Jahre2.03 %10 Jahre2.20 %

Eigenmittel20 % · CHF 190’000Bruttoeinkommen pro Jahr

CHF 2’889 pro Monat

Zins: CHF 1’393
Unterhalt: CHF 792
Amortisation: CHF 704
Hypothek: CHF 760’000

Unverbindliche Schätzung, keine Beratung und kein Angebot. Unterhalt 1 % des Preises pro Jahr; Tragbarkeit nach Bankenregel mit 5 % Zins. Zinsen: Mittelwert der Banken für Neugeschäfte, 09/2026. Schweizerische Nationalbank

Grundlagen

ESTV Steuerrechner, Steuerjahr 2025 · Stand 2025
Kantello Angebotsdaten (eigene Erhebung) · Stand 13.11.2026

Automatisch und regelbasiert berechnet: Lagewerte aus amtlichen Geodaten, Preisvergleich aus den auf Kantello erfassten Angeboten. Ohne Gewähr. Indizes 0–100, höher ist besser. Ersetzt weder Besichtigung noch Beratung oder eine Verkehrswertschätzung. Fehler melden: kontakt@kantello.ch

Lagewerte nur bei Inseraten mit bekannter Parzelle, Adresse oder Strasse; sonst nur Angaben zur Gemeinde.

Quelle

Titel des Anbieters

Geräumiges Haus mit grossem Potenzial in ruhiger Lage

Neho

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Weitere Fotos, Beschreibung und Kontakt findest du beim Anbieter. Preis und Verfügbarkeit bestätigt nur der Anbieter.